年末，南寧土拍市場異常熱鬧，十幾宗地塊拍賣出讓，土拍大戲一觸即發。而12月25日，就是南寧年末土拍的第一戰。
這第一戰土拍相當精彩，建發、龍光、陽光城、榮和、華潤等等房企大佬齊聚，爭相競拍，可謂是一波三折，堪比「連續劇」。
按計劃，12月25日本該有三宗地塊進行拍賣，然而卻只拍了兩塊地。原因無他，主要是地塊被多家房開爭搶，導致拍賣耗時過長。尤其是位於五象湖畔的129.5畝地塊，現場吸引了16家房企爭搶，舉牌400多輪，足足展開了7個小時的拉鋸戰後才成功出讓。
而當天土拍現場，建發是最大贏家，豪氣十足，連下兩子，成功拿下江南16.985畝地塊、五象湖畔129.5畝地塊。至此，加上前期開發的建發·璽院、建發鼎華·北大瓏廷、五象湖地塊，建發在南寧總共布局了5個樓盤項目。
建發·璽院二期新鮮出爐
建發布局南寧，首個項目落地江南，即五一路的「建發·璽院」。
項目雖然處於南寧樓市的價格「窪地」沙井，但打造的是新中式風格，古典園林的布局很精細，成為了南寧樓市新晉網紅打卡點。項目主推戶型約65-122㎡（建面），入市不到一年時間就已清盤售罄。
建發·璽院效果圖
12月25日，建發拿下的16.985畝地塊位於江南區錦富路以南、宣德路以東，緊鄰建發·璽院。不出意料的話，地塊將作為建發·璽院的二期進行開發。
該地塊建設要求住宅容積率不高於3.33，建築密度不超過30%，綠地率不少於25%，並且建築高度不得超過100米，此外還要配建一所12班幼兒園。
據了解，建發·璽院二期地塊項目除了延續一期景觀打造、園區規劃等經典之處,還會在其他方面進行更適合人居的規劃調整，將是一期產品的升級版。
建發·璽院二期地塊位置
建發排兵布陣 五象湖「雙子星」
今年6月12日，建發地產斥資27.45億元，首進五象，豪奪153畝靚地，但目前尚未開發。12月25日建發再次發力，成功摘得五象湖129.5畝地塊，總價包括總地價約17.09億元以及競增減掛鉤節餘指標6.409億元，實際樓面地價約為13611.8元/㎡。
這兩宗地塊都位於五象湖附近，兩者相距不遠，中間相隔著新希望地塊，總共占地面積為282.5畝。建發在五象湖再次拿地的舉動，不排除兩宗地塊聯合開發的可能。
要知道，自打五象新區飛速發展起來後，五象湖也是奮激勃發。截止今日，五象湖板塊共計出讓5宗地塊，龍光、新希望、建發、浪潮先後入主，實際樓麵價突破了14000元/㎡。
建發新地塊位置
建發鼎華·北大瓏廷首開火爆
建發鼎華·北大瓏廷為原北大客運中心舊改項目，主要產品有高層住宅和公寓。12月15日建發鼎華·北大瓏庭首次開盤，推售1#、2#樓約73-128㎡（建面）的戶型，均價9字頭起，並且毛坯交付，當天所推房源全部售罄，可見其產品非常受到購房者的喜歡。
值得關注的是，建發鼎華·北大瓏廷所處地段為西鄉塘老城區，周邊聚集有多個住宅小區，居住人群興旺，客流量龐大。在配套上擁有三十六中，錦華小學、五里亭一小、廣西財經學院、廣西大學等學校；五里亭菜市、白蒼嶺菜市就在周邊；第八醫院和北大醫院在不遠之處。此外，項目處於西大商圈，南寧百貨（新世界店）、正恆商業廣場，南鐵商業街近在咫尺，商業豐富成熟。
另外，項目周邊不僅有地鐵1號線經過，而且廣西大學站和白蒼嶺站都在地塊500米範圍內。同時還有地鐵5號線（在建）將在廣西大學站交匯，建發鼎華·北大瓏廷算得上雙地鐵盤。
建發鼎華·北大瓏庭效果圖
「手中有糧，心就不慌」，目前建發手上有3個地塊項目待開發，「存糧」留明年再戰南寧樓市的意味十分明顯。毫無疑問，建發五象湖畔「雙子星」地塊最讓人關注，接下來這兩地塊何時開發入市，將打造怎樣的產品，讓我們共同期待。
編輯/阿不
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