不管買房還是裝房子，都是人生中很重要事情，馬虎不得，而且其中門道有很多，也會有很多貓膩。
特別是戶型選擇，容易不得一點馬虎，不然吃都是啞巴虧，具體都有哪些呢？整理一波分享給你，手把手教你選優質房！
一、房屋朝向要牢記
房屋朝向直接決定房屋的採光效果，都知道最好的採光方向是朝南，最好是選擇朝向南的房間。
二、採光通風不能忽略
採光透風好不好後面直接影響居住體驗，想要好的採光通風，影響因素不能忽略，比如開間進深比，比如窗戶數量、房屋周圍是否有建築物遮擋。
其實開間與進深的最佳比例是：4:6
在選房的時候可以作為一個參考標準。
三、南北通透判斷
不是說南北都有窗就是南北通透，真正的通透是窗戶之間要有對流，無遮擋，風能夠穿堂而過就能夠滿足，看房的時候這個可以作為重點的評判標準。
四、動靜區域劃分
動靜區分說的是將動態區域，與靜態區域進行劃分，比如廚房、客廳、廚房就屬於動態區域，臥室書房就屬於靜態區域，需要絕對的安靜，互不安擾是最好的方式。
五、是否選擇承重牆
是夠選擇承載牆，取決於你後續是否要對房屋戶型進行拆除裝修，這裡要知道：
承載牆是不可以拆除的。
非承載牆是可以拆除的。
如果有後續拆除的想法，一定要選擇非承載牆。
不知道你有沒有學會呢？很實用技巧，我們要做是趕緊將上面知識進行消化，然後實踐在看房過程就好了，保管你買好房，趕緊學習起來吧！