近日，徽創廬陽N1902地塊鳥瞰圖曝光，廬陽區再迎純新盤重磅補倉！
NO.1 | 壹
徽創N1902地塊鳥瞰圖曝光！
N1902地塊位於廬陽區平圩路以西、淮北路以北，土地面積為36.9323畝，規劃容積率≤2.2。
10月31日，徽創以1254萬/畝競得廬陽區N1902號地塊，總價4.63億元，樓麵價8549.96元/㎡，溢價率29.95%。
今天，微博網友曝光了徽創廬陽N1902地塊的鳥瞰圖。
從圖片可知，該項目主要是由高層和小高層組成，按100㎡每戶來算，項目預計將帶來約540套新房。
配套來看，項目區域內配套仍需完善，但項目距離北二環直線距離約1.3km，並且距離地鐵5號線麗水站約900米，交通還是比較便捷的。
另外，根據網友爆料，徽創N1902地塊可能會與萬科合作，後期的物業服務由萬科提供。如果消息屬實的話，這將是項目一個不小的加分點。
個人建議，在廬陽區有置業意向的，可以關注一下該項目。
NO.2 | 貳
廬陽樓市解析，最低均價1.6萬/㎡
我們平台曾統計過，自2017年至今，廬陽區僅出讓過8宗住宅用地，最小的甚至只有0.63畝，還曾一度土地斷供一年零五個月，可以說，廬陽區的土地供應已經亮起了紅燈。
但另一方面，廬陽區的新房供應均價已達到了1.82萬/㎡，而這僅是毛坯的價格，如果算上裝修部分，價格只會更高。
下面我們來具體看一下廬陽區比較熱門的樓盤情況。
萬科森林公園：廬陽區學區「神盤」，前期房源基本售罄，目前還有58套別墅產品未售，面積380㎡，預計總價在千萬級。
國貿天成：目前主要在售大平層產品，面積155-177㎡，均價約2.3萬/㎡。一山兩湖三園是項目的主要特色，項目也是目前唯一一個享有永紅路小學學區的住宅項目。另外，項目即將推出二期新品國貿景成，面積段較一期有所下沉，最小戶型約103㎡，無形間降低了購房門檻。
合景映月灣：在售裝修高層，面積約107-121㎡，均價約2.1萬/㎡。該項目距離地鐵三號線四泉橋站、華潤萬象匯都比較近，另外，項目一路之隔就是規劃中的四里河景觀生態公園，環境優勢明顯。
融創長江壹號：在售高層，面積98-145㎡，帶裝修均價約2.2-2.5萬/㎡。該項目是融創繼合肥壹號院之後的安徽第二座TOP系作品，緊鄰25萬㎡的蘇寧廣場，無論是從配套，還是產品來看，都是區域的佼佼者。
半島公館：在售高層，面積115-154㎡，均價約1.65萬/㎡。項目距離北二環、5號線北二環站約800米，區位條件尚可。產品方面，根據官方說法，半島公館為藍光高端產品系「雍錦系」之作，外立面為酒店式公建風格，整體定位偏剛改、改善。
信達廬陽府：在售毛坯高層，面積109-125㎡，均價約1.6萬/㎡。近臨合肥六中新校區，距離5號線始發站約200米，西側就是27.6萬畝的大房郢水庫，生活配套比較齊全。
總的來說，廬陽區的樓盤基本上是以北二環為界線，二環以內的項目均價基本都在2.1萬+/㎡，二環以外的樓盤，價格多在2萬/㎡以下。
NO.3 | 叄
結語
雖然相較於其他區域，廬陽區土地開發已接近飽和，「新合肥人」對其認可度可能也不如政務、濱湖區域，但廬陽作為合肥四大老城，是合肥最早的經濟、文化中心，匯聚了全市優質的教育、醫療、商業等資源，尤其是在教育資源方面，其他區域望塵莫及。
當下，廬陽區也在積極推動老城煥新，致力於打造以北一環、臨泉路、北二環為軸線的「一核三軸」八大商圈，聚力衝刺國家級中央商務區；於此同時，我們也看到像銀泰中心二期、宜家、蘇寧廣場等重量級商業的規劃和建設在廬陽的落地，可以說，在未來很長一段時間裡，廬陽區依然是合肥最不能忽視的城市名片之一。