炒房真被套牢了嗎？炒房客自述：過去可能還能挺住，但這次很難

炒房真被套牢了嗎？炒房客自述：過去可能還能挺住，但這次很難

"房子是用來住的，不是拿來炒的！"這句話在2017年10月就正式寫入十九大會議報告中，可見國家高層對房地產市場調控的重視程度以及決心。但是從提出定位到基本實現，則是一個複雜而又漫長的過程，至少截止到目前，我們的樓市還未真正意義上達到只住不炒的目標，其困難程度也可想而知，畢竟依靠房地產業汲取利益的寄生者太多。

作為老百姓來說，聽到最多的就是炒房客，這個群體可謂是遍布於全國各地樓市，大到一二線城市，小到四五線以及小縣城區域都有。之所以人們都憎恨炒房客，是因為他們通過炒作手段人為哄抬房價，以短期內達到價格差，再轉手把房子賣出去，以此來獲取暴利，致使今天很多城市房價虛高現象嚴重，而有住房需求的老百姓卻買不起。

從2017年"住房不炒"提出一來，老百姓每天都在迫切的希望樓市能夠儘快回歸到自住需求端上，目前來看，這群樓市蛀蟲生命力很是頑強，在接近3年時間裡，樓市政策出台了高達上千次，雖說對炒房客形成了強有力的打擊和抑制，但是並沒有因此而讓他們主動拋售掉手中多餘的投資性房產，很多炒房人都還苟延殘喘，心存幻想。

根據相關報告數據顯示，到2018年第三季度，城鎮地區新購房家庭購房目的來看，新購房目的中投資用途占比高達58.2%，其中改善型購房占26.7%，剛需購房占比只有15.1%。不過，在2019年整體樓市狀態很大改變，在穩房價、穩地價、穩預期的指導下，在高層會議持續性的點名和喊話的房地產情況下，在一波未落一波又起的密集調控下，樓市逐漸進入轉折期，開發商和炒房客日子陷入到水深火熱之中。

當然，開發商還能正常運作，只要嚴格遵守市場制度賣房就行，最難受的當屬炒房客群體，因為2019年屬於炒房客備受煎熬的一年，原本以為調控已達3年之久，或許到2020年可以守到花開見月明，可誰知一場突如其來的疫情徹底將幻想破滅。

據研究機構統計，2月一來，全國10多個城市二手房銷量同比下降達八成。貝殼研究院數據顯示，2月前半月，18個重點城市在鏈家的成交量幾乎為為零，雖然近期有所回升，但與去年同比相比下降高達94.5%。中介二手房交易處於停滯狀態，幾乎沒有客戶選擇在這個特殊時期上門看房。

拿在手中的房子賣不了，這無異於是炒房客的晴天霹靂，前期通過各種集資形式囤積的房子，現在都到了還債的時候，手中自有資產已經消耗的差不多了，資金面面臨斷裂危機，如果找不到出路，那麼最後只有一套路能走，就是逃貸斷供了。這段時間，和朋友電話談心了解到一個情況，他認識的一個通過炒房起家的客戶訴苦說，過去樓市形勢再艱難還能挺住，但這次難了。

"這一次難了"，正所謂躲的過初一，躲不過十五。專業人士指出，除了2月份慘澹以外，接下來房企為了儘快回籠資金，新房降價促銷還會進一步加強力度，這對二手房交易恐怕會造成更嚴重的分流和衝擊，未來一連幾個月二手房成立量都難以看到大幅度的回升反彈。對於其他行業的企業國家會出台一些幫扶政策，但這一次並沒有提及救助房地產業，唯獨提到一點，就是"住房不炒"不能因"疫"而變。

喜歡作者的朋友記得點贊、分享、關注哦，感謝您的支持！