美國15天放水10萬億,105萬億將從美國逃離,中國人提前拋售美房產

2020-04-10     BWC中文網

美聯儲前主席耶倫和伯南克均預計,美國第二季度GDP可能至少萎縮30%,最能反映美國經濟體質的硬指標——美國勞動力市場也正在自由落體,包括摩根史坦利和聖路易斯聯儲在內的多家機構預計第二季度將出現15%以上的失業率,這意味著美國將有1500萬以上的人失去工作或收入,IHS Markit在上周表示,3月份美國綜合採購經理人指數已經從2月份的49.6跳水至40.5,創下了該指標問世10年以來的最低紀錄,目前,美國的金融市場已經失去了三分之一的財富,如果您相信,我們將會在接下去的幾周內不斷看到美國自1930年代大蕭條以來從未見過的經濟崩潰數據,但很明顯,新冠狀病毒對美國經濟和美國人生活的影響才剛剛開始,美國已經有超過46萬人確診感染。

隨著更多有關新冠疫情對美國經濟衝擊的證據顯現,美聯儲在4月9日緊急推出新一輪措施,包括承諾向金融市場中遭受打擊最嚴重的高風險資產提供支持,美聯儲表示,將投資至多2.3萬億美元的貸款,用於協助中小企業,州和地方政府,以及為購買某些類型的高收益債券,貸款抵押證券(CLO)和商業抵押貸款支持證券(CMBS)提供資金,但請注意,這些資金不在美聯儲此前宣布的大規模刺激計劃之列。

正如BWC中文網財經團隊反覆記錄所顯示的結果那樣,近四周以來,為了應對美國經濟和金融市場的自由落體情況,美國財政部和美聯儲在不到一個月的時間內,通過了2008年金融危機時所使用的全部教科書劇本,降息至零水平及無底線的寬鬆政策,用傾家蕩產、彈盡糧絕來形容美聯儲的核彈級別的舉措也絕不為過,並使得其資產負債總規模高達6.3萬億美元(美聯儲在上周又注資了4400億),創下歷史最高值,較3月初增長37%。

不過,這僅僅是其最激進擴張的開始,市場預期到二季度末料升至7萬億美元,而到2020年底將漲至9萬億美元,這也就是說,自3月23日以來,再加上本周四美聯儲宣布的2.3萬億和美國財政部在二周前宣布的2萬億美元刺激計劃,美國在短短的15天內持續宣布放水了達10萬億美元基礎流動性。但到目前為止,所有這些洪水猛獸般的政策都沒有奏效,市場也沒有出現真正意義的反彈,不過,由於美聯儲的行動可能緩解了4月9日短期美元流動性壓力,但目前仍處於十多年以來的高位。

對此,美國總統經濟顧問庫德洛在4月6日接受CNBC採訪稱,美國財政部和美聯儲的努力並未結束,我們還一直在討論發行一種「戰爭債券」的美國公債可能性,用於為抗擊新冠狀病毒疫情籌集資金,但BWC中文網財經團隊注意到,美國財政部在上周的舉行的二次3年期和10年期的美債拍賣上已經出現認購滯銷趨勢,結果疲軟,事實上,這種趨勢早就已經開始。

據路透社在4月8日最新監測到的數據顯示,過去三周多以來,美債的基石級別的大買家全球央行共累計出售了達1200億美債(具體數據請參考上圖),事實上,美國財政部在3月17日公布的國際資本流動報告已經顯示全球央行已經連續第17個月凈減持美債,創下2008年以來的最長和最高減持記錄,總出售額近4300億美元,緊接著,據俄衛星通訊社援引觀察人士估計, 接下去完全有可能減持規模高達7000億美元的美債,在全球範圍內,以置換黃金,石油、股權等因新冠病毒影響的便宜資產,比如,近日,沙特主權財富基金PIF頻繁買入國際石油公司股票。

而2008年樓市次貸危機引發的美國經濟海嘯的經驗告訴我們,當有上千萬的美國人失業或沒有收入時,則至少需要花十多年才能讓就業市場恢復,這也意味著包括住房貸款在內的很多帳單都不會付清,就像我們在2008年所見證的那樣,目前,美國銀行系統中的抵押貸款違約率已經飆升,根據穆迪報告,如果美國在整個夏季封閉,約1500萬個家庭的住房貸款會出現停止支付,這也意味著違約風險大增,因此,華爾街正承受最壞的時刻,比如,幾周以來,會有大量槓桿貸款及按揭證券陷入困境,但現在的問題是這種風險在目前新冠病毒的催化下已經成倍的增加,同時,這將直接影響到美國財政的信用風險,而這也是全球樓市投資者不願看到的情況,特別在失業率暴漲和美國經濟大蕭條或將不可避免的背景下。

