即將盤活？4.47億起拍，宜賓主城曾經的熱點項目現生機！
原創： 777 三江房產網2014年翠屏山騎龍坳一股溫泉「從天而降」，當時85℃灣地產項目效果圖一出，鋪天蓋地的宣傳不知激起多少人對它的嚮往。
85℃灣效果圖
這個總投資約10億元的項目，東接翠屏山，西南靠高速連接線，西接菜壩鎮幸福村，北至老宜飛路岷江邊，用地總面積800畝。作為當時的重點項目，85℃灣的光環還是相當耀眼的。
不過，幾年之後，誰會想到淪落到被拍賣的地步。這回法院公開拍賣的騎龍村溫泉旅遊綜合開發功能規劃區1-1號 、1-2地塊土地使用權，以及宜賓市金鷹房地產開發有限公司翠屏山醫療熱礦水採礦權，起拍總價合計4.47億元。
截圖來源：阿里拍賣
如此看來，地塊現狀距離當初「近城別墅大盤」的高調定位相去甚遠，如今這塊「熟睡」中的地塊，等著被再次喚醒。
其實，這塊地位置還是不錯的，交通便捷，東靠翠屏山，北臨岷江，依山傍水的環境也決定了這裡還是很適合用作居住開發。
地塊全貌
就在本月7號，高速南站下道口成功出讓一宗45畝左右的居住用地，成交單價7480元/㎡。相對主城其他地塊來說，這個價格並不算高。但也超出了很多人的預期，看來這片區域的潛力還是非常大的。
物流園
下高速就是物流園，人民路小學翠屏山分校也將在這裡落戶。相比金鷹拿地的時候，隨著周邊土地開發，經過時間的「打磨」，地塊周邊配套已經日趨成熟。
所以，開發項目在停工期間，麗雅、金科、恆大再到後來的的四川省水電，都對這塊地有所關注，每次都讓人感到這個項目即將「起死回生」，然而總是一陣風後，這個項目就陷入了沉寂，也逐漸淡出了大家的視線。
不過，小編最近了解到，又有開發商開始關注這一區域！再聯繫起這次拍賣的85°灣項目部分地塊以及溫泉的採礦權，或許到了9月2日，真的會有開發商或是自然人拿下這宗地塊！
地塊現狀
畢竟，就現在土地市場而言，400多萬一畝的土地價格，在寸土寸金的中心城區，還是不算太高。用作地產開發的話，周邊算下來一共有近千畝用地，很有可能是一個整體帶方案規劃的項目，得益於區位優勢和溫泉資源，還是可以做不少文章。
截圖來源：阿里拍賣
對這片區域的打造，網上討論還是比較火熱，有業內人士建議打造成翠屏山生態緩衝區，打造成一片親近自然、景觀遊憩相結合的生態景觀。
不管怎麼說吧，9月2號若是成功落錘，那麼這片區域的打造還是非常值得關注。
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