南京富豪對於大平層的喜愛，超乎想像！

因此各大知名房企紛紛進駐南京核心繁華地段河西和城南，打造超級大平層！如河西南葛洲壩南京中國府，戶型190-290㎡；河西中部海玥萬物，戶型240㎡起；中華門應天府，戶型360-1100㎡……

由此可以看出，今年開始，南京的豪宅，開始向240㎡起步的超級大平層進階！然而，最先上市的，則是位於河西豪宅主心軸興隆大街的花語江南，據了解，目前已經很多高凈值人群想買！

就在昨天，花語江南正式公開240㎡大平層的精裝樣板間，超大尺寸、大面寬、四房四衛設計，令人震撼！同時我對項目進行了全方位實探，得出結論：這是今年南京最值得期待的豪宅！

1、花語江南由中國鐵建和路勁地產聯合開發，屬於中國鐵建高端產品系，打造170-240㎡的超級大平層；

2、240㎡精裝樣板間正式公開，4房4衛設計，南向近27米採光面，獨立玄關設計，中西雙廚，帶有270°L型全景觀景大面寬陽台，十分罕見；

3、項目精裝交付，採用「恆溫+恆濕+恆氧+恆潔+恆靜」五恆科技系統，配備毛細管網、地源熱泵、新風及智能家居。

4、花語江南預計本月中上旬開盤，首推5、6、7號樓，一梯一戶，共230套房源。其中樓王5號樓全是240㎡大平層，得房率超82%。

花語江南很快開盤，團購報名開始！

170-240㎡超級大平層！精裝五恆科技系統！首開230套！花語江南預計近期首開，想提前看房，請直接聯繫葉正發：18651658161，隨時帶你去看房，請在首次前往售樓處前發送姓名+電話報名。

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剛剛，南京富人區240㎡超級大平層樣板間首次公開，預計近期首開230套精裝房

花語江南由中國鐵建和路勁地產聯合開發，屬於中國鐵建高端產品系。2017年12月底拿地。項目地段優越，與河西中部僅隔一條秦淮河。南京主城純粹的改善大平層產品很少，很多河西買房人在關注這個項目，更有人放棄河西南坐等這個樓盤開盤！

花語江南項目檔案：

區屬：南京市雨花台區

地址：興隆大街和鳳台南路交匯處

規劃：7棟25-30層高層，帶社區商業、幼兒園

戶數：496戶

戶型：170㎡（A、B、C）240㎡

容積率：2.85

樓間距：40-140米

車位配比：1：1.5，人車分流

綠化率：40%

物業：中鐵建物業

地鐵：地鐵1號線安德門站、地鐵2號線奧體東站，在建的地鐵7號線

今年9月底，位於興隆大街的純新盤花語江南公開售樓處，項目打造7棟25-30層高層，產品為精裝科技大平層，戶型170、240㎡，採用五恆科技系統！

就在昨天，花語江南正式公開240㎡的精裝大平層樣板間，吸引很多南京富豪前去看房，四方四衛設計，超強尺度感令眾人稱讚。

240㎡樣板間客廳實景圖

同時，我也得到最新消息，置業顧問告訴我，花語江南預計最快本月中上旬首次，首推5、6、7號樓共3棟樓230套精裝房，戶型約170、240㎡，其中170㎡戶型有3個，價格待定。

項目戶型分布圖如下：

花語江南首次戶型：

170㎡戶型共有三種，分別位於6#、7#

170㎡四室兩廳兩衛（位於7號樓，共26層，共一個單元，兩梯兩戶（由消防通道隔開，相當於一梯一戶），得房率約75%）：

該戶型四開間朝南，獨立玄關設置，大面寬陽光客廳，與餐廳功能分區明確，增強生活動線，採光強。主臥為套間設計，兩個衛生間設計，主臥配備獨立衛浴，隱私性較好。

170㎡四室兩廳兩衛（位於6號樓中間戶，共30層，兩個單元，兩梯兩戶（由消防通道隔開，相當於一梯一戶，得房率約75%）：

該戶型三開間朝南，通風采光佳；主臥、次臥、客廳、餐廳四房朝南設計，功能清晰，利用率高。客廳、餐廳連接寬景陽台，採光好，視野佳；U型廚房的設計，擴大操作空間。

170㎡四室兩廳兩衛（位於6號樓邊戶，共30層，兩個單元，兩梯兩戶，由消防通道隔開，相當於一梯一戶，得房率約75%）：

邊戶全明戶型，功能分區明確。三臥室朝南，採光好，居住舒適度高；客餐廳一體連接寬景陽台，視野好。主臥帶有步入式獨立衣帽間，增加收納空間。

240㎡戶型，位於樓王5#

240㎡戶型為四室兩廳四衛（共30層，共一個單元，兩梯兩戶（由消防通道隔開，相當於一梯一戶），得房率82.44%），主臥、次臥和客廳三房朝南，豪華主臥套間設計，另外朝南主臥和次臥均配備獨立衛生間。整個戶型共四衛設計，滿足多口之家的需求，私密性好。

240㎡樣板間實景圖曝光：

該戶型為4房4衛設計，獨立玄關入戶，3.15米層高，相當於一梯一戶。

四開間朝南，超大開間客廳，尺度感非常棒，超大電視背景牆，為交付標準，整個客廳的地面及牆面均為高檔石材。

從東向南，近27米總採光面，約270°L型全景陽台，俯瞰河西璀璨夜景。

主臥為套間設計，帶有超大衣帽間，有獨立衛生間，還有超大浴缸。

中西雙廚，滿足不同家庭生活習慣。

書房，超大尺度加上豪華裝修，生活的尊貴感立馬體現。

廚房空間同樣非常大，U型設計，更加實用。

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獨家揭秘花語江南5大品質細節，奠定塔尖豪宅基礎，已經被河西富豪盯上！

