深圳買房政策大調整：深戶購房也有要資格了，非深戶更慘？

原標題：深圳買房政策大調整：深戶購房也有要資格了，非深戶更慘？

相信對於打工者來說肯定是希望能夠在自己工作的城市買到一套屬於自己的房子了，不同的房子價格上都有差異，而且想要在深圳買房也要了解當地的買房政策。

深圳作為我國的一線城市之一，每年前往深圳工作的人有不少，特別是想要在深圳買房是一件非常不容易的事情，而且買房是一筆不小的支出，所以大家要慎重。

而就在前兩天，深圳相關部門對深圳買房政策進行調整。

一、深圳買房新政策要點解讀

新規：深戶購房資格

入深戶滿3年且社保滿3年才有購房資格

影響較大的群體：社保本身有一定年限的非深戶剛轉深戶，需要再疊加3年？

新規：夫妻離婚購房資格

夫妻離婚，購房資格回溯3年計算套數

過去2年，現在3年。

新規：首付比例

無房無貸首付30%。無房有貸款記錄買普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。家庭有1套購買普通住宅7首付70%，非普通住宅80%

只要不是處女貸，非普通住宅額外加一成首付。

新規：二手房增值稅

轉讓增值稅免稅年限從2年免變5年

5.3%的稅費，對2-5年的房子有影響。

新規：豪宅線調整

住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元

回歸三類條件，但總價未分區，執行統一標準。

新規：新房搖號

新房抽籤要優先無房、個稅或者社保年限長的

保障剛需。

以上是深圳購房的一些限購政策情況，相信每一個調控政策的出發點都是好的，我們當然希望房價能夠被控制在合理的範圍內穩步上漲。

所以外地人想要在深圳買房，可以選擇繳納五年社保後再買房，也可以先落戶深圳，繳納三年社保後買房，就看大家的選擇了。

很多人一般都會選擇第二種方法買房，因為落戶不僅能少等兩年買房，更是可以讓孩子在上學方面更有優勢，因為有了深戶對孩子的初升高太有利了，相信家長們只要了解過都會知道！

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