這錢最好別輕易交給開發商，反悔再想拿回沒那麼容易

相信很多人都有聽到風聲說要取消商品房預售，不過風聲歸風聲，想要真的取消恐怕還是沒那麼容易的。所以現在很多人還是在繼續買期房，那麼也是會出現一些大家可能想不到的問題，收錢就是房子沒有順利完成質量驗收，所以大家也要做好心理準備，各種手續的辦理以及費用的繳納也是會受時間限制的。其實還有一種稅是契稅，不過買房時，「這筆錢」最好別輕易交給開發商，反悔再想拿回可不容易

首先我們來說下契稅繳納的特殊情況。有某業主連續收到地稅局寄來的契稅繳費通知，裡面的意思大概也就是業主沒有按時繳納稅費，要是收到信件後30天再不繳納就會要繳納50-400%的滯納金，不過其實一年前業主已經把契稅給開發商了，這時候業主去找開發商，想要把契稅要回來，開發商卻否認有這回事了，那麼最後也只能也是業主來處理，並且繳納罰款了。

其次我們來說開發商為啥要代收契稅、現在很多人開發商都會在收房的時候，跟業主要契稅，說是可以幫忙代繳，還經常會用收房來要挾，那麼你覺得這真是開發商為業主著想嗎？為業主節省時間？恐怕想得太好了，開發商主要是看中了契稅押款的現金流！打個比方，一個小區500戶，每戶繳納5萬的契稅，那麼就有2500萬了，這一年這麼多錢放在開發商手裡，他都能賺多少錢了。

最後我們再說下契稅怎麼處理才更合適。其實不管是業主自己繳納契稅還是開發商代繳，收費的標準都是一樣的，而且如果開發商沒有按時繳納，到時候滯納金的罰款也是要你承擔的，通常都是應繳稅款的5%。這就真的是非常不合理了，憑什麼開發商逾期，卻要購房者承擔賠償？相信大家都是不願意看到這種情況出現吧！小編一個朋友最近在網上尋找房源想買房的時候就是很怕這種情況發生，尤其是他想買的還是商鋪，翻看現在網上的商鋪信息，市場十分火熱，所以價格更是高昂不想出差錯

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