【品橙旅遊】度假酒店是以接待休閒度假遊客為主，為度假遊客提供住宿、餐飲、文化與遊樂等多種服務的一站式酒店。在度假旅遊目的地，度假酒店必不可少，是最重要的業態和設施。
根據新修訂的《旅遊度假區等級劃分》（GB/T 26358-2022）國家標準的要求，旅遊度假區要提供高質量度假住宿設施，包括國際品牌度假酒店、國內知名品牌度假酒店、符合國家標準（GB/T14308-2010）中四星級（含）以上標準的旅遊飯店、符合行業標準（LB/T065-2019）中甲級標準的旅遊民宿、優秀的地方品牌特色住宿設施等。標準要求高質量度假住宿設施的數量合計不少於3處，省級旅遊度假區總客房數合計不少於150間（套），國家級旅遊度假區不少於300間（套）。
根據文化和旅遊部數據，截至目前，全國共有63家國家級旅遊度假區，覆蓋了23個省（區、市）。國家級旅遊度假區是我國休閒度假市場的風向標，代表著我國休閒度假市場發展的頭部水平。
本文基於公開信息對國家級旅遊度假區里的度假酒店進行盤點，分類匯總國家級旅遊度假區里的度假酒店品牌，分析其分布特點和發展情況，旨在為後續國家級旅遊度假區的創建單位在住宿設施的配套提升方面提供參考。
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國際連鎖度假酒店品牌：處於領先的發展水平
通過對公開信息的統計，本文共梳理出24個國際連鎖度假酒店品牌，共38家度假酒店落地於18個國家級旅遊度假區內。
（1）國際度假酒店盡顯高端奢華
落地於國家級旅遊度假區的國際度假酒店清一色為五星級及以上設施標準，無論是在當地，還是全國，均可入列高端奢華酒店序列。其中，部分酒店造型獨特、設施一流，成為了當地的地標和網紅打卡地。如湖州喜來登溫泉度假酒店不僅擁有指環型的獨特造型，還是全國首家水上白金七星級酒店，與杜拜的七星級帆船酒店齊名。上海佘山世茂洲際酒店是世界上首家建在廢石坑內的自然生態酒店。青城山六善酒店是隱逸於青城山下的高端奢侈度假酒店。
（2）國際度假酒店品牌多落地於熱門度假旅遊目的地
在本文的數據統計範圍內，三亞市亞龍灣旅遊度假區、吉林長白山旅遊度假區、杭州市千島湖旅遊度假區、浙江東錢湖旅遊度假區、成都天府青城康養休閒旅遊度假區等均擁有3家及以上國際度假酒店，這些國家級旅遊度假區均為全國熱門的休閒度假旅遊目的地。而在中西部地區的國家級旅遊度假區內，國際度假酒店品牌則落戶較少。國際度假酒店品牌對度假區選擇的傾向性十分顯著。
（3）喜來登是國家級旅遊度假區最多見的國際度假酒店品牌
38家國際度假酒店中，有5家為喜來登品牌，其數量占比顯著高於其他品牌。同時，落地的旅遊度假區分布於南北不同地區，涵蓋海南、浙江、山東、吉林等省份，以及濱海、濱湖和山嶽等旅遊資源類型，說明喜來登品牌與國家級旅遊度假區具有比較緊密的雙向選擇關係。根據萬豪集團官網的信息，截至目前，我國大陸地區（不含港澳台）共有82家喜來登品牌酒店，喜來登品牌在國家級旅遊度假區之外的地區也有較為廣泛的布局。
（4）洲際、萬豪、喜達屋旗下度假酒店品牌落地較多
24個國際連鎖度假酒店品牌共來自14家國際酒店集團，其中洲際酒店集團旗下度假酒店品牌數量最多，達到5個，分別是洲際（酒店及度假村）、皇冠假日、英迪格、假日和六善。萬豪國際集團旗下度假酒店品牌數量次之，達到4家，分別是喜來登、萬豪、麗思卡爾頓、福朋喜來登。其次是喜達屋國際集團，共有3家度假酒店品牌，分別是威斯汀、瑞吉和艾美。餘下11家國際酒店集團分別有1-2個度假酒店品牌。
（5）國際度假酒店品牌的引入門檻和成本較高
當前，國際度假酒店品牌在國內的落地均為輕資產輸出的合作模式。國際度假酒店品牌發展時間長，產品和服務標準化，已經形成了相對穩定的市場定位和特色，其品牌合作對酒店的區位條件、硬體水平、委管費用等均有較高的要求。這要求旅遊度假區首先要有良好的客源市場基礎，能提供國際高端品牌經營所需的消費客群；其次要求業主方能夠投資大額資金建設並持有酒店物業；最後就是要能接受較高的品牌授權費和委管費等商務條件。這也解釋了為何國際度假酒店品牌落地沿海熱門旅遊度假區多，而中西部旅遊度假區少的原因。
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國內連鎖度假酒店品牌：市場份額和品牌影響力不斷提升
本文共梳理出23個國內連鎖度假酒店品牌，共31家酒店落地於17個國家級旅遊度假區內。
（1）浙江省擁有最多的國內連鎖度假酒店
