房價到底有多高？相信很多人都有感受，在三四線城市買一套房要掏空所有的積蓄，而在一二線還要舉債才能付個首付，讓很多年輕人背負了巨大的家庭負擔。對此，福耀玻璃創始人曹德旺就多次對房地產「開炮」，他說房子不過是鋼筋混凝土，怎麼能值這麼多錢呢？確實是如此，如果只算鋼筋混泥土的成本，確實是不高的。
對房價居高不下，黃奇帆曾說是因為地價被過分誇大了，地價高了，房價自然就高了，如果能控制地價，那房價也能下來。這是房價高的原因之一，另外還有就是房地產企業和銀行的功勞。
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房地業一直被認為是一個暴利行業，賺錢非常快，所以進入的企業越來越多，除了專業的房地產企業，很多國企和民企都跨界來做房地產，想從中分一杯羹。這麼多房企不停地建房子，然後通過宣傳誘惑人們來買房，但是又搞捂盤炒作等手段，將房價抬高。高房價能讓房企獲取更多的利潤，在近日發布的《財富》中國500強中，房企有53家。不過，在「房住不炒」的定位下，一些央企開始撤離。此前，國家就要求78家不以房地產為主業的央企退出房地產市場。
作為提資金的一方，銀行有大量的資金流入到了房地產行業，推動了行業發展，也變相地推高了房價。房企融資容易，而實體企業融資困難，這也讓很多企業跨界來做房地產。不過，無論是銀行還是房地產企業，他們都是地產行業的參與者，從中賺取利潤也是正常的。但是卻有一些人，把房子當作了金融產品，用來「炒」，不斷地抬高了房價，可謂是真正的「元兇」，它們就是炒房客。
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說到炒房客多人想到個人炒房，如溫州炒房團，以及手握幾十套，上百套房子的「房姐」，「房爺」等等。但個人炒房比起公司炒房行為簡直是小巫見大巫，此前有媒體報道，A股共有3616家上市公司，其中1808家在一季度財報中披露持有投資性房地產情況，這些公司手持的房產價值超過了1.3萬億，可以說是最大的炒房客。
公司不專注於的業務經營，反而投入大量資金來炒房，無非是因為炒房獲利高，而做實體企業利潤低。早幾年，就出現過400多家上市公司，有四成公司一年的利潤不夠在北上廣深買一套房的情況。因此，公司握有大量的房產，在關鍵時刻還能為企業「續命」。
國家在2016年首提出「房住不炒」，隨後嚴厲的調控措施出台，讓房價趨於穩定，沒有了炒房的空間。而近幾年實體生意不好做，一些企業也陷入了發展困境，甚至是大幅的虧損，於是，賣房成為了最終選擇。據媒體報道，僅僅是2016年就有上百家上市公司加入賣房大軍，房產轉讓價合計超過20億元。
在之後的幾年，企業在大量的賣房。中成股份賣掉2.57億元的房產及60個附屬車位；海正藥業賣掉台州市椒江區君悅大廈20套公寓；昂立教育出售上海市徐匯區的10套房產，總價格為9851.95萬元；保變電氣賣掉其持有的8套房產，總價格在3161.83萬元。
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最瘋狂的當屬知名汽車品牌海馬，在2019年一次性要處置401套房產，而在2020年，又要出售145套閒置房產。海馬汽車到底囤了多少房子？外界不得而知，但海馬汽車業務衰落，只能靠賣房求生。這也或許是之前過度將資金投入到炒房中，而忽視了本身技術研發的投入。
上市公司紛紛賣房求生，也是房價趨於穩定，沒有了炒作的空間。如果這個時候還不出手賣掉，那可能就會砸在自己手裡。手握這麼多房子，房價不漲，那都是成本，所以，現在買房也還算是比較不錯的時機。特別是現在國家嚴厲打擊炒房，對於這些上市企業來說，還是要將更多的精力花在企業經營上。
對於高房價的危害，曹德旺曾說這讓很多實體企業融資困難，年輕人也不願意到工廠上班，而任正非也說高房價會扼殺企業的創新力，所以，華為將部分員工搬到了東莞。對於任何企業來說，想賺持久的錢，還是要靠修煉內功，將企業做大做強，那才是正確之道，而不是說靠炒房。