距離2015年12月國務院同意設立哈爾濱新區的批覆，已經過去整整四年。在這四年的時間裡，我們見證了新區的巨大變化，無論是從區域建設、人口密度還是政策落地，實現了「一年一個樣，三年大變樣」！
就在剛剛閉幕的省十三屆人大常委會第十五次會議表決通過了《黑龍江省哈爾濱新區條例》，新區利好版本再升級，隨小編一起解讀一下。
《黑龍江省哈爾濱新區條例》對新區規劃和土地利用、產業促進、開放合作、生態宜居、政務服務、人才服務、法治保障等方面作了規定，條例共分為9章60條，將於2020年2月1日起施行。條例明確了省和哈爾濱市政府對新區支持的職責，為吸引留住人才從工資、社保待遇等做了全方位規定，為打造新區良好營商環境作出了規定。
建設人才政策性住房 享優惠政策
在2017年時，松北新區就出台過相關人才政策，租房可落戶、高端人才給予安家費等。隨著松北新區配套的不斷完善，利好政策疊加，此次再施以人才政策，會進一步促進人才的集聚。哈爾濱其實和全國各大城市一樣，相信積極的導入優質人才，不斷優化人口結構才能更加提振經濟發展水平。
《條例》中規定新區各企業機構等利用自由土地申請建設人才住房；新區房地產開發項目也應當配建人才政策性住房，且價格不得高於本開發項目商品房銷售平均價格的80%。
自設立松北新區以來，該區域就逐漸成為人們關注的焦點，無論是新房、二手房還是土地市場都活躍在哈市主城區的前列，關注度也居高不下。之前哈市置業焦點停留在哈西與群力，截至目前兩個區域仍是哈市置業熱點，但相對松北新區來說，溫度有減。從土地市場上看，第四季度，松北共成交6宗地塊，出讓13宗地塊，在總體數量上看，排在各區域首位。截至目前，2019年土拍市場樓麵價最高的三宗地塊都在松北。第四季度進入年度購房淡季，截至目前據諸葛找房不完全統計，共有11個純新盤入市，而松北占了5盤。隨著區域功能完善與提升，12月份根據諸葛找房數據統計，松北區二手房價格為11076元/㎡。根據規定，此後房企項目將給出人才政策，價格上給予優惠，將會進一步刺激松北房產市場，預計明年政策正式施行後將會迎來一波置業小高峰。
《條例》中還提出要為符合條件的人才提供幫助和便利，解決子女入學、配偶就業等問題。目前松北區教育配套上正逐步完善，除目前所建設小學外，還將連續3年每年啟動建設5所公辦義務教育學校，教育用地的規劃也時有傳來，到2035年，哈爾濱新區還將新增33所公辦中小學。
初步統計了目前哈爾濱松北在售樓盤，供參考。
綠地率38.9%以上 打造生態宜居環境
《條例》中的亮點：新區管委會將按照規劃建設綠色廊道和公共綠地。城市建成區綠地率達到38.9%以上，人均綠地面積達到15.7平方米以上。
除了基本建設外，此次強調了綠化率，生態宜居的建設將新區再推向一個小高潮。不管從人才政策上還是居住環境上，新區關注度再添吸睛一筆。而從本月開始，哈爾濱正式啟動實施垃圾分類，也為打造生態宜居環境助力。從地理環境上看，松北新區水系發達，植被較多，優勢明顯，目前城市建設還未達到飽和。除了基本建設之外，新區更加強了環境保護與環境增強。據不完全統計，目前新區公園數量9處，其中包含了濕地公園，很大程度上滿足了居民日常休閒需求。而新區公園數量在逐步提升，從土地規划上看，哈爾濱避暑城土地規劃中公園用地就有11處。另外還提到新區內集中供熱的居民住宅執行室溫不低於20攝氏度供暖標準，大大提升新區居民幸福指數。
目前松北新區公園數量
隨著「一江居中，南北互動，兩岸繁榮」整體城市發展策略的推行，松北也逐步成為最具活力和發展潛力區域。政策的推行帶動著區域發展，金融、商貿、科技等產業的落戶也讓新區建設逐步豐滿，產業的繁榮也吸引著人才落地，此次新政將進一步加快建設腳步。明年「樓市小陽春」或許會隨之到來！
2019年「餘額不足」的警示已經一再提醒我們，距離2020年還有12天！在這段倒計時的時間裡，小編並沒有期盼那一天假期的到來，反倒更珍惜這段時光！每至年末，都會回想這一年來的變化與收穫，而生活在這座城市的我們，最直觀的就是看到她的改變。小編也曾想「逃離」，當最終留下再去感受時，又是不一樣的心情！
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