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導語：一般有買房經驗的人，肯定都經歷過開盤選房的爭奪大戰。選房最多兩分鐘，時間這麼緊，銷售又一直在旁邊催催催，哪能讓你選到好樓層啊……買到不心儀的房子，估計要嘔很久了！
別急，今天芒果好房就為大家支招~讓你在開盤大戰時輕鬆選到好房！
一、謹防開發商套路
首先你要知道，開發商的目的就一個，把房子賣出去。
為了加快導致這個結果，他們一般採用的套路是：開盤現場播放令人緊張的音樂，銷售人員都跑步前進，營造搶房的氛圍。
拆招：你要做的就是冷靜，在進入選房區之前，搞清楚開盤樓棟的層數、幾梯幾戶、每戶朝向等等，做到心中有數，入場後不慌不忙。
- 芒 果 提 示 -買房是件大事，所以在買房前，你一定要做好充足的功課：需了解的情況有：中意的樓盤周邊情況，好的配套有哪些、有哪些弊端；開盤樓棟在小區中的位置，朝向等情況。
二、開盤流程
這部分要提前了解。開盤一般是先搖號，搖到號之後進入選房區選房，然後簽訂認購協議，交定金。在定金合同約定時間內，交首付，之後等待網簽。
需要注意的是這裡的定金不可退，且具有法律效應。簽訂時應仔細研讀認購協議，了解雙方權責。如果進入選房區後，沒有自己想要的房源，建議不要輕易做決定，免得買了之後後悔想退。
三、實地看房 眼見為實
看中的房子附近有沒有菜場，有多遠？有沒有學校？開車上班方不方便？
把自己想知道的問題先羅列出來，千萬不要圖省事，只聽樓盤銷售的一面之詞，自己一定要實地看房，親自去樓盤周邊走走看看。
那麼對於即將開盤的樓棟，你也要有到必要的了解，比如有哪些戶型，朝向是怎樣的，是邊戶還是中間戶？採光如何？等，做到心中有數。不要只看沙盤，總平面圖也得看，了解一層樓每套房的布置，看窗戶前是對著外面的世界還是對著一面牆，以及樓棟之間的差距、樓道的空間大小等等。
四、選什麼樓層好？
挑選樓層應考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易度、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
一般來說，樓層越高，遮檔越少，採光越好，能夠很好的避開嘈雜的環境和粉塵污染，比較適合中青年人居住。樓層較低，上下樓很方便，可以增加外出機會，適合家有小孩和老人家居住。
一般大家都不會選頂層和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
你在開盤選房的過程中遇到哪些坑呢？都順利解決了嗎？歡迎在下方評論區給我們留言~