不可否認，隨著房地產近20年來的不斷發展，房價一路飆升。截止至2023年7月份，我國平均房價水平已經達到9749元/平，即便是普通三四線城市，每套房的售價起碼也已經達到百萬元起步，一二線城市房價位於千萬乃至上億的房子更是比比皆是。
不過對於當下的年輕人而言，這並非是好消息，迫於高房價的壓力，只能望而卻步延緩買房計劃。
近年來房價一路高歌猛進，在促進經濟快速增長的同時，其缺陷也已經漸漸開始顯露。目前房地產所關聯的不僅僅只有其上下游產業，結婚生子、養老教育等基本都已經與房地產息息相關。
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董明珠此前曾直言不諱地指出，過高的房價只會讓年輕人被「買房」所束縛，根本無心工作，甚至讓年輕人對於愛情本質的概念也已經開始產生誤讀。
高房價之下的炒房投機等行為，實則已經對實體經濟造成一定衝擊，樓市泡沫正不斷加劇，而經濟發展如果過分依賴房地產行業，經濟虛假繁榮現象將會變得越來越嚴重。
曹德旺曾在此前的講話中提到，只有實體經濟、科技實力以及教育事業的強大才是真正的強大。
眾所周知，我國樓市調控主基調近年來一直在強調兩點，一是房住不炒，二是健康平穩。當前所出台的各種樓市調控舉措，幾乎都是以這兩個原則為前提。其實從近來「雙減」、「限貸」以及「三道紅線」等實際調控來看，樓市發展最主要的特點就是以「穩」為主，即長期維持樓市穩定發展。
不僅只有中國，世界上其他已開發國家同樣曾面臨房價上漲所帶來的困難，但他們的解決方案卻恰巧與我們截然相反。
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我們不妨以日本為例，日本在90年代曾經歷房價快速上漲帶來的經濟危機，而日本當時的做法卻與我們大相逕庭，並不是竭力維持樓市穩定，而是主動去戳破樓市泡沫。也正因如此，日本之前的樓市調控舉措已經成為多數國家吸取教訓的經驗。
不過也有人不免會疑惑，我們為何不效仿日本戳破泡沫，或許會有不同的結果呢？
其實提出這個問題的人，多數都是不了解前因後果的人。上世紀70、80年代，在美國的大力扶持下，日本部分產業的發展大有超過美國的勢頭。1980年左右，日本汽車製造業一躍超越美國，成為排名世界首位的存在，且證交所道瓊斯指數更是達到10000日元，當時日本居民的人均GDP收入大約是美國的1.4倍多。
也正因如此，日本樓市開始迅速發展，房價一路飆升，「買房必」的觀念逐漸深入人心，許多沒存款、沒積蓄的人即便不惜貸款借錢也要買房，一時間日本樓市被籠罩在投機炒房的氛圍中。當時有位日本專家曾推測，東京的整體房地產市值已經超過整個美國房地產的市值。不僅如此，許多國外開發商看到日本樓市所帶來的利好，紛紛轉投、跟投，使得樓市泡沫不斷加劇、愈演愈烈。
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嗅到日本樓市所帶來的利好，美國為採取針對措施，於1985年與日本簽訂《廣島協議》，使得日元逐漸迎來。貨幣雖然能夠一定程度提高居民購買力，但國內製造業與對外出口貿易等，由於成本增加導致發展接連受創。許多企業家見實體經濟發展不景氣，紛紛轉戰房地產市場，大量外來資金不斷湧入樓市，使得房價、地價以及投機炒房之風不斷飆升。而日本所採取的針對措施，僅僅只是下調利率（6%降為3%）與信貸支持舉措。也正因如此，日本樓市再次陷入水深火熱之中。
直到上世紀90年代初，日本樓市迎來多次降准加息後，大量資金鍊發生斷裂，最終導致樓市泡沫破裂。
隨著樓市泡沫的迅速破裂，導致日本在一段時間內經濟發展一度停滯不前，時至今日都沒有完全消除當年樓市所帶來的影響。而以投資炒房為主的炒房客們深陷債務危機，一時間難以脫身，居民收入大幅銳減、失業等現象屢見不鮮，日本在上世紀整個90年代的居民幸福指數也由此降至有史以來的點。
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所以說，有日本的前車之鑑，我國竭力穩定樓市其實是最為明智的選擇，也只有樓市穩定，才能逐漸完善長效機制，使房地產逐漸實現軟著陸，這也是當前我國居民幸福指數仍在不斷上升的原因之一，更何況隨著近年來樓市不斷加碼調控，房價的漲勢終於有所放緩，部分地區甚至已經開啟降價模式。所以說我們不主動戳破泡沫的原因已經找到，懂行人的話近乎明示。
除此之外，我國相較於日本，有更完善的金融信貸系統、樓市監管舉措，尤其是在樓市糾偏等方面，是日本無論如何都無法比擬的。所以說，我國穩樓市的目的，實則是遏制炒房之風，繼續促進樓市健康平穩發展。