好的產品，自然是獨具匠心，細細打磨！

擔任花語江南公共空間設計的浙江大學生態修復聯合研究中心主任朱仁民老師表示，花語江南更像一個定製化的產品，它將影響這座城市的頂尖圈層生活方式。

市面上那麼多的豪宅，怎樣才能在當中脫穎而出，成為最受南京富豪喜愛的城市塔尖豪宅呢？了解了花語江南的以下5大品質細節，就能夠清楚的知道該樓盤的價值！

1、中國鐵建高端系產品，與路勁聯手細磨240㎡超級精裝大平層

花語江南中國鐵建和路勁聯合開發，是中國鐵建高端產品系列，目前在蘇州、常州、嘉興已經推出了同系產品，都是選擇城市無可複製的核心地段，打造區域乃至城市的封面級作品。

嘉興中國鐵建·花語江南 實景圖

而路勁地產源於香港，25載開發經驗，已經布局全國20城50餘盤，繼北京、上海、廣州等後，首次進入南京。

項目迎合南京富豪的口味，打造240㎡的超級大平層，該戶型層高3.15米，打破市面住宅普遍在2.9米層高局限，拉升尺度。同時做到南向近27米總採光面，小進深、大開間、大面寬，約270°L型全景陽台，俯瞰河西璀璨夜景。

2、精裝標準很高，採用五恆科技住宅系統

花語江南的裝修標準非常高，並且採用的是最新的五恆科技住宅系統，恆溫、恆氧、恆濕、恆靜、恆潔，跟海玥萬物一樣，24小時持續送風，每2小時換氣一次，夏季溫度不超過26℃，冬季不低於18℃，同時項目還採用同層排水系統。

3、石材+鋁板+玻璃幕牆外立面+三層中空low_e玻璃

花語江南花語江南外立面1-2層是石材，往上是藍灰色鋁板和玻璃幕牆設計，和仁恆江灣城三期、四期是一樣的，這樣的設計使建築主體有檔次、不易舊損。同時外牆牆體隔熱保溫層做非常厚，是正常的3倍左右，為了防止噪音影響居住品質，做了三層玻璃，2層中空。

4、全社區智能化系統，鄰里生活更加安全便捷

花語江南社區還將採用360°智能家居系統，樓宇可視對講系統、戶內安防系統、家居布線系統、閉路電視監控系統、電梯五方對講系統、電子圍欄系統、背景音樂系統、信息發布系統、門禁管理系統、停車場管理系統、電子巡更系統等，以智慧實現輕鬆安全的理想人居典範。

5、齊備優質社區配套

花語江南社區內還配備有2500平社區商業，小區整體有6000平的中心景觀，還有中心水景、星光漫步道、寵物樂園、兒童樂園、長者樂園等，此外小區覆蓋高速wifi ，休閒椅子都裝有插座，人性化居住細節比較用心。

我前去項目踩盤，置業顧問告訴我，目前已經很多買房人想買，大都是來自河西、城中、城南等板塊的富豪，他們往往手上有好幾套房，一直想尋找一套頂尖的高端改善豪宅。

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一步河西！位於河西豪宅主心軸，坐擁南京城頂尖資源，周邊樓盤賣到5.8萬/㎡！

南京最不缺的就是有錢人，最缺的是好房子。這兩年，限價之下，南京經歷過精裝減配、交付維權，甚至連河西的豪宅都沒能逃過被維權的命運。

南京富豪手捧熱錢，卻買不到合適的房子。現在，終於迎來了花語江南，位於城市核心地段，坐擁地鐵、超級商業綜合體、金融區等城市頂尖資源。

並且，目前整個區域內土地資源極其稀缺，新房嚴重供不應求，花語江南的上市，將解渴市面上的一種改善需求。

花語江南位於南京富人區興隆大街，緊鄰區域超級地標虹悅城，步行約5-10分鐘就能到，還有沃爾瑪超市，項目周邊還有很多商店，配套非常完善。

周邊有2條地鐵，靠近地鐵1號線安德門站和地鐵2號線奧體東站，項目旁邊還有在建的地鐵7號線經過，比另兩個站點更近，交通非常便利。

同時，項目門口就是公交站台，是緯八立交橋北站，有21、113、Y8、Y20號線4條公交線路經過。

周邊學校有雨花台區實驗小學、南京市西街小學、南京市共青團路中學等。

花語江南與河西中部僅一條秦淮河之隔，這裡豪宅齊聚，金隅紫京府、禹洲吉慶里、招商雍華府等等，河西中部純新盤海玥萬物距離項目大約2.2公里。

這些樓盤中，金隅紫京府的二手房成交價最高，最新成交了一套88㎡的小三房，成交價高達5.8萬/㎡。

目前項目周邊的樓盤有禹洲吉慶里等，禹洲吉慶里最新一套二手房成交價4.48萬/㎡，小區整體掛牌價直逼5萬/㎡。

目前，花語江南正在建設當中，最先建好的是首批開盤的樓棟，預計本月中上旬就能開盤，首推5、6、7號樓，一梯一戶，共230套房源，精裝帶五恆科技系統交付，其中樓王5號樓全是240㎡大平層，得房率超82%。

如果你對該樓盤感興趣，可以直接聯繫葉正發：18651658161，提前帶你去看房，報名南京樓市團購還可享受優惠！