新的城市板塊東山灣國際新城，逐漸進入購房者的視野。
近期，除了新城內首批項目金茂長沙國際社區首開熱銷，第二波供地信息也得以釋放，意味著東山灣國際新城後續將有新的住宅產品供應。
這個人口規劃8.29萬人的新城，正吸引著長沙新一輪的置業人群。
首期項目迎來熱銷
2021年，金茂摘得東山灣首期地塊，即限價11800元/㎡的[2021]長沙市126號地塊。5月29日，新項目金茂長沙國際社區迎來首開。
258探房（微信號：xxcbcdc）獲悉，項目推出的255套房源開盤當天銷售215套，去化率達84%。截至今天上午10點，系統可查銷售套數已達217套。
（金茂長沙國際社區項目海報）
金茂長沙國際社區此次推售產品包括高層及洋房，建面約170-185㎡的戶型成交均價約1.33萬/㎡，建面約112-143㎡的戶型成交均價約1.15萬/㎡。
長沙市民李先生是上車東山灣國際新城的第一批置業者。根據了解，李先生本來沒有長沙的購房資格，511長沙存量房新政之後，通過出租一套小房子的方式，李先生獲得了一張長沙的房票。
房票到手，李先生即瞄準了洋湖板塊，在洋湖映2009項目搖號未中籤之後，他將目光轉向新盤金茂長沙國際社區，並於5月29日成功購得該項目一套建面約143㎡的住宅。提及購買該項目的原因，李先生表示，他仔細研究了東山灣國際新城的規劃，同時，金茂的品牌值得信賴，該項目以毛坯銷售，且配建有學校，整體的性價比較高。
值得關注的是，東山灣國際新城的相關配套建設也迎來利好消息。
金茂在拿地時，地塊的出讓條件即明確競得人需配建一所9年制學校、約5.9萬方的木梓塘公園。根據最新消息，項目已與長郡梅溪湖中小學順利簽約，學校規劃18班初中及18班小學，擬於2022年內啟動建設，計劃2023年秋季開學。而木梓塘公園項目已在長沙市自然資源和規劃局批後公布。
（長郡梅溪湖中小學效果圖）
約204畝純住地即將「上架」
來自湖南智谷公眾號的信息顯示，東山灣國際新城近期重磅推出P01-A57/A61/A72地塊，其中，P01-A57、P01-A72住宅用地預計在今年第二批次土地集中出讓中掛牌，P01-A61地塊預計在第三批次掛牌出讓。三宗地塊均為低密純住用地。
（規劃指標、面積最終以政府審批為準）
P01-A57/A61/A72地塊可出讓面積135867平方米（約203.801畝），位於嶽麓高新區望江路北片區，湘江智谷·東山灣國際新城一期（含浦大道、蓮坪路、東山灣路、三環線圍合區域）核心範圍內。
就位置來說，三宗地塊將與金茂長沙國際社區、九年一貫制學校、木梓塘公園等形成合圍區。參與東山灣國際新城運營的金茂是否會繼續拿地？值得期待。
根據相關規劃，嶽麓科技產業園望江路北片即東山灣國際新城，將打造成檢驗檢測產業與生態居住有機融合，產城一體、宜業宜居的生態新城。
新城規劃人口8.29萬人，規劃區城鄉用地面積800.36公頃，片區構建了「一帶、一廊、多節點」的景觀結構，一帶即靳江河風光帶，規劃形成「三橫三縱」的道路網結構體系。
尤其在學校的規劃建設方面，規劃小學3所，九年一貫制學校3所，中學2所。合計小學156班，中學150班。此外，片區規劃三處醫療衛生用地，體育設施兩處。
瀟湘晨報記者牛蕊
文章來源於：瀟湘晨報