交付實景首次曝光
年底多家樓盤集中交付，南京樓市真正的考核來了！
近期，位於江北一家疊墅樓盤迎來首次交付，小區品質震撼。
這家樓盤就是明發閱山居（原推廣名：明發閱山悅府），臨近老山，容積率1.1，整體共27棟，全部5層，沒有高低配，非常純粹。本次為21#、27#業主喜提新房，一波交付實景圖首次曝光，下文分享！
據了解，項目還剩少量疊墅在售，主力戶型169㎡（中上疊）、209㎡（下疊），均價約2.9萬/㎡，總價460萬起，賣完就收官。
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實景流出！明發閱山居迎來首次交付，業主喜提新房！
近期，位於江北老山的明發閱山居（原推廣名：明發閱山悅府）迎來首次交付，很多業主從江北、河西、龍江等區域趕來拿房。
本次交付由開發商和綠城物業配合完成，交付中，可以看到不少打動人的細節。
交付的形式也很新穎，明發閱山居為業主們準備了捲軸，業主們在捲軸上籤到，儀式感十足。
交付有銷售人員、物業和工程人員一起，對業主一對一全程陪同，方便及時解答問題。很多業主在拿房當天，都帶了第三方驗房師，驗房結果整體滿意。
明發閱山居非常注重拿房體驗感，設置有多處小景。
小區內實行人車分流，車輛一律停在地下停車場，以保證社區里每條林蔭小道的安全靜謐。
業主的郵筒很特別。
小區容積率僅1.1，寬闊的樓間距內種植了多種樹木，未來推窗即濃蔭。
採用新中式景觀設計，綠化率35%，植物景觀、草坪修剪整齊。
小區為新亞洲風格，窗牆比感人，採光很棒。
外立面全石材+銅線條，成本投入也夠硬核，顛覆很多南京人對明發產品的認知。
本次交付的樓棟21#、27#也是亮點多多，其中27號樓直面老山，景觀很贊。
小區入戶採用人臉識別系統，電梯需要刷卡才能進入相關樓層。
下疊獨門獨院獨立入戶。
院子南側布置大中國結，如意造型，非常喜慶。
社區照顧到兒童和老人，設置有專門活動區。
小區引進豪宅物業專家——綠城物業，負責後期維護管理，為小區升值保駕護航。
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全4房起！總價460萬起！本次交付戶型圖曝光
以本次交付的21#為例，主力戶型為169㎡（中上疊）、209㎡（下疊）。戶型圖如下
中上疊：建築面積約160㎡，戶型4室3廳3衛，客廳挑高5.8米，四開間朝南，一梯一戶，非常大氣。
169㎡戶型示意圖，僅做參考，以實際交付為準
明發閱山居樣板間實景圖
下疊：建築面積約209㎡，戶型4室2廳2衛，南北雙院子，地下室挑空5.1米。
209㎡戶型示意圖，僅做參考，以實際交付為準
樣板間實景圖
這也是目前明發閱山居在售戶型，面積169、209㎡，均價2.9萬/㎡，總價460萬起。
明發閱山居沙盤實景圖
樓棟交付標準相同，入戶門為耶魯智能密碼門鎖，門鎖上掛著五穀豐登的定製福袋。
樓梯間精裝交付，乾淨整潔。
我了解到，這次交付，不少業主都徹底淪陷，對明發閱山居的綠化打造、物業服務和建築品質很滿意。
更有業主立刻開始設計起自家的裝修風格、家具顏色等，開始期待可以在家過春節。
還有業主下午3點來收房，一直在毛坯房裡規劃裝修，直到天黑才想起要趕緊回售樓處，辦理其他的收房手續。
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南京已在改善元年！為占據老山稀缺資源，有河西富豪賣房來買！
要知道，很多高端改善人群， 對山居都懷有執念，但又不想住得離城市太遠，造就了目前南京從紫金山到老山的富人遷徙。
但紫金山的豪宅已成收藏級孤品，老山也很久沒有新宅地拍出，購買機會轉瞬即逝！南京的山居生活，註定只能被少數人擁有。
明發閱山居實景圖
2019年即將結束，接下來，南京將迎來豪宅元年，格局改變！
南京的疊墅樓盤，將陸續收官。高價地隨之上市，河西、鼓樓濱江大平層將成主角，動輒千萬起步！
明發閱山居實景圖
而明發閱山居位於江北老山，同時屬於江蘇自貿區內，板塊內規劃正在一一落地，項目周邊配套已經形成。
不僅有南審附小和托馬斯國際學校。項目周邊還有MS慕斯薈、金盛田廣場、江北虹悅城（在建）、鼓樓醫院和江北核心區中央商務區等配套。
閱山居項目區位圖
業主在享受山居生活的同時，還可以通過長江隧道、揚子江隧道直達河西、鼓樓，通達繁華地段。更有河西業主賣掉自己在華潤悅府的大平層，只為搶占老山的稀缺資源。
以上就是我了解到的明發閱山居交付情況，你覺得小區實景怎麼樣？你會在老山買房改善嗎？歡迎評論區留言，或加我微信交流：18251842712。
有對該樓盤感興趣的朋友，也可以到項目實地踩盤，感觸也會更深。
明發閱山居（原閱山悅府）檔案：
位置：浦口區沿山大道和花卉大道交匯處向北150米
產品：純疊墅
在售戶型：160㎡、209㎡
交通貼士：從長江隧道過江後，沿浦口大道行駛3.5公里，再轉入沿山大道行駛477米即到。
售樓處電話：025-58556888
樣板房院子示意圖