葛洲壩南京中國府來了！
重磅新聞！南京樓市重頭戲來了，葛洲壩南京中國府約6.5萬/㎡，江寧金茂府據傳5.2萬/㎡，都要開盤了！河西中部海玥花園暫時不開！
1、剛剛，銷售在朋友圈刷屏，全南京單價地王——葛洲壩南京中國府預計今天拿到銷許，共57套房，戶型230、290㎡，價格約為6.5萬/㎡左右，總價約1500萬起步，驗資420萬，首付3成，明天報名，周日開盤！
2、河西南的河西金茂府（平良上府）也要開盤了，傳言價格在5.2萬/㎡左右，總價預計728萬-1144萬。預計近期首開G13地塊的8、9號樓，約164套房源，主力戶型140-220㎡。
3、樓面地價42561/㎡的海玥花園今年不開了，預計明年首開A地塊1、2、3號樓，戶型全部為240㎡四房或五房，預計明年交付。
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精裝約6.5萬/㎡！驗資420萬！首付3成！葛洲壩南京中國府很快領銷許，預計明天報名
作為終極改善豪宅，葛洲壩南京中國府的一舉一動，都被全南京富豪緊盯。
最新消息，河西南葛洲壩南京中國府預計今天將領到1號樓銷許，總價1495萬-1885萬，如果按照驗資420萬來算，預計是首付3成，明天報名，本周日（12月29日）開盤！
據了解，整個項目只有5棟樓，共300套房，主力戶型190、230、290㎡，層高都是3.3米，都是終極改善戶型。1#、2#、3#西面戶型為290平，東面戶型為230平，5#均為230平戶型，比較矮一些的6#均為190平戶型。
此外，還有3個頂樓超大戶型：380、460、500㎡，帶空中花園和私家泳池，僅6套：
380㎡（4房2廳5衛+1空中花園+1游泳池）；
460㎡（5+1房2廳6衛+2空中花園+1游泳池）；
500㎡（5+1房2廳6衛+2空中花園+1游泳池）；
項目精裝修交付，首次開盤，只推1號樓，靠近鄴城路。東邊戶為230㎡，西邊戶為290㎡。
葛洲壩南京中國府位於河西青奧濱江板塊，地處河西南鄴城路與友誼街交匯處，對面就是新加坡伊頓國際學校、青奧村、南京眼和保利大劇院等建築，周邊配套較為齊全。
一、報名須知
1、報名時間：12月26日上午9點-12月27日上午9點；
2、報名材料：購房人姓名、購房人身份證、購房證明號、購房人徵信報告，驗資420萬，非本人買房，請提前提供公正委託書。
二、開盤詳情
1、開盤房源：1號樓，共57套房
2、銷許均價：約65000元/㎡
3、開盤戶型：230、290㎡
4、首付要求：3成首付，驗資420萬
5、總價及3成首付：總價約1495-1885萬，首付3成約449-566萬
6、交付時間：2022年6月
7、交付標準：精裝修交付，全屋恆溫恆濕恆氧，帶5G科技系統
三、開盤戶型
230㎡：4房3廳2衛
290㎡：4房3廳2衛
四、樣板間實景圖：
葛洲壩南京中國府是全國第三座「國府系」豪宅產品，是央企葛洲壩最高端產品，採用新中式風格，引入5G科技體系。
項目整體外立面為干掛石材，帶有5G科技系統（即恆溫、恆濕恆氧、恆靜、恆凈、智能家居），其中恆溫系統包括有地源熱泵、毛細管網兩大系統，恆濕恆氧為24小時全置換式新風系統。此前還曾公開過230、290㎡的樣板間，空間開闊無比。
290㎡樣板間實景圖品鑑：
尤其是270度的觀景陽台，客餐廳面積近60㎡，客廳13米開間，三面全是落地窗。全屋恆溫恆濕恆氧，包含美諾，當代，勞芬等國際品牌！
U字廚房，中西雙廚設計，內嵌式冰箱、蒸烤箱、洗碗機等。
主臥近60㎡，開間近7.3米。
主臥做了兩個步入式衣帽間。
主衛空間大，做了雙台盆設計。
葛洲壩南京中國府還將打造會所，建築面積3000㎡，供以後業主使用，影院、泳池、料理室、健身房等一應俱全，私密奢華。
有華東首個社區IMAX私家影院、全國際品牌器材健身房、瑜伽房、恆溫泳池、全系嘉格納廚電洲際料理室、商務洽談室、閱覽室、高規格藝術展陳空間等等。
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放風價5.2萬/㎡！河西金茂府也要開盤了
