就在12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行，此次會議用了166個字定位了房地產市場，進一步明確了「房住不炒」的政策導向，原文是這樣說的
要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩健康發展。
在焦點君看來，本次中央經濟工作會議說的很明顯，核心主基調「房住不炒」不會改變，並且這將是一個長效管理調控機制。
所以，如今的樓市已經逐漸進入平穩期，如果您有真正的「居住」需求，看上合適的房子，該買就買！如果您還在為買哪兒的房子猶豫不決，焦點君今天給您推薦朝陽區的兩個鄰鐵樓盤，有興趣的話可以做參考！
華樾北京——14號線善各莊站旁限競房
華樾北京位於善各莊，緊鄰14號線終點善各莊站，目前項目已經開盤，均價78148元/㎡，主力戶型為89㎡三居及143㎡四居，其中89㎡戶型因為面積小、總價低最受關注。
項目周邊有多所學校，2公里範圍內的幼兒園有京師萊頓幼兒園、北緯藍天幼兒園；小學有崔各莊小學（具體能不能上，還要看交房後教育局劃片確定）；中學有北京八十中實驗學校、首都師範大學分校等。
附近3公里內還有東苑中醫醫院、家恩德仁醫院和診所等；大型超市有歐尚超市、家樂福望京店、物美望京店等；2公里內還有宏昌竣體育公園、北京朝來森林公園、來鵬高爾夫練習場等。總體來說，各種配套還算完善。咨 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信「goufang01」
下面是飽受關注的89㎡三居戶型真容
該戶型為南北通透、全明格局設計，此外，該戶型書房與兒童房中間並非承重牆，可以打通改造成大兩居，整體戶型符合當今樓市主流設計，還算不錯，所以想要在望京置業的剛需一族，可以考慮此戶型。
麗都悅府——東四環望京南側商圈核心區純商品房
麗都悅府位於朝陽區將台西路10號，緊挨著四得公園，14號線將台站在項目東側約800米位置處，具體位置參考下圖。
項目屬於純商品房，目前未開盤價格待定，據小道消息稱，項目單價區間在8萬～12萬/㎡間，另外，項目預計會推出160-220㎡的大平層和260-290㎡、340-360㎡的複式，產品類型豐富，適合多層次人群。
項目最大的亮點便是交通便捷，從項目出發自駕上四環很方便，開車到三環、五環、機場高速、京承高速等也不算困難，都有直達的大路。
另外，項目所處的麗都板塊為涉外生活圈，商業、醫療、教育配套更是一應俱全，基本不必擔心生活方面的問題。
下圖是網上流傳的215㎡的3室2廳2衛戶型（以售樓處最終公示信息為準），我們可以看到，該戶型雖然整體不算南北通透，但三面都有窗戶，除了有270°的景觀感受，採光通風想必也不會差，中間的臥室A和臥室B更是可以後期打通，這更給房屋主人增加了更多的選擇，整體還算比較不錯。
綜合來看，華樾北京擁有一大一小兩種戶型，定位「改善+剛需」兩種人群；麗都悅府則都是大面積產品，主打改善產品。至於自己適合哪一款，還得看您自己的選擇，最後，焦點君祝願大家都能早日買到自己心儀的房源！