2020年7月6日，A股總市值一天內漲了3.4萬億，相當於1.6億股民人均賺了超過2萬元。7月7日股市熱度不減，滬深兩市全天成交額飈到了1.74萬億元，再次放大10%，續創5年新高。
飄紅的股價正赤裸裸的釋放出一個信號：牛市來了！
於是，一個老生常談的話題「賣房炒股」又火了。
不得不承認，炒股炒的好，這是一項來錢相當快的事業，但稍有偏差，便可能賠得血本無歸。樓市資本論看來，那些揚言要「賣房炒股」的人，多半以後要為了買房再吃一遍榨菜。
只當適度股市參與者，特別是要慎行「賣房炒股」，方能長久安全的舒服享受著。
【一】股市波詭雲譎，「賣房炒股」不靠譜
牛市到來，樓市低迷，該不該「賣房炒股」？
雖說無論是股市還是樓市，都需要大水漫灌作為支撐。
在疫情影響之下，全球重回大放水時代。中國不斷開放以及推出創業板註冊制，使得投資者對於中國經濟以及市場的信心不斷增強。樓市資本論看來，這對資產價格膨脹形成了顯著的托底效應，成為牛市再現的極大引領力量。
但是需要注意的是，樓市和股市在很多地方，都大相逕庭。
1.樓市震盪上行為主，股市無明顯周期可循
首先來看樓市。在經過2015-2018年的大漲，從一二線城市到三四線城市，全都處於歷史高位。儘管後來遭遇國家最嚴政策調控，樓市波動不斷，甚至震盪下行，但大幅度下降未見，更多的是在合理區間的浮動，尤其是一線城市，時間跨度拉長到10年也是穩步上漲的狀態。
與之相反，股市則不存在同樣的周期性，而且有著完全不同的政策邏輯，是一個大起大落的存在。就像段子裡說的，黃首富十年牢獄歸來，等他的不只有妻子，還有A股。
縱觀股市歷史，中國共經歷過十一次牛市，十一次熊市。熊市總是伴隨著牛市而來。且時間周期不定。有牛市維持兩年後才走向熊市的，也有僅維持短短四天便走向熊市的。
2.樓市「維穩」底線堅挺，股市更易受到衝擊
作為中國最大的資金蓄水池和第一大的民生行業，調控樓市乃至冰封樓市，只是為了通過橫盤消化風險，而非容忍房價下跌。「穩樓市」都是不變的基調，既要遏制大漲，又要防範大跌，這是底線所在。
股市隨行就市，流動性更強，政策限制手段相比樓市更弱，樓市可以限制買也可以限制賣，甚至可以冰封數年，但股市卻做不到這一點。
因此，股市更容易受國內外經濟環境變化和政策走勢的影響，更容易受到市場情緒變化的衝擊，政策托底和資金救市的效應也就沒有想像中那麼堅挺。既更易受到衝擊，也更難承受衝擊。
樓市資本論認為，這到底會是一波純正經大牛抑或是「瘋牛」暫且無從知曉。但不可否認的，股市的超強流動性決定了其仍然是變數最大的市場。
在如今全球經濟低迷，貨幣貶值之際。閒錢投股，大錢買房，才是人民群眾發家致富的正途。
【二】「賣房炒股」離吃榨菜就不遠了
其實在5年前，曾經爆發過一場「賣房炒股潮」。
據了解，2015年前後，短短几個月內，上證指數從2000點的低位一路上揚，迅速跨越3000點的門檻，並於年中飛速攀上5178點的歷史次高位，拉出一條罕見而壯觀的大陽線。
與此同時，樓市遭遇寒冬。
房地產庫存達到歷史最高點，降價、流拍、退房、裁員接連上演。前一年還在瘋狂搶房的投資者，蜂擁而入股市，「賣房炒股」的聲浪一波接過一波。
當年，老楊為了炒股，自降50萬拋售單位分的房產。原本只想著撈一把就出來，再買一套大的新的房子。沒想到的是，股市瞬間飛流急下，楊先生沒跑出來，套住了，賠得連一個廁所的錢都沒剩下，最終妻離子散。
因為賣房炒股，飽受股市摧殘後，邋裡邋遢、萎靡不振，幾乎得了抑鬱症。
沒有人能停止對金錢的慾望，更何況是可能一夜暴富的慾望。
看著連續飄紅的股市，沒有人不心動。甚至就連無數都沒開過證券帳戶的大爺大媽們，也紛紛入場。
據了解，在新開戶的股民中，有67.6%的股民沒有讀完高中，其中文盲占5.8%，小學生占了25.1%，初中生占36.7%，僅有12%的股民擁有高校文憑。顯然，除了大學生們，連大媽和保姆都加入了炒股的隊伍！
這也解釋了為什麼按照大部分人的說法，不論牛市還是熊市，炒股的大都賠錢。你很難賺到你認知之外的錢。
特別要說的就是，用閒置的資金來炒股，心態會好很多，盈利機率才會大。如果將自己在住的房子賣掉來炒股，或者將準備購買首套房的資金用來炒股，那麼對於他來說心態肯定不好，克服不了恐懼和貪婪，最後的結果一般也更容易悲劇。
但是，賣房炒股容易，賠了錢再想買房可就難了。還記得當初為了買房和親人一起吃過的榨菜嗎？樓市資本論希望那些「賣房炒股」的堅定執行者，最好不只一套房，不然以現在的房價和經濟狀況，再想吃榨菜就能買房估計是做夢了。
【三】好房產才是人生里真正的好股票
樓市資本論再次提醒大家：
1.不要被「賣房炒股」的神話蠱惑
除非你手中握有五六套房子無處可去，賣掉一兩套房子進入股市，只不過一部分財富配置方式的轉移，賭贏了財富爆盆，賭輸了也不會影響到基本盤。
至於只有一兩套房剛需的你，還真沒有豪賭的資本。勿追求風險極大的事物，守住你能拿住的東西，才是王道！
2.勿貪戀股市
大漲大跌是常態，追漲殺跌是人類的通性，切不可被眼前的利益迷了眼睛。只做股市的過客，不做股市的常駐嘉賓。
3.買房是中國投資的主流
資本市場「二八定律」永遠存在，不管行情好不好，永遠20%人賺走80%錢。股市比樓市更加複雜，也更加多變，面臨更多的不確定性。身處中國，長期規律是只有實實在在的房本，才是拽在手裡能看得到的財富。
樓市資本論想說，不要在意錯過了一次機會，因為機會經常有，市場永遠不缺機會。如果說機會是樹上的果子，錯過一季還有一季，而你缺的是籃子。
而持有一個好房產就相當於重倉了一支好股票，本質沒啥區別，還能通過稅費之類的壓住你蠢蠢欲動總想買賣的手。
反過來，如果很幸運你在股市裡獲利了，記得改善住房才是最實在、最明智的選擇。