年末關卡，合肥樓市非常熱鬧，限價盤、純新盤輪番轟炸。
比如昨天，就有4家純新盤首開，高速蜀西湖畔、金隅金成府、翡翠正榮府、樂富強悅融灣，沸騰了一大波買房人。
估計大家有些應接不暇，顧此失彼。今天我們就重點來看看金隅金成府。
NO.1 | 壹
性價比高，多重選擇
金隅金成府位於包河區銅陵路與淝河路交口，昨天上午首次開盤。
據悉，項目首開B地塊1#、5#樓，戶型面積83-117㎡，裝修交付，總價150萬起，共計240套房源。
官方顯示，現場人氣十足，首開共攬金2.4億。這在當下的市場，顯然是一個很不錯的成績。
金隅金成府之所以吸引購房者，主要有以下幾點原因：
1、價格有優勢
金隅金成府由A，B組團的純住宅和C組團的商業配套組成，共規劃了25棟住宅，容積率2.0，綠化率40%，總戶數1372戶。
去年8月30日，金隅以1102萬元/畝，總價159682.2244萬元，競得包河區S1802號地塊。其中，A地塊樓麵價8264.96元/㎡，B地塊樓麵價8264.96元/㎡，C地塊樓麵價13774.93元/㎡。
該項目於上月底完成備案，首次備案了B地塊1-11#的高層、小高層，共612套房源，裝修均價19599.8元/㎡。
雖然樓麵價較高，但金隅金成府備案的價格卡在了一個較為驚喜的區間，且對比周邊的幾個在售項目來看，整體均價低了約2000元/㎡。
據置業顧問最新反饋，項目目前認籌後仍享97折首開優惠。這樣友好的價格，無疑是主城稀缺地段的風口。
2、小戶型房源
金隅金成府目前在售戶型分別為83㎡、98㎡、111㎡，117㎡、135㎡，選擇的空間很大。其中，最小戶型只有83㎡，最低總價僅149萬。
過去市場上，83㎡的面積段基本上只能做到兩室，而金隅金成府卻做到了三室兩廳一衛的設計。
該戶型三面朝南，2間朝南臥室均有採光飄窗，在保證動靜分離的前提下，空間得到了充分利用。
3、國企實力
金隅作為國企，曾參與過鳥巢、水立方等世界級地標的建設，更是「老城復興，造城運動」的倡導者，實力毋庸置疑。
南鑼鼓巷改造、北京新機場、首批自住房等眾多改造項目，背後都有金隅的身影。
此外，金隅在合肥曾打造過金隅南七里、金隅大成郡兩大熱銷紅盤，口碑都不錯。
4、綠城物業
如果說83㎡小戶型讓剛需興奮，那麼金隅金成府的綠城物業，足以讓改善群體們沸騰。
綠城物業作為國家一級物業，多年獲得「中國物業服務百強滿意度領先企業」、「中國物業服務綜合實力百強企業TOP10」、「中國物業服務百強企業服務規模TOP10」等殊榮。
這意味著，未來金隅金成府的業主們不僅住的舒心，後期二手房溢價率也高。
5、配套成熟
交通方面：項目臨近銅陵路、馬鞍山路、裕溪路等城市主幹道，距離地鐵1號線合工大站、地鐵4號線（在建）巢湖路站約1.5公里，出行較為方便。
教育方面：自建15班幼兒園，緊鄰屯溪路小學教育集團同安小學，周邊還有合肥市海頓學校、包河區外國語實驗中學。
商業方面：項目自建2.8萬㎡獨立商業，集菜市場、社區商業街、社區服務中心和社區醫院為一體，基本能滿足日常需求。此外，3公里範圍內，有百大購物中心、包河萬達、星隆廣場等商場。
醫療方面：3公里生活半徑內，有安徽省立醫院、安徽醫科大學第四附屬醫院、合肥市第二人民醫院等實力雄厚的醫療資源。
綜合來看，金隅金成府的生活配套比較成熟。
6、居住氛圍向好
金隅金成府與南淝河相距約1公里，近鄰南淝河1.5公里濱水公園，共享金隅大成郡9萬方城市公園，生態資源較好。
值得一提的是，項目周邊有金隅大成郡、萬振逍遙苑、玫瑰紳城等多個成熟住區，未來的居住氛圍不用擔心。
NO.2 | 貳
總結
「一環旁」、「屯溪路小學」、「83㎡小三房」、「綠城物業」……金隅金成府可圈可點的地方很多。
最重要的是，目前已經全面2萬+的包河，金隅金成府的價格和戶型，給了一部分人進駐的機會。
想要抓住機會的購房者，可以去踩盤觀察一下。