近日，昆明建發房地產開發有限公司管理人發布了《關於A7地塊購房人優先債權核查結果的公告》。
這批優先債權為建發曦城商業廣場A7地塊的共計1680套住宅、車位和商業用房。
公告中提到，本次優先債權專項核查結果於2023年11月4日至11月19日進行公示，公示期滿後，管理人將根據項目建設進度向無異議的A7地塊優先債權人分批次交付房屋。
而雲南房網在諮詢了建發地產管理人後得知，A7地塊預計於今年底到明年初左右交房。
建發曦城商業廣場A7地塊是西城時代的最後一個地塊，推廣名為「西城時代西錦里」。
西城時代商場現狀，左側為已建成商場，右側為建設中的西錦里地塊商業
西城時代即黑林鋪城中村改造項目，自2011年啟動開發。
項目分為A1—A8共8個地塊，其中A1—A6地塊已在2017年底前竣工，A7地塊西錦里在2020年下半年因資金鍊斷裂停工爛尾。
2021年10月9日，建發地產向五華區人民法院提出破產重整申請。
根據建發提交的資產說明，截止2020年12月31日，建發總資產為16.89億，負債為29.65億，凈資產為-12.76億，已嚴重資不抵債。
2021年底，建發管理人發布了重整投資人招募公告，公告中提到，西城時代可售房產中除借款抵押或查封外，已基本對外銷售，而A7地塊西錦里未完工部分還需投入1.8億。
西城時代已售和未售房產情況
2022年5月，經五華區政府、五華區住建局等多方努力，促成雲南建投第五建設有限公司以先期墊資的形式對西城時代西錦里進行續建。雲南房網近期到現場看了一下，發現項目自去年復工以後進展還是比較快，現場建投施工人員介紹說住宅已經達到交付條件，商業裙樓進度也差不多有三分之一，不出意外的話年底或者明年初即可竣工。
西錦里兩棟住宅樓已基本完工，商業裙樓鋼結構也已經搭好（攝於2023.11.7）
西錦里住宅完工交付，連基本未售的商業裙樓也即將竣工，標誌著這個項目已經成功從爛尾泥潭中走出。西錦里也成為去年昆明開展的爛尾樓化解行動中，化解進度比較快，化解也較為徹底的的項目之一。
但建築竣工交付，避免爛尾結局，並不代表西錦里本身真正走出困境，因為擺在債權人和共益債投資人面前的另一大難題是，西錦里龐大的商業如何盤活。
根據公開資料，西錦里的商業有2.3萬平米 ，主要是一座大盒子商業體，當初開發商建發地產的規劃是與已經建成開業的西城COHO連為一體，打造西市區核心商圈，但由於西錦里停工多年，建發地產及其母公司廈門建發都陷入困境，連已經運營的COHO在開業初期熱鬧了一陣子後就逐漸蕭條，商管公司也多次更換，直到今年3月第三任商管公司才又開始接手運營，雖然商家流失情況有所改善，但和開業初期的經營狀況已不可同日而語。
由於已更名為西城時代廣場的原西城COHO自身尚在掙扎，根本無力擴大規模，所以西錦里的2.3萬平方米商業除了已售的部分底商，其餘即便建好恐怕也只能長期空置。
相關閱讀:
西城COHO又動盪，商管公司才幹一年就出局，廈門昌宏終退場
新商管公司接手半年多，西城時代廣場招進了40多家新店