近日，

蘇州又有一批房子將司法拍賣

許多起拍價不到100W！

是不是很誘人！

讓我們一睹為快！

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網絡司法拍賣須知

本院依法在淘寶網司法拍賣網絡平台上進行公開拍賣，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本次拍賣的《拍賣公告》和《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律、司法解釋所制訂，競買人務必仔細閱讀。競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解並接受《拍賣公告》和《拍賣須知》的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循「公開、公平、公正、誠實守信」的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。

三、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

參與競買需開設淘寶和支付寶帳戶。委託他人代為競買的，應當於第一次拍賣開拍前提前三個工作日攜相關身份材料、授權委託書（可在淘寶網司法拍賣網絡平台下載）到法院辦理委託手續；競買成功後，競買人、委託代理人須一同到法院辦理交接手續。如競買人不符合條件參加競買的，競買活動認定為委託代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、優先購買權人參加競買的，應於當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認後才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

五、本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、競拍前競買人的支付寶帳戶中應有足夠的餘額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定帳戶，其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束後即時解凍，保證金凍結期間不計利息。申請執行人參加競買的，可以不交保證金；但債權數額小於保證金數額的應按差額部分繳納。交納保證金，競買人可以向人民法院指定的帳戶交納，也可以由網絡服務提供者在其提供的支付系統中對競買人的相應款項予以凍結。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價可能出現相對較高的情形。為避免競買人支付保證金及餘款遇到當天限額無法支付的情況，競買人應根據本次拍賣需繳付的保證金的金額，及時與相關銀行設定合理的支付額度。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網查詢或與相關銀行聯繫。