賠償違約金60萬餘元？玉林某開發商逾期交房被業主狀告

約好交房時期，卻遲遲等不到新房的交付，半年後才順利收房的178戶業主將開發商訴至法院。

近日，玉州區人民法院速裁庭法官成功調解該178起逾期交房糾紛系列案，雙方當事人自願達成了調解協議：開發公司於2020年6月28日前支付178戶業主違約金合計60萬餘元，從立案到調解結案不到一個月的時間，高效調解該批案件，雙方的糾紛得到了一次性妥善化解。

逾期交房起紛爭

2017年，178戶業主先後與玉林市某房地開發有限公司簽訂購房合同，合同約定開發商於2018年12月31日之前將符合合同約定的商品房交付給業主，但開發商直到2019年6月25日才交房。協商階段，開發商認為雙方合同約定雨天可以順延，以及該樓盤經過多次規劃和設計變更，亦構成合法順延事由，逾期交房存在多種客觀因素，開發商不應承擔違約責任。經多次溝通無果，業主將開發商訴至法院。

法院速裁調解化糾紛

主辦該案的黃雙法官接到該178件商品房銷售合同糾紛系列案材料後，先是對該開發公司的代表進行法律釋明，重點對照合同條款，釐清屬於合法順延交房的事由，促使該公司拿出最大的履行誠意。同時，考慮到業主涉及人數眾多，黃法官主動加入涉案業主群，對業主們提出的每一個問題都一一耐心解答。經過溝通，最終業主們主動退讓一步，採納法官提出的調解建議，即開發公司支付業主主張違約金的50%，由開發公司在第一個月內先支付每戶1000元，餘款後兩個月內付清。

玉州法院一次性化解了該178起案件的矛盾糾紛，既依法維護了業主們的合法權益，又為玉林市某房地開發有限公司消除了不良影響，取得了良好的法律效果和社會效果。

來源：法在玉林