導語：二手房流通性大，選擇多價格好，市場上二手房的需求量逐漸增長。買二手房就免不了一件最重要的事，就是過戶。大部分的人只知道自己買房過戶交了多少稅費，但具體交了哪些稅費並不清楚，也不清楚自己應該交哪些稅，反正中介說交多少錢就叫多少錢，拿到房產證就對了。今天芒果好房就來說一說二手房過戶的主要稅費。
1、什麼叫過戶
過戶，也就是將房東的房產證換成購房者的名字，這個變更過程就是所謂的過戶。
因為房地產稅費是國家財政的支柱，所以每個去房管局過戶的人都免不了向房管局交稅，也就是向政府交稅。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同，然後去繳納稅費，最後在不動產登記中心完成過戶。
2、二手房交易涉及的主要稅費
購房者進行二手房交易時，涉及的主要稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法由購房者擁有的房產套數和購房的建築面積決定。
根據地區稅務局工作人員回復，2019年3月1日起，在個人交易二手房執行最新的政策為：
契稅：3%（買方承擔）
優惠政策：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
對個人購買三套（含）以上住房和非住房以及單位購買房屋等交易類型，按3%稅率繳納。
購房者提問舉例：
我準備買第三套房，100平120萬，契稅要交多少錢啊？
答：目前在一些地區購買第三套房契稅按3%繳納，3月1日前，買房所需要繳納的契稅為：120萬×4%=4.8萬元。3月1日起，需繳納契稅為：120萬×3%=3.6萬元。
兩者相比，購房成本降了1.2萬元。
3、二手房交易的其他稅費
除了買房承擔的契稅，還有一些稅費在交易中產生，但大部分都是由賣方承擔的：
增值稅及附加稅：5.3%（個人出售超過2年的住房，免徵）（賣方承擔）
土地增值稅：清算徵收（個人出售住宅，免徵）（賣方承擔）
個人所得稅：全額*1%或增值*20%（賣方承擔）
*注意：如果同時滿足：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。則免徵個人所得稅 ; 任何一條不滿足都需要繳納個稅。
合同印花稅：0.05%（個人出售住宅，免徵）（雙方各自承擔）