上海市2035年總規中建設空間的對比：青浦區和奉賢區各有所長

上海市2035總規、上海各個區的總規已經發出，其中位於上海中心城區以西的青浦區、上海中心城區以南的奉賢區成為對標的對象。

從建設空間來看，上海市的青浦區和奉賢區各有所長，二者的對比也是代表著上海西部郊區和南部郊區的對比。

對比上海市西部、南部的兩個郊區可以發現：奉賢區的總面積、建設空間均高於青浦區。

上海市2035總規和各區總規中，上海市青浦區和奉賢區建設空間的對比如表所示。

上海市青浦區和奉賢區建設空間的對比，可以看出幾個方面：

• 總面積，奉賢區比青浦區大10%
• 建設用地方面，奉賢區比青浦區大15%
• 開發邊界方面，奉賢區比青浦區大7%

從直觀上來看，奉賢區建設用地和開發邊界均大於青浦，奉賢區總也大於青浦區。

這些內容，只是數據方面的，其實還有一個潛在的指標：青浦區建設用地的「質量」高於奉賢區。

上海市青浦區的土地利用地圖如下所示。

上海市奉賢區的土地利用地圖如下所示。

圖中藍線的部分，就是上海市青浦區和奉賢區建設空間當中比較「零碎」的部分，從中可以看出，青浦區零散的部分，要遠遠小於奉賢區；也就是說，青浦區的建設空間比奉賢區要完整。

青浦城區和奉賢城區的對比

如果對比上海市的青浦城區和奉賢城區，可以得出一些的結論：

• 人口總量方面：奉賢城區大於青浦城區
• 人口密度方面：奉賢城區大於青浦城區
• 總面積方面：青浦城區大於奉賢城區
• 產業基礎方面：青浦城區大於奉賢城區

上海市青浦城區的景觀如圖所示。

上海市奉賢城區的景觀如圖所示。

從現狀和2035總規上來看，上海市的青浦城區和奉賢城區可謂「半斤八兩」。總體看來，可以算基本相當。

上海市青浦區和奉賢區的中心鎮的對比

上海市青浦區有一個中心鎮——朱家角鎮，上海市奉賢區有兩個中心鎮——海灣鎮和奉城鎮。

從整體上來看，上海市青浦區朱家角鎮的發展水平，高於上海市奉賢區的兩個中心鎮。

上海市青浦區朱家角鎮的景觀如圖所示。

事實上，從整體上來看，青浦區的朱家角鎮是一個發展水平很高的中心鎮，而且還有上海地鐵17號線的兩個站點。

從根本上來看，雖然朱家角鎮是一個中心鎮，但是其發展水平，相當於青浦區城區的延伸。也可以說，青浦區的朱家角鎮就是青浦城區的副城區。

上海市奉賢區海灣鎮的景觀如圖所示。

編輯搜圖

上海市奉賢區海灣鎮的景觀

上海市奉賢區奉城鎮的景觀如圖所示。

編輯搜圖

上海市奉賢區奉城鎮的景觀

奉賢區的海灣鎮，發展水平差於朱家角鎮，在交通和現代化水平上面，都要差一些。

奉賢區的奉城鎮，其實在上海各個中心鎮中是墊底的水平，它弱於朱家角鎮不少，其實比上海非中心鎮（一般鎮）也相差不大。

上海市青浦區和奉賢區的其他建設空間

如果對比上海市青浦區和奉賢區的其他建設空間，會發現，青浦區的發展水平高於奉賢區不少。

青浦區有一部分地區屬於上海市區的延伸，也就是西虹橋商務區，這部分地區有上海地鐵17號線、上海地鐵2號線，發展水平甚至高於青浦的城區。

而奉賢區除了城區之外，通軌道交通的地區，只有奉賢區的西渡街道。

上海市奉賢區的西渡街道如圖所示。

奉賢區之所以建設用地比青浦區多，其實也有另外一方面的原因，奉賢區東南角和西南角的工業區面積很大，但這兩部分的主導權都不在奉賢區。