1.網友：天譽140方和二手旺角城90多方躍層，到手同價，選那個好
答：旺角城在蕭山市場認可度比較高，位置也更好。個人會更偏向旺角城，當然，若預算有更多，可以關注國悅府，產品更新了，戶型更緊湊
2.網友：我問了好多人，都說海上海快進快出沒意思，難道交房時賣不起價？
答：賣不高價格，增值稅要繳納總價的5.3%，再加上116平方米的戶型，和周圍一圈比較起來沒有優勢，比如西湖鐵建國際城、水晶酈城，越秀星匯悅城以及良渚新城核心區的哪些次新房
3.網友：海上海跟和塵比您推薦哪個？剛需自住
答：當然和光塵樾位置比這裡好多了，當然也要你搖得到
4.網友：天空之城是不是現下剛需最值得去搖的樓盤？
答：若真的開3萬出頭的價格，從位置、規劃、配套，物業，確實下半年十大關注新盤
5.網友：所謂洋房有明確的概念嗎？中糧夢棲祥雲算洋房嗎？開發商是不是虛假宣傳了？
答：根據《民用建築設計通則》，住宅建築按層數分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。
你還沒有買？夢棲祥雲，位置，比較尷尬，去綜合體、地鐵走路都偏遠，樓盤價格確實卡喉嚨，自住還可以，投資沒有多少價差，而且總價也比較高，適合想在區域改善的。樓盤品質方面，戶型還不錯，得房率高，裝修也豐富
6.網友：位於錦城板塊的宅地，限商品住房銷售均價26300元/㎡（含裝修3500元）；位於濱湖新城的商住地，限商品住房銷售均價26800元/㎡（含裝修3500元），均高於目前板塊內同類型樓盤的均價。聊一聊這個現象
答：其實也說明了雙限政策，有別於當前的限價政策，區域價格是有上下浮動的，比如錢江世紀城掛牌的兩宗地的價格就相差了2000。另外，運河新城的價格比之前在售3萬的裝修價格高了8000。36號地塊，容積率的原因還是比較好理解。
確實35號地塊，在位置在濱湖新城不夠突出的情況下這樣的價格，意味著政府也在托市，處於房地產和經濟等等原因，限價上溫和，提高大家的預期，政府給大家的暗示房價其實還會漲。當然，這樣的價格，開發接不接受還需市場的檢驗，目前這樣的價格，去化基本上很難。
7.網友：大溪谷適合長遠投資嗎？
答：值得的，主要是看好高鐵新城從小區自家陽台都望得到，未來的門前的高架過去也近。其實預期就是未來科技城的擴容，高鐵新城的建設開發，一不小心這裡就成家門口了。長期看好
8.網友：九溪雲莊怎麼樣？
答：最後一期的洋房，總價較高，這裡位置還不錯，作為雲莊系的母本產品，品質感還不錯，德信這兩年在杭州產品也精進明顯。自住還是不錯的
9.網友：我想請問下父母搖號可以由子女還貸嗎
答：接力貸，很少有銀行可以做，而且需要優質的客戶才行。你具體可以諮詢相關銀行
10.網友：請問蕭山市北新規劃怎麼看？市北東和市北西的盤分別發展會如何？
答：定位很高，市北西可開發的土地是很少的。市北西的產業會加強，市北東的住宅用地還挺多，說明這裡的城市面貌會改善很多
11.網友：聽說武林上城隔壁是不是還有兩個樓盤，沒關注
答：天陽融信東方邸和電建瀧悅華府，都是現房銷售，東方邸可能會早一些開盤大概也要年底了，天邸系產品，定位還比較高的
12.網友：請問老師 萬科大溪谷如何？
答：樓盤的優勢是，良渚文化村的外圍區域，2萬出頭的價格，和七賢郡的二手房比較起來還有一定的價差，第二，就是未來從自家窗戶就看得到未來科技城的高樓大廈，特別是高鐵新城的房子就在眼底，這也是最大的預期。也是對未來科技城的一個看好。搖得到可以的，當然很多說離地鐵遠，南面是高架，還有公墓，確實缺點也多，自己斟酌
13.海寧的桂語東方怎麼樣 有升值潛力嗎
答：更適合自住了，投資需要拿的住，短期內和下沙大學城北的價差小，說明這裡漲幅過快了
14.網友：有沒有總價600萬以內的排屋疊墅推薦？自住
答：璟宸府可以去關注，戶型還不錯，這裡位置也還過得去，未來杭甬高速抬升後這裡會好一些
15.網友：這周很多樓盤出來了，想搖的估計還是難買，運河源這樣的改善估計還是難消化
答：一期靠高架是會難一點，當然，這個價格，融創的產品，去化也不會難
16.網友：轉塘那裡推薦什麼二手房或者新樓盤？
答：西湖世紀，仁恆的產品，也有高層，到時總價也控制的好，這裡也屬於之江核心區，配套也豐富
17.網友：請問湖畔雲廬怎麼樣？有上漲空間嗎？
答：這類疊墅項目，位置還不錯，是未來科技城的標杆項目，產品也是在西溪雲廬基礎上有所升級的設計，這類房子更適合自住了。總價放在那裡，當然未來科技城的單價一直壓得比較厲害，單價看確實也實惠。上漲空間肯定有，綠城的品質，加上區域未來的發展前景。不過，項目總價原因沒有未來科技城的其他小面積來的高。
18.網友：我想諮詢一下 孩子在杭州上大學 戶口遷移到學校集體戶了 能否參加搖號買房？
答：可以
追問：像我孩子這種情況 能不能貸款 首付款比例是多少？有沒有硬性規定
答：要做接力貸，很多銀行不做，所以要諮詢具體銀行
19.網友：家在外地 不了解情況 現在是買房時機還是等等再買？
答：買房不難了，其實變相說是買房機會更好了
*免責聲明：購房者不應單純依靠回答的信息而取代自身的獨立判斷，應自主作出購房決策並自行承擔風險，任何人據此做出的任何決策與回答者無關。