從產業的角度來講，房地產很早就不是社會經濟的主角了。從大家最關注的產品和影響生活最重大的產業來說，廣義上的信息技術產業在近十年來，基本上都是主角了。廣義的汽車產業也是主角之一。
從投資的角度來講，房地產確實擔任了進入新世紀以來，較長一段時間的主角，尤其是近十年來。現在，由於管理層的決心，房地產已經沒辦法繼續成為主角了。從投資角度來講，未來相當長一段時間的主角，應該，注意是應該，由股市來擔任。
先從產業角度來講。
人類社會的發展，在古代時期由於生產力的限制，產業的主角肯定只能圍繞衣食住行四大方面。因此，在我們非常自豪的古代時期，世界尖端產業的兩項核心技術和產品，一直被我們壟斷了上千年。一個是絲綢，一個是瓷器。
有一個故事，不知道是不是段子，說瑞典曾經有一艘船萬里迢迢來到我們這兒，賣了他們帶的土特產，拉了一船瓷器回去。快要到家的時候，在離港口不太遠的海域發生危險，船沉了。結果，冒險打撈出來的瓷器經過拍賣，竟然讓這趟沉船之旅還賺錢了。這個故事足以說明當年的瓷器是多麼值錢。
進入工業時代以來，人類產業的發展就圍繞著能源應用方式和材料技術在進行。蒸汽時代，兩樣明星產業一個是蒸汽輪船，一個是蒸汽火車。煉油技術提升之後，石油成為重要能源，汽車產業迅速發展。進入電氣時代後，各類電子技術迅速發展，到上世紀七八十年代，日本依靠電子產業獨步天下的發展勢頭，甚至揚言經濟總量要超過美帝。
電子技術的發展和半導體材料技術的發展，讓人類在計算技術上的發展突飛猛進，最終搞出來今天的信息技術產業。一方面電腦和手機的計算能力和應用場景越來越強大，另一方面網絡技術的發展，讓電腦和手機能夠與越來越多的同類甚至是其他電子產品相連接，進而創造出無數新的應用場景。
這就發展出了今天的網際網路（尤其是移動網際網路）產業。今天大家熟悉的網際網路服務業，其實就是廣義信息技術產業的一部分，也就是服務部分。廣義信息技術產業還有另外兩個部分，一是硬體部分，二是軟體部分。像電腦、路由器就是硬體，作業系統、電腦應用軟體、手機APP就是軟體。
從產業角度來講，房地產行業再暴利，也暴不過信息技術產業。不信可以去查一查，全世界（尤其是咱們）哪家房地產公司的盈利能力能夠與蘋果、微軟、谷歌相提並論。
講了這麼多，其實可以總結為一句話，從產業角度來講，站在全社會有實際需要的技術最前沿的產業，才是社會經濟的主角，當然也是獲利最豐厚的產業。
未來社會有幾大趨勢，其中確定性比較大的產業有新能源、醫療健康、人工智慧應用等。這些既是未來尖端技術的發展方向，也是吸引社會資源的主要方向，說白了更是高收入就業機會的方向。
相信很多人看到開頭的問題時，最想知道的是，如果房地產不再是投資角度的主角，那麼未來什麼才是從投資角度來看的社會經濟的主角呢？這裡只能說，大機率就是股市。
從集體利益的角度來講，我們的發展已經觸碰到西方列強的核心利益：全球高端利潤產業的參與能力。我們與西方關係最好的時代，就是幾億件襯衫換一架大飛機的時代，我們純出苦力，讓西方生產高價值商品，賣給包括我們在內的第三世界，享受高品質生活。
但是，由於我們現在已經在諸多技術領域摸到了高端門檻，快要能夠開始生產那些傳統上西方列強壟斷的高科技產品，比如5G通信技術產品。美帝就毫不猶豫地打壓我們。那麼，我們怎麼辦？任人宰割、科技降級，還是奮起反抗、產業升級？
顯然，我們不甘願回到幾億件襯衫換一架飛機的時代，那就只能在封鎖和高壓之下自己研發高科技，衝擊高技術產業。但是，現代尖端科技和高端產業的特點就是三個字：投入大。比如，某積電隨隨便便一個不算頂尖水平的工廠，總投資就要150億美元左右。
全部讓國家隊出錢搞，理論上是應該的，但是官方也有民生要保障，花錢的地方太多。而我們的社會經歷改開40多年，已經積累了一定的社會財富。那麼，如何能夠有效地吸引社會財富，投入到集體最需要、最能解決被卡脖子的技術和產業領域呢？
很顯然，只有資本市場了。新技術企業從資本市場融資，然後投入新技術研發。沒成，很正常。如果成了，一個領域就攻破了。如果很多很多領域逐個被攻破，那別人拿什麼來卡脖子呢！我們不就能把自己的高科技產品賣遍全世界，也享受一下我們的高科技產品換別人一億件襯衫的被伺候的生活了嘛！
為了實現這一目的，未來的股市肯定會越來越規範，吸引到越來越多的資源，來通過資本市場支持硬科技的開發。然後，通過企業的市場化經營競爭獲得成功，反饋到資本市場，也就是股價上漲。最終，吸引越來越多的資源進入，形成良性循環。
現在，對於社會而言，錢都沉澱到房地產這個蓄水池，是不發揮生產力的。錢如果跑進其他投資領域，比如古董、紅酒、黃金珠寶等，更加沒有產業升級這一說。因此，從集體利益的角度，我們要吸引足夠多的經濟資源投入到硬科技領域，也只有資本市場這條路最有效了。
大家用腳指頭想一想，一個天天下跌的資本市場，能吸引資源嘛！