一直以來，土地拍賣都是城市房地產市場的風向標。每次土地出讓後，人們關注的重點往往是該宗地塊樓麵價，這串數字將直接影響地塊未來的銷售定價。小房君特地梳理了近幾年來的土拍，整理出了「普寧土拍之樓麵價TOP10榜單」（僅統計住宅用地），接下來為大家一一揭曉。
*排行榜數據截止日期為發文日期，僅供參考。
TOP10
星河九期地塊
2022年12月9日，普寧市星宏房地產開發有限公司以20500萬元成功競得寒媽水庫片區內PN2022019地塊，樓麵價1294.52元/㎡，位列TOP10。該地塊為星河明珠灣九期地塊，目前未啟動建設。
TOP9
潤泰花園地塊
2019年7月30日，普寧市松雁實業投資有限公司以1980萬元成功競得普寧大道PN2019039地塊，樓麵價1448.64元/m²，溢價率21.5%，位列TOP9。該地塊為普寧市松雁實業投資有限公司片區舊廠房「三舊」改造項目地塊之一，項目命名為「潤泰花園」，擬投入改造資金為4億元，擬改造時間3年，計劃2024年8月開工，2027年8月竣工。
TOP8
歡樂頌地塊
2018年6月28日，普寧市金泰房地產有限公司以2273萬元成功競得普寧大道北側PN2018032地塊，樓麵價1601元/㎡，溢價率31.39%，位列TOP8。該地塊為歡樂頌項目，預計今年交樓。
TOP7
城市公園地塊
2020年12月28日，普寧市翔栩房地產開發有限公司以2900萬元成功競得普寧大道南側PN2020013地塊，樓麵價1606.29元/㎡，位列TOP7。該地塊為城市公園項目地塊之一，預計2024年交樓。
TOP6
新城中心地塊
2020年6月15日，普寧市翔栩房地產開發有限公司以27500萬元成功競得新光南路東側PN2020001地塊，樓麵價2403.33元/㎡，位列TOP6。該地塊為東市三舊改造首期項目，命名為「翔栩新城中心」，預計2024年交樓。
TOP5
江景新城二期地塊
2020年6月15日，普寧市泓亨實業有限公司以4505萬元成功競得趙厝寮路南側PN2020002地塊，樓麵價2548.8元/㎡，位列TOP5。該地塊為江景新城二期項目地塊之一，預計今年交樓。
TOP4
中駿雲景府地塊
2020年7月4日，中駿集團經過10輪競價，以4.5億的價格競得PN2020006地塊，樓麵價3050.92元/㎡，溢價率28.57%，位列TOP4。該地塊為中駿雲景府項目，預計2023年底交樓。
TOP3
翔栩水岸城地塊
2018年4月19日，普寧市翔樺地產有限公司經過28輪競價，以7880萬元價格競得PN2018001地塊，溢價率為183%。經過69輪競價，以1.305億元價格競得PN2018002地塊，溢價率為278%！
2018年8月9日，普寧市翔樺地產有限公司經過64輪競價，以1.3億元的價格競得PN2018060地塊，溢價率為189%。經過104輪競價，以1.941億元競得PN2018061地塊，溢價率198%！
四地塊均為水岸城項目，總成交額5.334億，成交樓麵價3064.97元/㎡，位列TOP3，已於2022年全面交樓。
TOP2
唐商中央花園地塊
2020年6月15日，唐商集團經過25輪競價，以8.2億元的價格競得PN2020007地塊，樓麵價3740.27元/㎡，溢價率51.85%，位列TOP2。該地塊為唐商中央花園項目，已於2022年底交樓。
TOP1
光明1號地塊
2017年1月19日，普寧市華爾街投資發展有限公司經過186輪競價，以13.351億元成功競得普掛〔2016〕20號地塊，樓麵價為4013.77元/㎡，溢價率211.14%，成為普寧新晉地王，位列TOP1。該地塊項目名為光明1號，已全部交樓。
普寧市區住宅地塊樓麵價TOP榜