東方今報·猛獁新聞記者 夏秀琴/文 李書寶/圖
一個小區出現倆物業，都找業主收費，到底該把費用交給誰呢？交給新物業公司吧，因為跟老物業公司簽訂的合同，怕老物業起訴。交給老物業公司吧，擔心新物業公司給停水。
近日，洛陽市洛龍區一品雅居小區業主反映此事，不知該把物業費交給誰？5月21日，5月22日，記者就此事進行了調查。
【投訴】
奇葩！一小區倆物業公司收費
5月21日下午，記者來到位於洛陽市洛龍區金城寨街與展覽路口的一品雅居小區。該小區業主梅先生向記者說起煩惱。
梅先生介紹，他們小區原來的物業公司是洛陽市為民物業管理有限公司，業主們也是跟這家公司簽訂的物業合同。 誰知2018年10月份，發生了變化。小區內新來了一家物業公司:洛陽和美物業管理有限公司。此後，該小區這兩家物業公司都向業主收費。
洛陽和美物業管理有限公司將小區內業主家水錶全部更換，如若哪家不交物業費，將會被停水。但因為業主跟老物業公司簽訂的有相關物業合同，不交費給老物業公司，害怕被告。但不交費給新物業公司，又擔心被停水。
記者進入該小區，發現一辦公房門前寫著「為民物業服務中心」，但大門緊閉，無人員辦公。
但業主們說，該公司會打電話通知他們交費。
業主們不能分辨究竟哪個物業公司才是真正合法的，擔心將費用交給其中一方後，不會被另一方承認。業主們處在兩難的境地，不知怎麼辦，有的就把物業費交給老物業公司，有的交到新物業公司。
【擔憂】
飯店人員可以隨便開車進出小區 居民擔心安全問題
除了物業問題，還讓居民擔心的是安全。一品雅居小區位於洛陽鉬都利豪國際飯店南面，小區內有一條路，同時這條路也在該飯店的門前，飯店員工經常駕車走此路，可以隨意進出該小區，這讓居民很沒安全感。他們多次反映，一直沒有解決。
「小區本來都不大，飯店員工和小區居民共用一條路， 來往車輛很多， 很擔心老人和孩子的安全。」梅先生說，業主們不理解，他們小區內的路，為何別人能隨意駕車進出？
一品雅居小區旁邊還有一家醫院，也讓這裡的居民很鬧心。業主高女士向記者提供了幾段視頻，她說這是她拍到的該醫院的後勤人員經常推著垃圾桶進入小區，將醫院的垃圾倒入小區垃圾箱內。這讓大家很擔心，醫療廢棄物污染，車輛來來往往，病人進進出出，擔心危害居民生命健康安全。
此外，該小區內還有違章建築，他們多次舉報，也無人問津。
小區問題多，一品雅居的住戶很鬧心。
【調查】
新物業公司是開發單位指定的 已備案
21日下午，記者在小區內發現，洛陽和美物業管理有限公司有人員在辦公。
該公司一負責人拿出一份複印的判決書讓記者看。只見上面原告為洛陽市為民物業管理有限公司，被告為洛陽鉬都酒店管理有限公司物業合同糾紛一案，其中有一段話為「因《前期物業合同》到期，被告洛陽鉬都酒店公司也重新選定了新的物業服務公司，故《前期物業服務合同》在2017年10月16日已終止。」
該負責人介紹，根據判決，之前服務該小區的洛陽市為民物業管理有限公司已終止合同，現在該小區由他們公司管理，他們公司進入，是由該小區的開發單位洛陽鉬都酒店管理有限公司指定的，是有合法手續的。
對於業主們反應的相關問題，該工作人員不回答。
5月22日，記者致電洛陽市為民物業管理有限公司陳姓負責人，他說，他們現在收的費用是過去業主的欠款，是正常服務期內的費用。但現在有的業主不滿意新物業公司，還是把物業費交給他們，但他們也不敢不收取這個物業費，因為跟業主簽訂的有合同，不收取業主主動上交的費用，不給業主服務，還擔心業主起訴他們呢，他們也很為難。
【說法】
將成立業主委員會 由業主自由選擇物業公司
21日下午，洛陽市洛龍區翠雲路街道辦事處民政社區辦主任張永亮告訴記者，洛陽鉬都利豪國際飯店和一品雅居小區項目開發單位均為洛陽鉬都酒店管理有限公司。該小區因前期手續不全，一直沒有成立業主委員會。
在前期物業公司服務合同到期，而小區又沒有業主委員會的情況下，小區開發單位指定了新的物業公司：洛陽和美物業管理有限公司，該公司已在區里備案。他說，小區業主可不用再跟老物業公司交物業費，只需向新的物業公司交費即可。
對於業主們反應的飯店人員隨意進出小區，和小區共用一條路，擔心安全問題，當天下午，洛陽鉬都利豪國際飯店一工作人員也來到現場，但該人員不接受記者採訪，他向張永亮介紹了情況。張永亮聽後，向大家轉述。他說，洛陽鉬都利豪國際飯店的土地證上有這條路，所以他們人員有權使用。
但該小區業主韋先生提供的圖紙上卻顯示該條路屬於小區範圍。
張永亮說，這些屬於歷史遺留問題，將會想辦法解決。現在他們已在小區張貼公告，準備成立業主委員會，選出業主代表，以後將會由業主代表，代表小區業主，進行公開投標，選出自己喜歡的物業公司，逐步解決大家反映的問題。
在該小區門口，記者看到上面張貼了一張關於成立「一品雅居首屆業主大會籌備工作小組」的「公告」。
主編 ：郭 帥
審核 ：李 亞 林
責編 ：王 丹
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文章來源: https://twgreatdaily.com/zh/1kaFSHIBiuFnsJQVT6Or.html