根據施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。在中國,施工圖預算是建築企業和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結算的依據;也是建築企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。在實行招標承包制的情況下,是建設單位確定標底和建築企業投標報價的依據。施工圖預算是關係建設單位和建築企業經濟利益的技術經濟文件,如在執行過程中發生經濟糾紛,應經仲裁機關仲裁,或按法律程序解決。
內容:施工圖預算由一系列計算數字和文字說明組成。工程項目(如工廠、學校等)總預算包含若干個單項工程(如車間、教室樓等)綜合預算;單項工程綜合預算包含若干個單位工程(如土建工程、機械設備及安裝工程)預算(見設計概算)。總預算和綜合預算由以下五項費用構成:
建築工程費;
安裝工程費;
設備購置費;
工具、器具購置費;
其他工程和費用。單位工程預算由直接費、間接費、計劃利潤構成;設備及安裝工程的單位工程預算還包括設備及其備件的購置費。
編制方法:主要有單位估價法和實物估價法兩種,中國現行規定採用前者編制施工圖預算。
單位估價法 是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法。計算程序是:
根據施工圖計算分部分項工程量;
根據地區單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接費,並匯總為單位工程直接費;
計算間接費、計劃利潤,並與直接費匯總,得出單位工程預算造價;進一步匯總得出綜合預算造價和總預算造價。
實物估價法 是利用預算定額計算人工、材料、機械台班用量,進而計算工程造價的方法。計算程序是:
根據施工圖計算分部分項工程量;
根據預算定額計算分部分項工程所需的人工、材料和機械台班消耗量,並按單位工程加以匯總;
根據人工日工資標準、材料預算價格、機械台班費用單價等資料,計算單位工程直接費;
計算間接費、計劃利潤,並與直接費匯總成單位工程預算造價,進一步匯總得出綜合預算造價和總預算造價。
沿革中國在建築工程中實行工料預算曆時已久。北宋李誡編纂的《營造法式》已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例,如《營造算例》就是流傳民間的清代營造算法的抄本。清代宮廷設有專司估算工料費用的「算房 」及負責設計的「樣房」。20世紀初,隨著建築業的發展,開始按施工圖計算工料費用。中華人民共和國成立後,於50年代初正式建立了建築工程預算制度,先後頒發了具有法規性質的預算定額;統一規定了概算和預算文件的組成和編製程序;制定了材料預算價格、機械台班單價、間接費用、計劃利潤等計算辦法。
按照各地方的定額走
施工圖預算一般步驟單位施工圖預算,它是要據國家規定的預算定額,費用定額和地區批准的材料預算價格,按單位估價法計算的,以工程實物量(簡稱工程量)和貨幣形式表現的預算,它是用來控制基本建設投資和拔款、編制基本建設計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結算的法律文件。因此施工圖預算的準確與否,關係重大,牽扯麵很廣。因此施工圖預算是考驗業務人員技術水平高低的唯一文件。施工圖預算質量的好壞,直接影響到施工圖結算質量的好壞,預算的結算的基礎。因此,想快速、準確的編制施工圖預算的結算,應從下面七個方面著手進行。
一、 認真熟悉圖紙,做好圖紙會審前的準備工作。
施工圖紙是建築工作程的"語言"。在計算之前,要認真熟悉圖紙,認真閱讀設計說明,了解設計者的意圖。一般先粗看後精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結構形式,內外裝飾的要求,採用了哪些新型建築材料等。看圖順序一般先由結構圖開始,最後看施工圖,注重核對結構圖和施工圖的標高、尺寸是否一致,發現互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設計單位解答清楚。
二、 熟練掌握工程量計算規則,提高計算速度。
