今年突如其來的疫情，使得加拿大政府本來就高企的赤字虧空，一下子進入了核爆式的增長，赤字水平從原來預計的數字一下暴漲十倍之多！
加拿大聯邦赤字一舉突破萬億大關，目前已經1.2萬億，一些分析師驚呼，這樣快速的增加債務水平，可能是一輩子都沒有見過的！
在疫情救助方面，加拿大各級政府齊心合力發錢，這真是沒得說，百姓拿到每月2000塊的救助金，心裡暖洋洋的。不過，給個人發錢，給企業貸款，給小生意工資補貼，一項項一樁樁事情下來，今年的聯邦財務狀況，已經讓人觸目驚心，從年初預算的344億赤字，一下跳升了十倍到3432億加幣！
許多人也會擔心：政府增加這麼多開支，將來如何平衡赤字呢？說句實話，除了繼續大幅舉債，或者大幅徵稅，也沒有其他辦法。
說起來，房主今年的日子可真不好過。疫情一來，工作受影響，租客也開始欠租，晚還貸款吧，還要支付更多的利息。而且政府出了那麼多救助政策，對樓市的救助政策卻遲遲沒有出台。
可是，樓市雖難，其他行業更難，政府左思右想，比起其他行業，恐怕還是樓市底子更足。
這些年股市雖然大幅上漲，可是卻經常出現大幅暴跌，普通人經歷兩千年的高科技風暴，2008年的次貸風暴以後，紛紛將資金投入磚頭瓦塊，看看加拿大目前已經是全民皆房，股市十年如一日的原地踏步。
根據最新的數據顯示，加拿大家庭平均有80%的資產都在房地產，與這些資產不可分割的是更多的按揭債務！除了低利息政策的刺激，房地產的低波動性之外，加拿大自住房免稅則是普通人投資房產的最大動力！
買賣基金股票要交稅，取出RRSP要交稅，買賣自住房卻一分錢稅都不用交，房產已經成為加拿大人最大的TFSA帳戶！
不過，越來越多的跡象顯示，加拿大政府已經打起對自住房徵稅的主意。自從2016年開始，已經要求自住房買賣要上報交易記錄，這表明政府已經在收集數據。
加拿大房屋貸款中心CMHC近期委託UBC大學人口衛生研究所一個項目：針對自住房徵稅的課題！這個綽號為Generation Squeeze的項目，由Paul Kershaw 教授領銜。根據CMHC的發言人透露，這個項目最終目的是均貧富，在有房者和租房者之間尋找平衡點！
Generation Squeeze項目的參與者本身就對有房者持有很大的偏見，其中一個觀點就是：加拿大的房東類似彩票中獎者，獲得不公平的稅務優惠，利用房產的增值確保自己的退休生活，對社會卻造成影響，高企的房價，不斷上漲的房租，而且造成年輕一代永遠買不起房的社會問題！
溫哥華的地產投資者Jurock不無憂慮的對媒體表示，非常擔心租住房的徵稅時代將會降臨！原因是他經歷了溫哥華的海外買家稅，地產空置稅，從謠言最後都變成預言！
加拿大財政部預計，Home Equity Tax每年可以增加六十億加幣的財政收入，有了這些收入可以償付政府的高額債務，可以為社會其他行業降低稅負，提高社會生產力，可以增加社會服務項目，可謂一舉三得！
另外還有更多的間接好處，首先對自住房徵稅可以降低加拿大人對房地產投資的瘋狂，有秩序的引導資金進入加拿大股市。過去十幾年加拿大股市毫無建樹，2015年後加拿大石油公司的股票一落千丈，許多政府和公司的養老金都在加拿大股市投資，而僅有的一點點民間投資紛紛南下美國。拯救加拿大股市已經成為當務之急，房地產稅的實施會起到一定的疏導作用。
其次，如果大家不再瘋狂的買房，更多的資金將會用於消費，從而刺激經濟增長，經濟發展好了導致政府收入增加，債務和赤字也得到緩解。最後一點，如果房價不再瘋漲，房屋投資價值下降，越來越多的人會選擇租房，形成良好的租賃市場環境，更多的自由交易的出租房，也會減緩政府投資廉租屋的壓力。
哎，不管怎麼說，好不容易樓市有了點起色，CERB也要停了，延遲還款截止期也要到了，樓市又面臨大考。這再整一出自住房徵稅，那麼大家都別玩了。
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