12月第一周蘇州市區住宅成交1742套 環比漲幅9.77%

據新浪樂居數據監控中心顯示，2019年第49周(12.2-12.8)蘇州市區（含吳江）商品房共計成交2393套，較前一周增加217套，環比漲幅9.97%；成交面積254680.22平米，較前一周增加19278.87平米，環比漲幅8.19%。

上周住宅與非住宅成交量環比

上周(12.2-12.8)，蘇州市區住宅成交1742套，較前周增加155套，環比漲幅9.77%；成交面積211181.23平米，環比增加16347.49平米，漲幅8.39%。

上周各區住宅成交量環比

從各區成交走勢來看，吳江區、姑蘇區成交量大幅上漲，吳中區略有上漲，其他三個區則均有不同程度的下滑。

其中，姑蘇區成交量連漲三周，上周成交184套，較前周增加62套，環比漲幅50.82%；吳中區成交383套，環比增加26套，漲幅7.29%。

相城區跌幅居全市第一，上周該區僅成交125套，較前周減少136套，環比下跌52.11%；園區成交204套，環比減少30套，跌幅12.82%。

新區上周成交135套，與前周相比減少59套，環比下跌30.41%；吳江區成交711套，環比增加292套，漲幅達69.69%。

吳江區蟬聯第一 園區新區占比均明顯下降

上周各區住宅成交對比

就各區占比而言，吳江區占比從前周的26.40%升至40.82%，增加約14.4個百分點，蟬聯第一；吳中區占比21.99%，與前周相比基本持平；相城區占比7.18%，相較前周減少約9.2個百分點。

園區占比11.71%，與前周相比減少約3個百分點；新區占比7.75%，相較前周減少約4.4個百分點；姑蘇區占比由7.69%上漲至10.56%，環比增加約2.9個百分點。

第49周蘇州住宅單日最高成交406套 新增供應836套

上周住宅成交與新增套數對比

2019年第49周，蘇州樓市新房單日最高成交406套，新增供應836套，涉及4個住宅項目，其中純新盤2個，分別為仁恆海和雲庭、天房留風園。

根據項目所屬區域而言，上周入市房源數量以吳江區最多，該區的中南紫雲集12月5日最後一批房源獲銷許，共310套裝修小高層，備案價17750-22464元/平米，一房難求依舊是大機率事件。

吳中區的新力雲語鉑園位於太湖度假區，278套住宅12月6日領證，備案價16911-21421元/平米，主力戶型89平米、104平米、124平米。據售樓處稱，項目12月7日加推一部分89平米房源。

園區體育公園版塊12月2日再添新品，仁恆海和雲庭6幢裝修小高層首次領證，共189套房源，建築面積約140.8-508.43平米，備案價25744-43167元/平米。

同樣第一次入市的項目還有姑蘇區的天房留風園，12月6日59套別墅獲預售證，以雙拼別墅為主，建築面積約260.72-468.62平米，備案價30492.22-39344.8元/平米。

2019年第49周，全市住宅成交套均面積121平米/套，較前周123平米/套減少2平米；吳江區蟬聯冠軍，吳中區依然位列第二，園區獲第三名。

非住宅成交651套環比上漲約41% 吳中區蟬聯冠軍

上周住宅與非住宅成交匯總

上周(12.2-12.8)，蘇州市區非住宅成交651套，較前周增加62套，漲幅10.53%；成交面積43498.99平米，環比增加2931.38平米，漲幅7.23%。

從區域成交量來看，前三名變化很大，相城區成交186套，取代吳中區成為上周冠軍；吳江區成交149套，排名上升一位，位居次席；姑蘇區成交127套，環比減少25套，排名下滑至第三；吳中區成交120套，環比大幅減少53套，排名第四。

截止2019年12月9日11時，蘇州可售房源114506套，可售房源住宅房源41836套。

可售房源明細(2019.12.9)