明年1月1日，一項全面的租金控制法案將在加州生效。
該法案將把每年的租金漲幅限制在5%，外加通貨膨脹，並要求有正當理由才能驅逐住戶。
房屋租賃服務公司RentCafe的一份最新報告顯示，洛杉磯公寓的平均月租金為2527元，比10年前的平均價格高出65%。明顯高於全國平均租金36%的增幅。
加州大學洛杉磯分校學生和年輕專業人士居住的西側社區平均月租金為4944元。這不僅是洛杉磯最高的，也是整個加州最高的。
報告還發現，家庭收入已經跟不上租金的上漲。在過去十年里，洛杉磯家庭收入中值增長了36%，至64,036元。這個數字略高於全國27%的增幅，但遠低於舊金山61%的增幅。
隨著租房越來越受歡迎，2010年以來，美國租房人數首次突破1億，從2010年的9940萬增至2018年的1.085億。這意味著租房者占美國人口的34%，比10年前上升了整整一個百分點。
而在洛杉磯，租房者占總人口的60%，幾乎是美國的兩倍。這在全國260個最大城市中排名第19。格倫代爾（Glendale）市擁有加州最高的租房比例，達到67%。
研究發現，在過去10年里，為了滿足不斷增長的需求，全美新建了240萬套公寓。其中大約有98,000座是在洛杉磯建造的，在全國排名第五。
然而，隨著地價越來越高，公寓的面積也越來越小。研究稱，2010年，新公寓的平均面積為990平方英尺。報告稱，現在平均面積為933平方英尺。
即將於2020年出台的新租金控制法案將持續10年，旨在幫助加州約950萬將收入的30%以上用於住房成本的租房者。
作為回應，一些房東考慮更頻繁地提高租金，而另一些房東則開始向那些在明年法律禁止之前支付低租金的人發出無過錯遷出通知。
結果，洛杉磯市議會被迫在10月份批准了一項緊急禁令，禁止無過錯驅逐。該禁令要求租戶有正當理由離開，比如不交房租或破壞財產。
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