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城市優質資源越來越集中的當下，無論是剛需還是改善，能買進市中心就儘量買市中心。
不過，市中心的具體劃分範圍究竟在哪裡？
拿武林廣場市心來說，公認的是以武林廣場為中心，周邊3-5公里形成的武林商圈，房價高達10萬+/㎡。
擁江發展+亞運會來襲的杭州，炙手可熱的兩個市中心是：錢江新城和錢江世紀城。
雙限下，錢江新城均價約6.98-7.08萬/㎡，錢江世紀城核心均價約4.8萬/㎡，也不是普通自住家庭能輕易觸及到的。
項目區位圖
對樓市比較敏銳的小夥伴估計已經發現了，濱江東原擁翠府所在的奧體芯板塊，竟然是享受雙市心紅利的價格窪地。
項目距離奧體核心直線距離約3公里，距離錢江新城直線距離約5公里。
待到博奧隧道建成通車後，從擁翠府出發，輕鬆奧體、錢江新城核心半小時生活圈層。
根據地塊限價要求，濱江東原擁翠府精裝均價最高不超過3.75萬/㎡，與錢江新城和錢江世紀城，可產生1-3萬/㎡的價差。
一套約100來方的房子，可產生上百萬價差。
項目鳥瞰圖
此外，擁翠府與濱江區政府核心板塊，也僅僅是一路之隔。開車到阿里、網易、華為等濱江高新技術開發區板塊的各大網際網路企業，都很方便。
項目距離網紅盤均價約4.71-4.81萬/㎡的曉風印月，直線距離約1.5公里，價差1萬+/㎡。
再算上擁翠府還有門檻更低的建面約95㎡戶型，一套房直接可產生200多萬差價。
省下的這筆錢，按好的私立學校，學費10萬/年計算，輕鬆滿足9年義務教育階段。
剩餘部分，供一家人沒事就旅旅遊，讓生活更輕鬆奢侈不香嗎？
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真正好的項目應該內外兼優。
濱江東原擁翠府除了地段核心且高性價比外，周邊3公里範圍內的生活配套也非常完善。
已開業運營的商業中心有濱江龍湖天街、星光大道，錢江新城的萬象城、來福士、蕭山市心的寶龍廣場等。
在建中的有濱江銀泰，預計2021年中下旬正式投入使用。
一旦投入使用，毫不誇張地說，從項目開車去濱江銀泰城可能比濱江過去都還要方便。
項目配套鳥瞰圖
此外，還有在建中的印象城，可以說項目周邊的配套，基本都稱得上是板塊內地標級別的配套，周末逛哪家都帶勁。
期房無學區概念，在擁翠府周邊直線距離約5公里範圍內，擁有全齡段非常優質的教育資源，私立、公立、名校都有。
比如在建中的浙幼師幼兒園、中高端雙語私立高瞻幼兒園、湖濱小學、學軍中學附屬文淵中學、崇文實驗學校等。（學校教育信息以最終政府公示為準）
公共運輸也很能打，周邊直線距離1公里內，有在建地鐵7號線建設四路站，預計2020年底開通。
濱江銀泰效果圖
難怪板塊可以一直這麼火，在項目的北側，也就是目前擁翠府售樓處所在位置，就是今年初售罄的網紅盤濱江翡翠之星。
從2018年9月到2019年1月，一共開盤4次，3次中籤率不足6%，單次最低報名800+組。
同為濱江打造的姊妹地塊擁翠府，首開強勢來襲，機會不可多得！
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在杭州，像擁翠府這類濱江操刀+濱江物業的樓盤，相當於獲得了樓市的「免檢商標」。比如武林壹號、金色海岸等都擁有極高的口碑。
再加上社區運營top1的東原集團的強勢加入，雙劍合璧，品質更放心，配套更優質，生活更尊享。（數據來源於東原集團官網）
項目效果圖
項目占地約2.56萬方，由5幢高層純住宅圍合而建，小區內部設有超1000㎡核心景觀大草坪，綠化率約35%。
濱江系的標配湛藍室外泳池，自然不能少，同時還在旁邊專門設置了一個小型的兒童池，既安全又更健康。
項目效果圖
此外，在7#南側，還為全齡化兒童設置了遊樂區，內部圍繞小區建有約500米的有氧生活慢跑道，品質生活，即可享受。
整個項目的外觀非常漂亮。項目通過南北立面一體化窗框的處理方法，讓項目整體更有線條感和美感。
樓間距均超過50米，提高採光，拓寬視野，且還能保證鄰里之間的隱私性。
項目效果圖
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地段越好、資源配套的板塊，戶型建面就越大，擁翠府卻選擇了對首套家庭更友好的「小戶型」，最小建面約為95㎡。
但還是那句話，對於自住家庭而言，能夠一步到位就不置換，選擇建面約125㎡大四房，未來更省心、省錢、省時間。
1、建面約95㎡三房兩廳兩衛
戶型非常方正，全明通透，三開間朝南，客廳帶面積約6㎡的觀景陽台，朝南兩臥室均帶飄窗，整體面寬約9.7米，採光和舒適度更好。
主臥套房設計，帶走入式衣帽間和獨立衛生間，日常生活更便捷，隱私性更好。
U型廚房更節約空間，又更方便實用。
2、建面約125㎡四房兩廳兩衛
大橫廳設計更顯房間的闊綽，整個客餐廳約6.3米，房間更為明亮通透。主臥走入式衣帽間和獨立衛生間，更彰顯生活品質。
U型廚房能夠保證洗、切、炒每個需求都有獨立的空間，即便是需要做一大桌菜，廚房也依然能保持乾淨整潔。
北側的開窗也能保證油煙及時排放，不影響室內的環境。
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杭州當紅炸子雞非奧體、錢江新城、濱江莫屬，項目位處奧體核芯位置，坐擁板塊發展紅利。
除了盡享板塊內完善的生活配套，同時還有來自周邊板塊的外溢紅利，無論是交通便捷還是高層人才都更為集中。
濱江東原擁翠府，作為網紅盤姊妹盤，享受限價紅利和更小建面的優勢，帶著房子是拿來住的企業責任心，順時而來。
5#、6#首開在即，總價350萬左右就有機會入住未來的「雙市心」！
文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/CWwR9G4BMH2_cNUgPsiz.html