門頭溝區一直以來都是一個讓人「又愛又恨」的區域。豐富的自然景觀，使得每年有很多人都會來此區域進行踏青活動。而且區域內還有阜石路、蓮石路以及剛剛開通的長安街西延線可提供大家自駕出行，真正意義上做到了「離塵不離城」的居住理念。
但目前整個門頭溝區的房價卻讓很多購房人望而卻步，自2017年以來，隨著WSD—首都西部綜合服務區的概念成立後，門頭溝區的房價也好像坐上了電梯，一路飆升到了6萬＋。而且該區域的戶型多以大面積的平層和疊拼為主，小戶型幾乎絕跡。這讓很多需求小戶型的朋友犯了難。
不過好在年初的時候，門頭溝放出了兩塊不限價的純商品房地塊，全部遵循90/70政策。它們就是比較受到大家關注的中駿天峰以及合景領匯長安。這兩個項目都供應出一些89平的小戶型產品，但由於純商品房的性質，沒有政策會限制它的銷售價格，根據周邊新房來看，兩個項目的定價基本也都在5萬以上。雖然小戶型供應了，但高額的單價還是使得一些純剛需的朋友難以承擔。
不過，最近又有一個好消息傳來，它就是門頭溝繼西山梧桐選房完畢後的第二個共產房項目—北京諾德彩園。項目均價僅3萬/平，對比周邊新房中駿天峰5萬4的均價，每平米足足低了2萬元，性價比方面還是很高的。下面就讓我們一起來看看這個項目究竟如何。
區位無可複製，交通配套樣樣全！
對比西山梧桐2萬3的單價來看，諾德彩園每平貴了7000元。但該項目所處的位置，也完完全全可以覆蓋這7000元的漲幅。先來說交通，軌道方面，項目距離地鐵S1號線橋戶營站僅100米左右，S1號線可以在金安橋站換乘6號線，未來待蘋果園交通樞紐建成後，可以無縫換乘1號線，整體來說軌道出行非常方便。自駕的話，從項目出發可以走阜石路以及剛剛開通的長安街西延線，值得一提的是，阜石路為雙向四車道的城市快速路，開車從阜石路到達四環的路程全程沒有紅綠燈，還是非常方便的。
再來說說配套，除去門頭溝區目前現有的365plus購物中心，該項目周邊還享有兩大商業綜合體環抱。其中北京長安天街以及正式開業，就在地鐵S1號線上岸站旁，距離項目僅1站地，如果您不想坐地鐵，飯後溜達過去也不算很遠。另一個就是中駿天峰的自持商業配套，8萬平的商業綜合體，目前已經確定要打造成北京第二個中駿世界城，對比CBD的中駿世界城，還是值得期待的。同時，項目周邊的教育資源也很豐富，例如北京八中京西校區，首師大附中永定分校都在項目附近，整體來看項目處在的這個位置還是非常不錯的。
戶型對剛需更為友好！
北京諾德彩園作為共有產權房，戶型設計還是更為偏向剛需。產品為50-88平的一居和兩居。均價30000元/平，個人占比65%。小編給大家找到了最新的項目戶型圖信息，讓我們一睹為快！
戶型點評：先來看看這個純南向的兩居產品，雖然不是南北通透，但是好在兩間臥室和客廳均朝南，採光還是可以保證的。而且客廳還有獨立陽台設計，未來晾衣服的話也有地方，利用起來還是很方便的。廚房為L型設計，也可以滿足兩人同時做飯的需求。不足的是該戶型的衛生間是暗衛，就看大家是否介意了。
戶型點評：如果您對於南北通透有著高要求的話，可以看看這個戶型。兩間臥室整體做到了南北通透，而且南向臥室配有獨立陽台設計，平常曬曬太陽還是很舒適的。雖然客廳朝北，但是餐廳客廳整體方正且通透，空間利用率還是很高的。同樣，這個戶型衛生間也是暗衛，就看大家自己的取捨了。
戶型點評：最後重頭戲來了，給大家看看項目50平的小一居戶型，該戶型非常方正，朝向為純南向設計，客廳和臥室均朝南，最主要的，客廳還帶有獨立的陽台設計，陽台加客廳總共10平的面積，在50平的小戶型里來看還是很舒適的。廚房為L型設計，兩個人做飯也可以滿足。最後和大家再強調一次，50-70的小戶型項目總共只有10套，感興趣的朋友可得盯緊了。
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總結
距離地鐵僅100米左右，周邊步行可到達兩大商業綜合體這些亮點使得諾德彩園足以撐起這7000元的漲幅了！而且在目前整個門頭溝區都處在動輒大幾百萬的房價趨勢下，單價3萬/平，還有50平小戶型的供應，使得北京諾德彩園在性價比方面還是很誘人的。不過據了解，項目的主力戶型為88平的兩居產品，50-70平的小戶型僅有10套，感興趣的朋友可得盯緊了。項目具體網申時間尚未公布，小編也會持續關注項目的動態，有了新消息也會及時與大家進行分享。