太猛了！今天我在鏈家上看到位於六合大廠一套福基旭東新城89㎡的二手房，以總價279萬成交，單價高達31349元/㎡，刷新了區域房價高度！
要知道，這個價格完全可以在江北核心區買新房，或者在江北其他熱門板塊買房，而房主選擇購買福基旭東新城的原因是什麼，今天我也特地詢問了成交這套房的中介！
1
單價31349元/㎡！大廠一套二手房成交價創新高，超越核心區新房！
福基旭東新城位於江北大廠核心位置，緊鄰大廠地鐵站，周邊配套齊全，醫院、超市、學校等應有盡有，而且是南化實驗小學和旭東中學的雙學區房。
目前，福基旭東新城在鏈家上的掛牌均價為23342元/㎡，掛出來的房源很少，大部分都是自住為主。而且近三個月也只是成了一套，也就是單價高達3.1萬/㎡的那套房子。
掛出來的房源戶型面積普遍在100㎡左右，單價在2.2-2.3萬/㎡，總價220萬元左右。
這也意味著，最新成交的福基旭東新城這套二手房，單價刷新了小區記錄。
我了解到，這套房位於高樓層，房主最初掛牌價282萬，經過1次降價後，279萬成交，成交周期僅僅9天，而且關注這個房源的人也只有3個人。
戶型圖如下，89㎡的戶型做到了5房2廳。
房源整體精裝修出售，裝修情況如下，簡約大方。
2
猛料！房源高價成交背後原因揭秘！
我經過幾番周折，終於詢問到了成交這套房的中介，她向我表示，房主買這套房純粹是為了自住，而且也看好大廠的發展，未來升值潛力也是可以的。
隨後在與她的聊天過程中，我得知了這套房高價成交的主要原因：
1、房源得房率很高，89㎡做到了5房2廳，大部分都是贈送面積，相當於買一層送一層。2、這種躍層房源在小區里很稀缺，雖然有，但是很多房主都是用來自住，不打算對外出售，所以掛牌的房源大多數單價在2.2萬/㎡。3、出售的房源整體裝修很好，買家很滿意，省去了不少裝修時間，不用扒掉再重新裝修。4、小區地理位置卓越，緊靠地鐵大廠站，出行方便，周邊配套很成熟。5、小區是南化實驗小學和旭東中學的雙學區房，小學上學不用擔心，未來一步到位，且學區房升值空間也較大。6、這套房已經滿5年且唯一，交易省了不少稅費。
對於買家為什麼不去將被其他板塊購買新房，中介則表示，業主在大廠住習慣了，喜歡這裡的居住氛圍。而且現在大廠的規劃越來越多，作為江北副中心，以後發展起來，房價肯定要起飛！
最後，中介還向我科普了現在大廠的房價，她表示現在大廠很多二手房都要賣2.2萬/㎡，像榮盛文承苑以及美利廣場，一些好的戶型價格更高。
如果是你，你會在大廠買房嗎？你怎麼看待福基旭東新城這套房子的？