8月9日，諸葛找房數據研究中心從煙台市國土資源交易網獲悉，掛牌編號為煙J[2019]4002號、煙J[2019]4003號的鐘家莊B1、B2兩宗地由新城置業（煙台傳化置業有限公司）分別以1505萬、3561萬底價拍下，B1宗地起始樓麵價1779元/平、B2宗地起始樓麵價2274元/平。
根據天眼查查詢結果，此次拍下出讓地塊的煙台傳化置業疑似實際控制人（100%持股）為新城參股的青島億越房地產有限公司。
新城在煙台目前有兩個在建項目，分別是芝罘島的新城·璞樾園著和機場路地塊新城·明昱錦園。
為回籠資金，新城發布公告稱將出售約40個項目，有業內人士透露，該項目目前也已經出售，未來將由龍湖接手開發。而龍湖昨日（8月8日）發布的項目招聘信息中，包括了龍湖福山區項目，側面佐證了地塊已經轉手龍湖的消息。
此次出讓的兩宗地塊位於福山區縣府街以南、奇泉路以西，交通較為便利。
其中B1出讓使用權面積3069平方米，規劃總用地面積約0.47公頃，可建設用地面積約0.31公頃。規劃計入容積率的建築面積不大於8461.24平方米，其中住宅不大於7450.24平方米，商業公建不小於1011平方米。建築密度不大於33%，綠地率不小於35%。1＜容積率≤2.76，計入容積率的建築面積（約）3069＜M≤8461.24平方米，出讓年限住宅用地70年、商服用地40年。出讓起始總價1505萬元，起始樓麵價1779元/平。
B2地塊出讓面積12440平方米，規劃總用地面積約1.53公頃，可建設用地面積約1.24公頃。規劃計入容積率的建築面積不大於15661.95平方米，其中住宅不大於14042.28平方米，公建不小於1619.67平方米。公建包括商業服務、社區警務室、養老服務用房等，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%。1＜容積率≤1.26，計入容積率的建築面積（約）12440＜M≤15661.95平方米，出讓年限住宅用地70年、商服用地40年，公共管理與公共服務用地50年。地塊出讓起始總價3561萬元，起始樓麵價2274元/平。
作為福山十大回遷安置區之一，鍾家莊此前出讓的棚改A地塊由煙台市鍾財置業有限公司（七棟洋房的開發商，別名怡誠家園）成功拿下，成交總價2762萬元，全部用於回遷安置。
此次出讓的B1、B2兩地塊，起始總價5066萬元，最高起始樓麵價2274元/平，根據此次出讓土地的規劃條件書，項目將以高層為主。地塊為凈地，沒有涉及安置，地塊周邊暫無在售樓盤，二手房價格7000-8000元/平左右，預計此次新盤將有較大競爭潛力。
新城轉手龍湖，兩大一線房企一致看好， 地塊發展潛力從側面可見一斑，後續情況如何，我們將持續關注。