近期，受調控政策趨嚴、融資渠道收緊影響，房企拿地態度越發謹慎，土地拍賣流拍現象明顯增多，溢價率也連續3個月下滑，其中不乏優質地塊低溢價甚至底價成交。根據克而瑞對8月上旬監測的土地市場數據來看，上述現象在8月份依然延續，土地市場降溫明顯。

而從最近的拿證情況來看，上周重慶樓市5個工作日中有40個項目3912套住宅房源拿預售證入市，房源與上上周相比小幅上升。從下圖看到，上周拿預售證的項目涵蓋了高層、小高層、洋房和別墅類型。

從產品區域分布來看，北區（包括江北區0盤、渝北區6盤、北碚區6盤、兩江新區7盤）共有19個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅1904套，此次入市房源項目涵蓋了小高層、高層項目和洋房別墅項目，項目分布比較均勻；南區（包括南岸區5盤、巴南區9盤）共有14個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅1554套，此次入市房源的主要物業形態為洋房和高層；西區（包括九龍坡區1盤、沙坪壩區6盤、大渡口區0盤）共有7個樓盤拿到預售許可證，供應商品住宅454套，小高層項目占比較大。

另外，從物業形態上來看，本周剛需型房源仍占主導地位，本期高層項目新拿證有10張共有2094套房源，占比53.53%；小高層項目新拿證有8張649套房源，占比16.59%；洋房項目新拿證有12張841套房源，占比21.5%；別墅項目新拿證有11張60套房源，占比8.385%。總的來說，此次入市的房源多為剛需產品（高層）。另外，一個項目可能含有不同的業態。

具體來看，兩江新區的禮悅江山推出32套洋房，單價18308元/㎡。巴南區的華南城·巴南華府望舒推出的250套高層房源，單價9764元/㎡，為周期內單價最低樓盤。南岸區的九闕府推出106套洋房房源，單價22527元/㎡，為周期內單價最高樓盤。

阿狸依舊為大家整理了部分樓盤

藍光芙蓉公館

項目位於中央公園，中央公園東區不僅是城市當紅熱土，更是擁有得天獨厚的自然資源和文化底蘊，並將土地、自然、文化三者有機融合，具備打造山城華宅基因。交通上，悅港北路，悅港大道，公園東路，輕軌9號線，輕軌14號線，所組成一個比較立體化的交通網絡，2軌縱4橫一個交通布局，未來建成後出行便捷。

項目已於8月21日獲得預售證，本次主要推出剛需房源高層共306套。

金科禹洲朗廷雅築

項目位於重慶市渝北區空港大道（空港樂園旁），從朗廷雅築到主城各區可通過空港大道——機場路這條線20分鐘通達全城；輕軌3號線延長線蓮花站就在附近，14號線換乘站點也在此；另外值得一提的是鐵路東環線也在附近有站點，聯動動車通達全城乃至全國。

教育資源方面，區域引進了巴蜀國際常春藤學校，接軌國際教育標準，涵蓋了小初高一體化教育；自然資源方面，整個空港區域綠化率高達47%，在公園配套上，區域涵蓋包括重慶中央公園、觀音公園、沐仙湖濕地公園在內的八大公園。

項目已於8月24日獲得預售證，本次主要推出改善型房源洋房共144套。

北京城建龍樾生態城

龍樾生態城位於悅來生態城板塊，項目就在6號線國博線的高義口站旁，交通不用擔心。雖然目前離主城還稍遠，但其緊鄰地鐵和規劃中的TOD商圈，部分還可看江，區域位置還是不錯的。項目規劃的商業和學校資源還在緊鑼密鼓的建設中。總的來說，它比較適合在北區工作的剛需改善群體。

項目已於8月22日獲得預售證，本次主要推出房源小高層共135套。

華潤置地潤西山

項目地處重慶沙坪壩西永片區，西重慶中軸，周邊高新產業聚集、為重慶目前最具潛力的發展新區之一。距離一號線微電園站約4.5公里，項目東側緊鄰七號線（規劃），出門即輕軌， 未來交通通達主城及城市副中心各區、半小時內可以直達諸如北碚、三峽廣場、財富中心、璧山、江津等地，具備廣闊的升值潛力及發展前景。

項目已於8月23日獲得了預售證，本次主要推出小高層房源60套。

好了，本次盤點就到這裡了，希望文章在你的買房路上有所幫助。