納入本文統計分析的31家國內度假酒店中，有16家位於浙江省，涉及君瀾、麗呈別院、開元度假村等12個連鎖品牌，共落地於5家國家級旅遊度假區內。國內連鎖度假酒店在浙江形成了集聚發展之勢。究其原因，主要是浙江省自身擁有較多的本土連鎖度假酒店品牌，如開元系列度假酒店品牌、雷迪森系列度假酒店品牌、君瀾、佰瑞特等均是屬於浙江省的度假酒店品牌，其首先在浙江本地「開疆擴土」。另外，還有一些上海本土的國內度假酒店品牌，也是藉助地利優勢優先在浙江落地。
（2）「君瀾」作為單品牌表現最優
以單品牌的表現來看，君瀾共有5家酒店落地於5個國家級旅遊度假區。君瀾是君亭酒店集團(301073.SZ)旗下的高端度假酒店品牌，根據君亭酒店集團2023年第三季度報告數據，截至2023年9月30日君瀾品牌共有開業酒店113家，客房數27973間；待開業酒店數123家，客房數31030間。據君亭酒店集團2023年半年度報告，2023年上半年君瀾品牌成熟酒店營收同比增長157%。海南、廣西、浙江度假市場表現較好，其中廣西巴馬君瀾度假酒店營收同比2019年上升109%，海南香水灣君瀾度假酒店營收超2019年同期43%，七仙嶺君瀾度假酒店營收超2019年同期28%。
（3）「開元」作為系列品牌表現最佳
以系列品牌的表現來看，「開元系」表現突出，共有7家酒店落地於5個國家級旅遊度假區，包括了開元度假村、開元名都、開元嘉樂比、開元頤居等子品牌。開元系列度假酒店品牌隸屬於開元酒店集團。目前，開元酒店集團位列全球酒店集團第17位，位列國內飯店集團全服務飯店規模第一位，管理和簽約的酒店達到780家，客房總數超過13萬間。
（4）國內度假酒店品牌的合作開始由重轉輕
在前些年旅遊地產大發展階段，不少資金實力雄厚的業主投資建設了大量高端度假酒店，並研發了不少本土度假酒店品牌，如萬達集團旗下的萬達錦華、萬達悅華，融創集團旗下的宋品，今典集團旗下的紅樹林，榮盛集團旗下的阿爾卡迪亞等。這些酒店均由業主自有的酒店管理公司使用自有品牌運營。
如今，旅遊地產的投資熱潮已經消退，本土的度假酒店品牌也開始了輕資產發展之路，如融創文旅集團與華住集團合資成立了永樂華住公司，依託自有酒店的管理能力和經驗來積極拓展其他業主的高端酒店輕資產委管業務。雖然本土度假酒店品牌的市場影響力要遜色於國際度假酒店品牌，但在品牌合作時，其對酒店硬體條件的要求要更寬鬆一些，適合於一些單體酒店的翻牌煥新。
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區域性連鎖度假酒店品牌：處於起步階段
區域性連鎖度假酒店品牌是指在旅遊度假區及周邊區域內形成連鎖布局的度假酒店品牌，同一品牌酒店的數量在2家及以上。
隨著我國度假旅遊市場的日益壯大和成熟，本土酒店投資運營商的自主品牌意識也在逐漸增強。對於國家級旅遊度假區來說，在市場客源有保障的情況下，建立自主的度假酒店品牌，既能進一步提升旅遊度假區的特色，提升旅遊度假體驗的區分度，也能減少品牌授權等費用支出，提高收益水平。
江蘇省天目湖旅遊度假區作為國家級旅遊度假區的後起之秀，在度假酒店的品牌和特色營造方面，擁有明確的方向，既充分發揮資源特色，又充分尊重市場需求，打造了滿足溫泉度假需求的「御水溫泉」品牌系列酒店，以及充滿設計感和景觀特色的「遇」品牌系列酒店，同時滿足了不同年齡階段、不同體驗需求的客群需要。
從統計出來的度假酒店的整體情況來看，國際連鎖度假酒店品牌在國家級旅遊度假區里依然占據著顯著的優勢地位，藉由其良好的區位條件、奢華的設施條件、高知名度的品牌以及廣泛的宣傳營銷，紛紛成為當地的網紅地標。
與此同時，國內連鎖度假酒店品牌也發展迅猛，在硬體設施條件上，大部分為新建，完全不亞於國際品牌酒店水平；在服務品質方面，部分酒店管理集團的服務也達到了國際水準。區域性度假酒店品牌的發展，目前還處於起步階段，僅部分度假區有意識地在打造自主品牌的度假酒店，但隨著各旅遊度假區管理水平和經營能力的提升，區域性自主品牌的數量將有望增加。
與此同時，還有相當一部分國家級旅遊度假區內主要是獨立品牌的單體度假酒店。雖然不能說每家連鎖度假酒店都比單體度假酒店強，但連鎖度假酒店品牌確實是經過市場洗禮後的優勝者，能代表度假酒店發展的領先水平。在後續的發展過程中，還有相當一部分國家級旅遊度假區內的度假酒店將要經歷一個品質和品牌雙提升的過程。這也意味著，國際和國內連鎖度假酒店品牌在國家級旅遊度假區內的市場份額，還將有繼續提升的空間。