羅源，是福建沿海的一個小縣城，行政上隸屬於省會福州管轄，距離福州直線距離約50km。羅源的綜合實力在福建省內所有縣（縣級市）中排名位於第26名（26/55）。全縣常住人口21萬，而城鎮人口僅僅只有9萬。在這樣小的縣城，竟然建設了一個總建築面積高達720萬㎡、可容納12萬人居住的「濱海新城」，即使把羅源老縣城所有的人口全部遷移到這個新城裡，都裝不滿，可謂是名副其實的「鬼城」。
羅源的位置（福州東北角）
福建各縣（縣級市）排名
這個項目就是由世紀金源集團獨力打造的「羅源灣濱海新城」。項目總投資280億元人民幣，總占地面積5618畝，總規劃建築面積720萬平米，規劃戶數35000戶，居住人口達12萬，光住宅高層就建了300棟。來欣賞一下這大手筆的衛星圖吧（密集恐懼症慎點）。
衛星視角下的羅源灣濱海新城
除了大體量的住宅外，項目配套還是比較齊全的，引進了福州三中羅源校區，自建了世紀金源購物中心、羅源灣海洋世界、世紀金源大飯店、高層寫字樓及仿古商業街等。
效果圖
根據幾米君的觀察，除了羅源灣海洋世界在節假日有些人氣以外，世紀金源購物中心、酒店、商業街都是人氣寥寥，行車在寬敞的大馬路上，可見大量的空置商鋪，加上十字路口閃爍個不停的紅燈，給人一種仿佛進入《寂靜嶺》表世界的感覺。由於天量的空置住宅、便宜的租金，羅源灣濱海新城還引來了不少「不速之客」，成為了不少傳銷團隊的聚集窩點。
實景圖
《寂靜嶺》入口
羅源灣濱海新城目前在售住宅建築面積為76-122平戶型，均價約4900元/平，在市場較好的2017年月均去化可達1147套；寫字樓建築面積46-146平現樓，均價約6000元/平；商鋪建築面積約38-108平，均價約12000元/平。價格確實很便宜，不過也就這樣了，看一看這天量的庫存，能夠脫手就已經是萬幸，永遠不要指望價格能漲得起來。