就在上周六，豐臺南四環花鄉郭公莊板塊的限競房諾德春風和院二期，火熱開盤。開盤成績相當不錯，二期採用搜狐焦點的線上選房系統，開盤666套房源，選房人數達到了1032人，當天賣出566套，去化高達85%。據悉，項目目前仍有少量72平小戶型在售，參考項目限定均價67702元/㎡，總價480多萬上車南四環，性價比還是非常高的。項目究竟有何魅力，焦點君給大家說道說道。
區位優勢
守著南四環的區位，直線距離南四環只有1.7公里。軌道交通方面，距離項目1公里多點有一個郭公莊地鐵站，9號線和房山線交匯。另外，項目西北角500米左右，還有修建一個房山線北延的站點樊羊路站，可與地鐵10號線、16號線分別換乘，預計2020年通車。自駕的話，項目東側就是京開高速。整體來說，交通出行非常便利。
周邊配套成熟，光是商業，項目周邊就有豐科園萬達、花鄉奧萊、永旺夢樂城、宜家薈聚購物中心這樣的商超。教育資源方面，項目自身規劃有近5000平米的幼兒園；項目周邊3公里內有豐臺五小銀地分校（區重點）、北京市十二中科豐校區（市重點）等學校，今年理科高考狀元就出自豐臺區北京十二中。醫療資源方面，天壇醫院、解放軍307醫院和北京博愛醫院、首都醫科大學附屬北京口腔醫院等眾多三甲醫院都很近。
產品優勢
項目整體規劃了11棟4-27層的多層、高層產品，共計1590套房源，產品為72平-145平二居-四居，以89平三居房源最多。戶型區間同時滿足了剛需和改善的需求。72平小戶型，東西通透，部分房源可以做到普宅標準，適合剛需上車。89平小三居和大平層戶型還可以，居住舒適度不錯。
其中的72平小戶型，因其數量少，總價低，也是被熱搶。戶型東向面寬整體達6米9，做到了全明。西向次臥與書房間的牆也可以打斷，以擴大次臥的使用面積。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
性價比
性價比可以通過與周邊新房二手房對比。先來看周圍二手房價格，房齡15年以上的老房，天倫錦城（2003年建成）均價4萬5，銀地家園（1999年建成）均價4萬6；房齡小點的京投銀泰萬科西華府（2014年建成）均價6萬6，北京方向（2015年建成）均價6萬2，萬科藍藍沁家園（2014年建成）均價7萬3。
新房方面，周邊在售的還有2個限定均價相同的限競房項目，諾德逸府和臻御府。諾德逸府雖然有優惠房源，但戶型上略遜色。臻御府只有89平和140平兩個戶型，戶型選擇的餘地不如春風和院。純商品房，周邊僅有首開華潤城在售，16年首期開盤均價為6萬5，目前在售價格達到了8萬2，而且主打大戶型的改善產品。
綜合來看，春風和院不論從區位，還是產品、性價比來看都比較不錯。如果你的預算能達到這個價格，那麼諾德春風合院不失為一種好的選擇。