房價4000元每平米房價的縣城還能跌到哪裡去？有專家給出答案：基本是不會跌了。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
為什麼呢？給你簡單的分析一下你就知道了。首先，無論是大城市還是小縣城，房地產都是需要建設成本的，建材、人工等等方面都要考慮。有很多小縣城物價還比大城市高，所以建設成本有的也比大城市高；建設成本基本在1300元每平米，這是最大的支撐。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
其次，房地產開發商的拿地成本，每塊地房開商是需要花大價錢拍出來的，一般縣城地價還是比較低，4000元每平米的房價樓麵價基本在800-1000元左右。最後，房開商要做廣告、宣傳及售樓部人員開支等，但這些開支占比並不是很大，基本占每平米500元左右。
點擊輸入圖片描述（最多30字）
總體來說，小縣城4000元每平米的房價它的參考成本在2500-2800元每平米左右，房地產開發商還要賺錢，所以房價基本是不會降太多的。
但就是這樣，小城市的房子很多都是空著的，人口流失，很多年輕人都到大城市打拚也是當先下的現狀。你願意回到小縣城買三四千的房子嗎？