根據CNBC上周援引美國抵押貸款銀行家協會公布的數據顯示,截止4月5日,美國新增抵押貸款申請量在前一周下降29.4%的基礎上又下降了20%,創2009年以來的最大單周跌幅,與此同時,住房市場違約的浪潮也蔓延到了銀行業,目前,MBS與10年期美債收益率之間的價差已經高得非常危險,與2007年爆發的金融危機極其相似,這就意味著美元流動性趨緊對樓市的影響正在放大。

另根據美國房地產經紀人協會一項快速調查顯示,目前美國各地的房地產經紀人都將停止銷售房屋,總抵押貸款申請量也下降了29.4% ,約90%的現房銷量卻出現意外大幅下降,跌入近三年來最低谷。值得一提的是,許多中國買家已提前從美國樓市撤離。

華盛頓州州長要求商業和住宅場所停工兩周,其中就包括美國最繁忙的建築城市西雅

據Real Capital Analytics的報告,數據顯示,2019年第四季度,中國買家(企業)對美國住宅和商業性房產項目的諮詢數據要比2018年同期下降27.5%。在2018年4月至2020年3月,包括中國買家在內的外國買家購買美國房屋的數量比上一年下降了45.9%。包括中國人在內的國外買家一直在凈拋售美國房產,比如,到2020年第二季度,中國人購買美國房屋的數量將跌至8年來的低點,對應的金額或將降至120億美元,遠低於2017年和2018年的300億美元,美國經濟學家預測4月的房地產市場報告絕對殘酷,這是因為包括中國人在內的潛在本土和國外買家正因當前財務狀況不佳而推遲購買房屋。

要知道,自2009年以來,美國樓市長達十多年來正是得益於美聯儲持續向市場釋放「洪水猛獸般」的數萬億美元流動性,再加上國際招熱錢持續流入美國市場,從而助推了美國樓市和美國股市的估值,而BWC中文網團隊多年來一直把這稱之為「美聯儲印出來的龐氏盛宴騙局」,但不幸的是,現在的新冠狀病毒對美國經濟來說已經無力承擔,並將加速美國樓市的下行趨勢,進而影響到更廣泛的金融市場領域。

事實上,早在數周前,喬治·索羅斯在參加達沃斯晚宴時就警告說,由於美國當局努力提高美國風險資產的努力,美國市場可能會走進災難雷區,專家分析,由於美國許多人一直低估新冠病毒的風險,及在美國數個關鍵經濟數據接近蕭條時期的水平以及美國將進入負利率時代的環境下,美元資產已經降低了吸引力,因此使至少105萬億人民幣將從美元資本市場逃離出來,轉向收益更高的市場。

很明顯,正如BWC中文網在3月26日發表的《美聯儲無底線印鈔,13國撤回存美國黃金,新冠病毒暴露美國經濟黑洞》一文中所觀察到那樣,美聯儲向市場投放的數萬億美元會導致美國債務利息支出急速增加,進而直接影響到美國債權掉期信用風險,比如最近美元資產數次熔斷暴跌就是美國債務不斷激增後對市場造成的壓力反映,只不過,新冠病毒起到了催化劑的作用,而美國一旦爆發債務危機就意味著美元會慢慢減少其市場份額,這也美聯儲「敗盡家業」後所要承擔的惡果,隨著接下去二三年內,美元貶值新周期的開始和美元儲備貨幣地位的進一步弱化,也進一步印證了外資配置人民幣資產料將會更加積極的邏輯。

美國主權信貸市場發出風險激增的信號

分析表示,隨著全球市場和投資者對中國新冠肺炎後復產及經濟數據復甦的樂觀態度,促使全球市場將中國債券市場作為新的避風港,比如,全球因新冠病毒和油價暴跌遭遇金融市場巨震,但一季度境外機構加倉中國債券態勢未被逆轉,央行最新數據,一季度境外機構凈增持量近600億元,創下達1.95萬億元人民幣的紀錄高位,這得益於中國國債被納入摩根大通等更多的國際債券指數。(完)

文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/fSOTY3EBfwtFQPkdxb2M.html