文/樓市大家談（quanadcom）
買房並不是一件容易的事，且自己花了大價錢購買的房屋只有70年的產權，有時候想想還是讓人不爽的。但不知道大家對於產權的問題究竟了解多少？說到這裡可能很多人都答不上來，而且不少人對此還存在誤解，所以今天小縱就要來給大家解釋一下，在回答一些相關的問題。其實我們日常所說的房屋的產權指的並不是房屋的擁有權，而是指土地的使用權，一般情況下，商品房的產權為70年。但很多人對這「70年」都是存在誤解的。下面就讓小縱具體的說一說。七十年產權的房屋，到期後怎麼辦？對此你理解對了嗎？
首先要說的是七十年產權並不是說的房屋的使用年限，嚴格一點來說，並不是你所購買了這個房屋就能在裡面使用七十年，這裡的七十年指的是土地的使用年限。根據法律的相關規定，房屋本身其實是不存在使用年限，這個年限規定是對於土地來說的，一般商品房的地的使用年限為七十年，而工業用地只有五十年的使用期限，如果是商業用地的話，那就只有四十年的使用期限了。我們所購買的房屋多數都是普通的商品房，也就是有七十年產權的房屋，但這並不是意味著你拿到房屋後有七十年的使用權。一般情況下拿到手的房屋使用年限只有六十多年，甚至更短的時間，因為七十年的使用年限是從拿地的時間就開始計算的，拿地、修建、裝修等都是需要時間的，所以拿到手的房屋都不會有七十年的使用年限。
可能會有人疑惑了，那七十年的期限到了該怎麼辦呢？其實各位購房者沒必要太過於擔心，因為你在一套房屋內居住七十年的時間幾乎是不可能的，就算真的七十年到期了，那也是沒必要過於擔心的，這個是可以自動續期的。所以不論你所購買的是新房還是二手房，都不用太擔心到期這個問題，如果使用年限到期，按著規定你可能面臨兩種情況，一種是延長土地的使用年限，補交土地出讓金就能繼續使用了；另一種是如果遇到國家需要收回你的土地時，那國家也是會給予你安置補償的。
以上就是關於房屋產權的相關問題，知道大家都不希望辛辛苦苦賺錢購買的房屋就只有七十年的使用年限，所以今天給大家具體的說了一下。長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。