最近，南京多家豪宅爭相公開。繼昨天仁恆江心洲豪宅仁恆江灣世紀公開後，今天，河西中頂級豪宅海玥花園（原：海玥萬物）終於公開售樓處，以及240㎡精裝樣板間！對比河西豪宅海玥名都，海玥花園無論是小區、戶型還是科技住宅系統，都有所升級。

今天在項目現場，很多人都感嘆，樓面地價就42561/㎡，最小面積240㎡，絕對是千萬級的頂級豪宅！

240㎡樣板間客廳

南京樓市微信平台第一時間到售樓處實地打探，得到一手消息：

1、即將啟動預約參觀樣板間！

項目將於近期開通微信預約看房，通過官方微信「上海建工房產南京區域公司」（微信號：SCGSHJGFCNJ），每天限20組客戶，可能有驗資要求。目前，系統正在升級維護中。

2、海玥花園戶型有四種。分別240㎡（四室兩廳四衛）、240㎡（五室兩廳三衛）、330㎡（複式戶型）以及500㎡超大躍層，想買河西的富豪們，可以趕緊來售樓處參觀了！

3、首開樓棟。預計首開A地塊1、2、3號樓，戶型全部為240㎡四房或五房。

4、海玥名都升級版！

可以說海玥花園是海玥名都的全面升級版，無論是裝修、科技住宅系統，還是物業、小區景觀，都做了升級，其中：

外立面：保加利亞全進口乾掛石材外立面；

裝修：目前裝修標準待定，但是從樣板間來看，大面積採用環保材料，交付後完全可以直接拎包入住；

智能家居系統：引進朗詩三恆系統，採用分控調製；

車位比：1:2.5，設計了超大尺度車位；

景觀設計：採用了精緻的現代景觀設計，頂層覆蓋綠化，另外每三層做了露台，可種綠植；

海玥物業：物業將採用南京海玥物業，模擬酒店式管家服務，後期維護由朗綠支持；

獨立雙會所：A地塊為社交會所，包括影音室、會客廳等。B地塊為運動會所，內含泳池、健身房、瑜伽館等，恆溫恆濕恆氧科技系統。

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總價預計上千萬河西中海玥花園公開售樓處！

今天上午10點半，河西中純新純新豪宅海玥花園，首次向媒體公開售樓處，以及240㎡實體精裝樣板間。

南京樓市微信平台現場了解到，項目戶型只有四種：240㎡（四室兩廳四衛）、240㎡（五室兩廳三衛）、330㎡（複式戶型）以及少量500㎡超大躍層。目前已公開240㎡（五室兩廳三衛）實體樣板間，後期還將陸續公開另外兩種戶型樣板間。

預計首開A地塊1、2、3號樓，戶型全部為240㎡四房或五房，預計明年交付。對330㎡空中院墅戶型感興趣的朋友，可能還要再等一等。

240㎡戶型：4房2廳4衛

該戶型四開間朝南，全明通透，客廳開間8.7米，有16.8米觀景大陽台，主臥套間設計，共28㎡。

圖源：河西樓市

240㎡戶型：5房2廳3衛

四開間朝南，動靜分離，在3個房間基礎上，還配備書房、棋牌室。客廳開間5.1米，主臥+主衛實際使用面積約27.2㎡。

圖源：河西樓市

海玥花園整體只有16-18層，是河西中部極度稀缺的小高層產品。

雖然目前樓盤價格未定，但假如項目賣到了6萬/㎡，那也和周邊二手房存在超1萬/㎡的倒掛，勢必會有很多富豪趨之若鶩。

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240㎡爆款戶型亮相！精裝實體樣板間同步公開！

據了解，已經有不少海玥名都業主很想買，實際上，這次海玥花園在多個細節上，都做了不少升級，確實值得期待。

首先，外立面上，選用保加利亞進口沉香米黃干掛石材，材料特點是，經過雨水沖刷，石材歷久彌新，目前上海頂級豪宅——古北壹號，就是在使用該種石材。

上海古北壹號

此次公開的240㎡戶型五室兩廳三衛，樣板間實景圖如下：

不少人參觀樣板間的第一句話，就是房源層高較高，我了解到，如果不算吊頂，凈層高預計3.2米。

主臥套間設計，與書房相鄰，位置上更安靜。陽台與三開間相連，從客廳、小孩房到主臥打通。

主臥衛生間帶浴缸，不僅做了乾濕分離，還單獨做了淋浴間，非常實用。

主臥旁，是獨立書房。

公共衛生間，做了乾濕分離。

客廳的另半邊，是次臥套間，同樣做了獨立衛生間和衣帽間，很照顧老人生活私密性。

次臥衛生間如下

客廳北面是廚房，樣板間內廚具基本選用了博世。另外，廚房裡不少細節都很打動人。

比如下圖的灶台特地做了3個，燉、煮、炒都不耽誤。

引進智能家居系統，也可以使用手機app控制，如燈光、窗簾等多種調控，便捷省心，同時也幫助節能。

項目周邊有宏圖上水雲錦、海玥名都等樓盤，二手房價格都較高。

其中，宏圖上水雲錦二期的二手房掛牌均價約6.4萬/㎡；海玥名都的二手房掛牌均價約6.7萬/㎡。近期，海玥名都成交一套房源，成交單價已經破7萬/㎡。