工程量要計算的即快又要准,和熟練掌握工程量計算規則和計算方法關係密切。土建工程的特點是:圖紙張數多、施工項目雜、需要計算的工程量大,因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚,每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所採用的標準圖集號、頁數及構件編號,並把所需砂漿的種類標號及砼的標號註明,使計算式不得自己能看懂,更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法 首先確定"三線一面"的尺寸做為基數,運用"統籌法"的基本原理來計算工程量,避免出現漏項、重複計算和計算錯誤等現象的發生,做到工程量計算的即快又准。總之,土建工程的工程量計算,是一項比較複雜的艱苦工作,責任心要求很強,它是土建預算編制的關鍵環節。計算方法正確,不但能提高計算工程量的速度,還能保證土建預算的編制質量,為確定科學合理的工程造價起到可保證。
三、 了解現行的施工規範,保證預算的準確性。
為了準確的計算工程量,業務人員必須了解現行規範中的主要要求,否則容易出現漏算的現象。如有的施工圖中,鉿圈樑、地梁沒有標明拐角處、t形接頭處設置構造鋼筋,如不了解施工規範,這部分鋼筋往往出現漏算。在單位工程中,這部分鋼筋的數量也不是一個小數,直接影響到預算的準確性。
四、 熟練掌握現行的各種標準圖集
因為圖集的特點是一種可以重複利用的工具,熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數據,對快速、準確的計算工程量也是很關鍵的。因此,在平時的工作中,要注意常用數據的收集和整理,做到隨拿隨用,免得拿過圖集後現計算的現象,拖延 了計算速度。如現在由國家建設部批准使用的現澆砼框架、剪力牆、框架一剪力牆、框支剪力牆結構《砼結構施工圖平面整體表示方法製圖規則和構造詳圖》標準圖集(11g101),如果你平時不熟練掌握它的計算規則、方法和各種數據,在計算工程量時即拖延了計算速度,又保證不了計算的質量。
五、 合併同類項、合理套用預算定額
一個單位工程的土建工程量計算式多達一百多項,在套用預算定額前,必須把執行同一項定額的工程量合併到一起,避免出現重複套定額的現象。合併同類項後的工程量,往往由計算式中的幾項或更多項合併而成,因此合併同類項的同時做好合併的記載記錄,不管到任何時候一查記錄,就知道該工程量是由計算式中×××順序號合併而成。如現澆鉿有梁板(10cm以內)的工程量為××立方米,一查合併記錄,知道該工程量是由計算式中的多項工程量合併而成,分別是計算式的××項、××項……合併而成。這樣做的好處是:
1.在施工中有一項變動,引起工程量的增減,調整時,一查合併記錄,就知道變動的工程量是計算式中的某某項,把變動前哪一項計算進行調整,其餘項目不動。免的因記載不表或根本沒有合併記錄,而把整個現澆鉿有梁板(10cm以內)的工程量全部重新計算一遍,加重了結算的業務量,並往往容易出現計算誤差。
2.合併同類項記載詳細,可以快速給領導、統計、核算提供準確數字。
3.合併同類項時如不認真做合併記錄,在當時或一個時期記得,但隨著施工時間的加長,記憶淡忘,給工作帶來很多不便。
六、 施工期間收集第一手資料,為工程結算做準備
施工圖預算編制完成後,思想不能放鬆,還有大量的細緻工作要做。業務人員要充分利用施工這段時間,要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤,深入施工第一線,親自掌握第一手資料,核對現場施工項目的工程量跟預算是否一致,如有變動,先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤,再查是否由設計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因後,如果是由設計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動,要根據設計單位簽字、甲方同意的設計變更或施工建議書,隨時調整有關計算式;如果是由於編制預算時,時間緊張計算有誤或有漏項的情況,要隨時修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結算時進行,要隨著工程的進展,分段、分部位的進行,這樣就給工程結算帶來寬鬆的條件和準確的數字。
七、 編制工程施工圖結算
由於大量的、細緻的工作在施工期間已經收集、調整完畢,結算時有充足的時間行匯總、調整工程量和定額項目,仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方,定額所套項目是否和現場施工相一致(如模板的種類、施工方法,所用施工機具等),間接費計取的是否切合實際,材料調差是否準確等,同時要認真研究當時領發的結算文件,吃透文件精神。只有這樣,才能在最短的時間內,快速、準確的編制出土建施工圖結算。
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