敢為人先，這個省主動刺破樓市"膿瘡"，對高房價亮出"紅牌"
人類社會想要發展進步，就必須打破傳統保守思維，勇於求新、求變。在房地產市場建設中同樣需要如此，中國過去很多年裡，對房地產的調控總是顯得小心翼翼，總是害怕改變了樓市基本狀態，最終造成的結果就是房價瘋狂上漲，開發商和炒房客並沒有把那些調控手段放在眼裡，所以也才導致過去每一次對於樓市的調控，後面都會換來下一次房價突破性的上漲。
海南省過去的房價上漲非常瘋狂，在建省初期就出現過房地產泡沫危機。據了解，當時海南的總人口也不過700萬左右，但是房地產商卻已經達到兩萬多家，這是一個多麼誇張的數字，直觀來說就是整個海南島的每一個城市和區域都在大興土木、高築樓房。2010年1月份，海南商品房交易金額曾在5天時間裡達到了171億元左右，房價漲幅領先全國5倍。
在樓市利益誘惑下，全國很多投資者都把眼光看向了這座城市，再加上海南得天獨厚地理位置，這裡也成為了旅遊大省，甚至被外界稱之為東方的夏威夷，進一步吸引外來人口的進入，人口進入原本是件好事情，可以帶動當地的消費規模，進一步拉動GDP增長，還提高了城市競爭力。
但這對於海南來說，其負面影響更大，其一由於不斷湧入的炒房客和旅遊者，已經嚴重推高了當地的房價水平，這對本地居民造成了嚴重影響；其二來到這裡的人群分為兩種：一種是投資炒房客，一種是"候鳥旅遊者"，他們加起來買了大量房產，但是一年到頭住的次數非常有限，最終造成島內空置房現象非常嚴重，城市治安管理壓力很大；其三每年一來的"候鳥旅遊者"對當地生態環境造成嚴重的影響，致使這裡高質量的旅遊資源難以持續化發展。
衡量利弊之後，海南責任部門終於敢為人先的主動刺破樓市"膿瘡"，對高房價亮起了"紅牌"。2016年，海南樓市實行"兩個暫停"。2017年，對省內12市縣取消GDP固定資產投資考核，其中對部分市縣實行商品房不對外銷售，只供應本地人的措施。2018年，全面限購開啟，其中加大對廉價房、人才住房、改善型住房的建設。
有網絡媒體公布了海南省2019年截止到8月份的樓市情況，其中住房成交量跌幅超過50%，幅度之大全國最高，全國其他省份和城市住房成交量雖說也有不同程度下降，但基本都是10%以下的跌幅。通過這一數據足以見得海南責任部門對樓市調控是下了狠心，海南省委書記在談及調控房地產時說道，如果不嚴控房地產，今天的GDP、財政收入會好看很多，但同時它所帶來的後果也會更加嚴重。
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