四問寧波東錢湖新城:政策+配套的價值兌現,板塊或迎爆發

2019-08-22     龍湖集團

東錢湖新城實景圖

當東錢湖新城迎來一次又一次的時代機遇,寧波未來看東錢湖新城已成為一個不爭的事實。東錢湖新城並非只是規劃的一個藍圖,而是正在兌現的未來,一系列已經躍然而出的高端配套,更加夯實了東錢湖新城的未來城市地位。

寧波首個雙城聯動,東錢湖新城憑什麼拔得寧波頭籌?

自年初浙江省省委政府發布的四大都市圈建設已經過去半年時間了,"東部新城-東錢湖新城"的新城市中心藍圖已然逐步成形。與"錢江新城-錢江世紀城"如出一轍的規劃發展方式,不僅真切展示了東錢湖新城比肩錢江新城的未來。作為寧波首個"雙城聯動"式發展的城市,東錢湖新城不僅有著創啟寧波全新發展思路的意義,更是秉承了寧波市政府所規劃的"擁江攬湖濱海"三步發展中的"攬湖",有著承前啟後的決定性意義。東錢湖新城,不僅是在政策意義上有著絕對的價值,在城市發展上更是十年之內價值增速的板塊。

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不僅是在政策與發展上,東錢湖新城占據著絕對的優勢,在城市資源板塊上,作為寧波當年的城市後花園,東錢湖的湖山價值早已深入人心。而隨著東錢湖新城跟隨時代的崛起,這寧波稀缺的天賦資源,成為了難得一見的城中湖。秉持著幽美難得的天賦中心資源,遠見著時政加持的中心繁華發展,這一城中湖區在真正意義上成為寧波獨樹一幟的中心資源+中心發展的雙中心城市板塊!

會議中心擇址東錢湖新城,國際會議對城市發展究竟價值幾何?

如果說政策的加持是城市發展的第一條件,那麼第二值得關注的則是這座城市的世界級機遇。當中國-中東歐博覽會落子寧波那一刻起,這座城市就被放置於世界平台上了。一場國際級盛會對於城市意義,從其他城市的發展就可見一斑。如作為中國最值得驕傲的【世界窗口】——上海,上海憑藉一次世博會成功提升了經濟發展增速,體現在房地產則更加明顯,世博板塊一年之內房價上浮超400%!而當年成功帶動錢江新城的G20峰會,不僅讓杭州完整的更新了一次時政建設,更讓錢江新城房價上漲15327元/㎡。(數據來源網絡)

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一場國際會議,能成功的將城市產業放大擴容。作為一直是中國面向世界的貿易大城寧波,不僅有著悠久的世界貿易歷史,更是早就有著"一帶一路"樞紐城市的定位。在中東歐博覽會的加持之下,寧波整個城市開放水平和優勢產業合作也更上一層樓。前不久,寧波政府官網宣布,未來寧波新國際會議中心將落子東錢湖新城,這一消息的發布徹底確立了東錢湖新城未來國際盛會中心的地位。隨著東錢湖新城政策逐步落地,完善的城市配套公建設施逐步完善,作為寧波國際級盛會的舉辦地,板塊價值將無可限量,平台價格持續上揚勢必帶動資產的價值的上升。

星級酒店集群建設,是城市疊代還是搶占先機?

隨著國際會議中心的確定,東錢湖新城的配套設施也進入了價值兌現期。而值得關注的是,在除去一般市政配套以外,包括康得思、希爾頓、柏悅酒店在內的一眾全新豪華酒店的落成,打造出了一個高端星級酒店集群。這樣的信息意味著什麼呢?

寧波柏悅酒店實景圖

縱觀世界版圖,大多數高星級酒店集群的所在地都是城市經濟發展的核心地段,從紐約的曼哈頓到倫敦的海德堡公園,都是如此。因為唯有足夠的高端消費實力才能讓高星級酒店成功運營,更何況是大體量的酒店集群。而東錢湖新城的星級酒店群,也從側面證明這個板塊是被大多數人所看好的,未來的經濟實力水準足夠,才導致了大量星級酒店集群出現。而在城市發展的角度上來看,集群式高端酒店的出現,還能帶動了板塊的高端經濟消費發展,刺激配套產業的誕生,為東錢湖新城的經濟發展速度添磚加瓦。

城際交通+城內交通,城市邊界消失帶來怎樣的前景?

當然,一座城市的繁榮不僅僅需要強大的自我發展能力,便捷的交通將提升整個城市的格局。當4號線地鐵打通東錢湖新城與寧波其他區域的血脈,耗資52億的東錢湖快速路將東錢湖新城與東部新城無縫連結。作為目前寧波CBD的東部新城,已經處於發展瓶頸階段,東錢湖新城的誕生,將引流更多城市高新資源進入。

意向圖

在年初"2019鄞州城市發展論壇"上提出的重點城市規劃,東錢湖新城的雲龍板塊還擁有"綜合交通樞紐"的規劃,雲龍將可能成為寧波高鐵東站的選址,新東站將是甬台溫、甬舟、甬金鐵路的樞紐站,同時有繞城高速、甬台溫高速複線雲龍出口。一座高鐵站帶動一座城市繁華的案例已經屢見不鮮,而作為世界貿易港口的寧波,城市量級本就不同,這座高鐵站對於東錢湖新城意義,幾乎相當於把東錢湖新城放在了世界級城市的第一介面上!東錢湖新城將成為世界寧波的城市封面!

身處城市風口之上,天境疊墅再造城中湖居美好

東錢湖新城目前不僅有了國際會議的擇址,在政策上也是無往不利,東部新城-東錢湖新城的配套發展,讓這座城市正式成為寧波下一個十年的崛起中心內核,而如今正是入席的優質機遇!在東錢湖新城備受熱捧的情況下,龍湖坤和·天境以優秀的產品,富有遠見的規劃,成為東錢湖新城的領軍項目。2019年1-8月,龍湖·坤和天境榮膺東錢湖新城面積、金額、套數三大銷售冠軍,三冠背後是市場對天境的鼎力支持。在東錢湖新城越發稀貴逾見價值的今天,龍湖坤和·天境將是抓住置業東錢湖新城機會的難得良機!

實景圖

龍湖坤和·天境二期建面約228㎡的城市半山疊墅,在寸土寸金的一線臨湖區域,容積率控制在了1.01的近乎極限值。在墅類生活打造上,作為中國造墅專家的龍湖在天境呈現了獨具匠心的產品,作為寧波難得一見的稀缺產品,龍湖將疊墅地下室設計為高於地面,常規不透光的封閉空間成為過往,全眀採光的設計讓負一樓成為常規建築的一樓。地下室與一樓的南北雙入戶設計,也讓歸家多了更多的方式。一樓寬敞的公共活動空間為生活留下更多愜意與悠閒。在主人臥室的奢侈尺度則成為疊墅中的另一亮點:開間7.2米,進深5.2米的大尺度空間配置,讓日常成為他人艷羨的豪宅人居。為女主人特製的開敞式大衣帽間、整體套房設計,都在細節處彰顯人居尺度。

效果圖

龍湖·坤和天境讓風景成為墅居的日常,有天有地的墅居生活,在每時每刻都被一園錦繡所圍繞。遠鑒東錢湖山,近攬大境園林,城市半山墅居造寧波人居之極。龍湖坤和·天境,不負東錢湖新城,不負時代矚目,城市半山墅,限量席位正在分秒遞減,獻給不應錯過的寧波城市峰層。

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