最新消息！合肥濱湖廣東路初中正式公開招標！投資2億元，濱湖即將新建一所42班初中！
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投資2億元 濱湖廣東路初中公開招標
根據招標公告，廣東路初中項目概算2億元，要求投標人具有建築工程施工總承包叄級及以上資質，將於12月23日開標。
學校的具體開工時間要根據項目合同確定，不過既然已經公開招標，那麼距離正式開工已經不遠了！
今年4月份，包河區人民政府在12345政務直通車回復網友提問時提及：廣東路初中預計將於2020年年底前完成竣工。
省政府東邊將規劃建設廣東路初中和福州路小學，這兩所學校均由濱湖新區管委會負責建設。
據管委會反饋，廣東路初中計劃今年下半年開工建設，預計將於2020年年底前完成竣工；
福州路小學選址目前正在調整中，具體開工時間尚不明確。
關於學區問題，目前配套學校尚未建設，等拿到房產證，戶口遷入，滿足「兩個一致」原則的，由包河區教體局統籌安排入學。
從目前來看，原本計劃下半年開工的廣東路中學至今仍未開工，預計學校建成竣工時間應該也會順延了。
NO.2
規劃42班初中 可容納2100人
那麼廣東路初中將會建成什麼樣呢？早在今年4月份，合肥市規劃局就公布廣東路初中的相關規劃圖。
從規劃來看，廣東路初中位於福州路與廣東路交口東北地塊，為42班初中。
- 總占地面積：48258. 49㎡，總建築面積: 41191㎡；
- 停車位：機動車停車(214個(含43個充電樁車位)。
學校可容納2100人就學，建築內容包括教學樓、科技實驗樓、體藝樓、綜合樓、綜合體育館、生活服務用房等；並配套運動田徑場、籃球場、排球場等設施。
從規劃圖來看，學校教學樓設計感十足，非常好看。不過大家最關心的問題，應該就是這所初中教學水平到底怎麼樣？會成為名校嗎？
早在去年，就有網友詢問：福州路小學和廣東路初中是在濱湖沁園的東邊嗎？兩所學校分別屬於哪個教育集團？
對此，包河區人民政府回覆：關於分屬哪個教育集團的問題，需建成交付我局後再研究決定。
所以，一些小道傳聞都暫未被證實，不足為信。不過廣東路初中地處省府板塊，未來學校生源質量優勢很明顯，教學水平值得期待。
NO.3
學區尚未劃分 省府在售新盤一覽
廣東路初中地處濱湖省府板塊，附近新盤有保利和光塵樾、招商雍和府、紫雲賦，其中，保利和光塵樾暫未首開，招商雍和府剩餘少量大戶型房源在售，紫雲賦早已清盤。
學區是家長們買房的重要參考因素，省府作為濱湖新開發板塊，區域內多是新建學校，但從位置、師資、生源等多個角度來看，未來的教學水平都不會太差。
那麼接下來省府買房該怎麼選呢？
目前省府板塊有4盤在售，分別是：
融創濱湖印：11月30日首開，基本售罄，預計後續將加推新品。
禹洲綠城蘭園：11月29日首開，開盤2小時勁銷8成，高層建築面積約110～138㎡，洋房建築面積約135～158㎡，加推在即。
葛洲壩紫郡府：洋房在售，戶型面積135㎡，均價2.9萬/㎡。
招商雍華府：在售小高層，戶型面積約133㎡，均價2.4萬/㎡；在售洋房，戶型面積約134/150㎡，均價約2.7萬/㎡。
葛洲壩中國府：在售洋房，戶型建築面積145-185㎡，均價3.68萬/㎡。
另外，省府板塊還有恆基旭輝鉑悅天匯、保利和光塵樾等純新盤待入市。其中恆基旭輝鉑悅天匯備案裝修小高層，均價24998.98元/㎡。
縱觀省府新盤，從備案價格來看，錦繡首璽的高層價格最低，戶型最小99㎡，總價最低。
從品牌來看，融創、綠城、保利等眾多一線房企均有布局，從合肥高端市場表現來看，融創和旭輝比較突出。
客觀來說，在限價之下，各盤價格差距不大，但品牌、地段、產品、物業等參差不齊，一定會影響未來二手房的溢價。
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結語
除了廣東路小學，濱湖新區杭州路小學和廬州大道初中也即將落地建設。濱湖的教育資源正在不斷完善，省府板塊作為安徽省的政治中心，未來也會有更多優質資源傾斜。
不過學區並不是買房的唯一看重因素，購房者還需綜合品牌、位置、產品來綜合考量，多實地考察，避免盲目下手。
另外，雖然省府板塊2萬+/㎡的樓盤去化成績驚喜，漲價預期繼續被看好。但購房者心裡時刻得有一把秤，在區域規劃還沒有落地實施之前，現在的房價買的都是濱湖將成為全省最牛區域的預期。
這也就意味著，在目前房價的基礎上，省府短期內很難再有房價暴漲，所以如果現在還抱著利用貸款、借錢投資房產短期致富的想法，未免有些不切實際。