今天除了葛洲壩南京中國府之外，河西南平良上府（河西金茂府）也傳來開盤消息！
項目已經基本建成，售樓處和140、180、220㎡3個樣板間都已建成，還未公開。今天，平良上府傳來開盤消息，預計近期首開G13地塊的8、9號樓，約164套房源，主力戶型140-220㎡，價格預計在5.2萬/㎡，總價預計728萬-1144萬。
圖源：安家河西
2016年5月13日，該項目被金茂聯合電建地產分別以總價34億和35億拿下的G12、G13地塊，樓面地價37027元/㎡、36890元/㎡。
平良上府」（原名「河西金茂府」）由金茂操盤，將打造在南京的第一座金茂府，是黑科技高端住宅項目，將分為兩期開發，共打造15棟高層住宅，總戶數988戶，主力戶型140、180、220㎡。
金茂府現在是2.0系統，覆蓋十二大科技系統：
1、同層排水系統
2、24小時熱水供應系統
3、凈水直飲系統
4、抗干擾隔音降噪系統
5、高效節能外窗隔熱系統
6、外牆、屋頂、地面保溫系統
7、循環地源熱泵系統
8、溫度調節系統
9、24小時置換新風系統
10、毛細管網輻射系統
11、抗霾防PM2.5除塵系統
12、智能家居控制系統
開盤戶型圖：
140㎡三房兩廳兩衛
180㎡三房兩廳三衛
220㎡五房兩廳三衛
樣板間目前還沒有公開，效果圖如下：
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海玥名都升級版！240㎡起步大平層！河西中部海玥花園今年不開了！
河西中部頂級豪宅海玥花園（原海玥萬物）今年不開盤了！今年10月份，海玥花園終於公開售樓處，以及240㎡精裝樣板間！
海玥花園預計明年首開A地塊1、2、3號樓，戶型全部為240㎡四房或五房，預計明年交付，對330㎡空中院墅戶型感興趣的朋友，可能還要再等一等。
項目樓面地價就42561/㎡，戶型分別240㎡（四室兩廳四衛）、240㎡（五室兩廳三衛）、330㎡（複式戶型）以及500㎡超大躍層，關於價格，此前有人猜測是6.7萬/㎡，也有人猜7萬/㎡，具體以銷許為準。按地價算，總價也得上千萬起步。
海玥花園是海玥名都的全面升級版，無論是裝修、科技住宅系統，還是物業、小區景觀，都做了升級，其中：
外立面：保加利亞全進口乾掛石材外立面；
裝修：目前裝修標準待定，但是從樣板間來看，大面積採用環保材料，交付後完全可以直接拎包入住；
智能家居系統：引進朗詩三恆系統，採用分控調製；
車位比：1:2.5，設計了超大尺度車位；
景觀設計：採用了精緻的現代景觀設計，頂層覆蓋綠化，另外每三層做了露台，可種綠植；
海玥物業：物業將採用南京海玥物業，模擬酒店式管家服務，後期維護由朗綠支持；
獨立雙會所：A地塊為社交會所，包括影音室、會客廳等。B地塊為運動會所，內含泳池、健身房、瑜伽館等，恆溫恆濕恆氧科技系統。
開盤戶型：
240㎡戶型：4房2廳4衛
該戶型四開間朝南，全明通透，客廳開間8.7米，有16.8米觀景大陽台，主臥套間設計，共28㎡。
圖源：河西樓市
240㎡戶型：5房2廳3衛
四開間朝南，動靜分離，在3個房間基礎上，還配備書房、棋牌室。客廳開間5.1米，主臥+主衛實際使用面積約27.2㎡。
圖源：河西樓市
此前公開的240㎡戶型五室兩廳三衛，樣板間實景圖如下：
房源層高較高，如果不算吊頂，凈層高預計3.2米。
主臥套間設計，與書房相鄰，位置上更安靜。陽台與三開間相連，從客廳、小孩房到主臥打通。
主臥衛生間帶浴缸，不僅做了乾濕分離，還單獨做了淋浴間，非常實用。
主臥旁，是獨立書房。
客廳北面是廚房，樣板間內廚具基本選用了博世。另外，廚房裡不少細節都很打動人。
海玥花園整體只有16-18層，是河西中部極度稀缺的小高層產品。
這三大豪宅，總價都是將近上千萬起步，戶型大都在200㎡以上。很多富豪苦等了一年多，目前兩大豪宅馬上要開盤，後續動向，請持續關注南京樓市的最新消息！
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