科教新城樓麵價破萬！旭輝集團摘得2020年太倉首幅宅地

今日土拍落下帷幕！最受矚目的科教新城地塊，僅經過1輪報價，上海盛嚴實業有限公司（旭輝）以114688萬元競得該地塊，樓麵價10006元/㎡，溢價率3.99%，該價格達封頂前一手。

延伸：旭輝曾在太倉高新區拍下一地塊，拍地樓麵價8431元/㎡！地塊位於太倉汽車站旁，目前新項目已經開工！

地塊位於高新區東倉新路東、桴亭路南，出讓面積63678.1㎡，容積率1.8，建築面積114620.58㎡。

地塊成交指標

地塊周邊配套：

交通：主幹道為東倉路，桴亭路

商業：樂和城

教育：科教新城實驗小學、良輔中學

醫療：第一人民醫院

休閒：海運堤風情街、天鏡湖公園

樓盤：天鏡華府、翡麗雲邸、建發天鏡灣、同悅錦園

地塊亮點：

地塊位於科教新城，目前周邊在售樓盤有天鏡華府、翡麗雲邸、天鏡灣、同悅錦園

從區域板塊未來發展來講，科教新城是太倉主城區重要組成部分，地處太倉、上海、崑山三城交匯的地帶，總面積13.6平方公里，北與太倉老城區隔新瀏河相望，東、南與上海嘉定接壤，西連通204國道。區域交通發達，204國道貫穿南北，G15毗鄰東側，位於科教新城南部的滬通鐵路太倉南站正在建設中，預計2020年通車。因此，區域內的地塊前景自然是不言而喻。

地塊區位

土地方面，地塊周邊近三年出讓多宗涉宅地，距離最近的是建發2019年4月以樓麵價9384元/㎡競得的商住地，溢價率15.09%。

新房方面，地塊周邊招商五洋天鏡華府2019年6月16日首開，精裝高層2.11萬/㎡，流速6503㎡/月；陽光城中南翡麗雲邸，2019年7月30日首開，精裝高層2.09萬/㎡，流速5651㎡/月；周邊廣義庫存100.64萬方。

太倉房產網綜合整理

部分資料來源：好地訊