學習過物理的朋友應該知道，由於冰和水之間的密度關係，在水中的冰只有1/10在水面上，而其他大部分冰都在水下面。實際上，這是由事物的本質決定的，而不是由人的意志決定的。冰山效應」如果用於生活中，它通常會擴展為：看到現象只是表面上的，實際上，我們需要發現許多深層次的東西。 樓市出現「冰山效應」，明年開始，3類房子或將迎「貶值潮」！
點擊輸入圖片描述（最多30字）
根據南都大數據，上半年，在被監測的50家房地產公司中，有20家房地產公司的銷售價格同比下降，最高降幅為42％。據58同城、安居客發布的「 6月全國住房指數報告」，全國二手房清單的數量進一步增加。隨著房地產「黃金時期」的過去，開發商和購房者在這個市場中賺錢都變得不那麼容易，在懂行人看來，這3類房子更是不建議碰。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
1.面積太大的老房子。舊改替代棚改，現在不拆除了。即使在「出新」之後居住環境有所改善，房屋的結構，單元類型和空間也無法從根本上改變，也無法與優質社區進行根本性的競爭。如果小戶型因為總價低好出手，那麼那些面積過大的老房子除非把價格降到一定區間，否則可能會無人問津。
2.小產權房。自然資源部發布的《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確認和登記的通知》指出，小產權房不准登記，也不容許通過登記將違法用地合法化。從這一要求可以看出，基本上打消小產權轉正的懸念。這類房子勢必會加速貶值。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
3.收縮型城市的房子。收縮型城市向來是大量的凈人口外流。根據該政策，為了減少浪費，分配的綜合資源將逐漸減少。不斷縮小的地級市的公共資源在未來未必有一個人口凈流入發達縣配備的多，缺乏相應水平的公共支持資源，這些地方的房屋也會貶值。
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/c49c06b2531f5f04abb5b437ed33996d.html