溫泉旅遊度假項目設計立於不敗之地的規劃要點

如今已有許多的旅遊度假項目與溫泉地產相互結合，形成獨具特色的溫泉旅遊度假區、溫泉小鎮等溫泉項目，而且發展模式得到不斷綜合、創新，從沐浴、休閒娛樂時代進入到主題溫泉、復合溫泉、假日溫泉的新時代。

時代在不斷變化，想要實現溫泉旅遊度假項目設計立於市場的不敗之地的目標，是不是需要將設計方向、功能規劃、運營定位等方面都要徹底地搞清楚、弄明白呢？下面分析下。

一、設計方向

設計方向是一個指路明燈，項目的順利建成，必須有正確的方向引領，才能不至於走彎路，可以這樣做：

1、體現以人為本，突出體驗，注意打造滿足消費者各個感覺上的舒適性設計，營造互動、放鬆、享受、體驗的度假休閒場所；考慮不同年齡段消費群體對溫泉水療、健身、娛樂的需求；

2、溫泉旅遊度假項目設計的道路系統實現交通便捷、可達性要強；

3、融合文化，為遊客體驗溫泉文化及當地特色文化創造場所精神；

4、體現差異化及個性化特質，強調場所感，體現旅遊度假產品的科技化、現代化；

5、要注意生態化的設計，在選材及建設過程中體現生態度假旅遊的宗旨。

二、功能規劃

溫泉旅遊度假項目設計功能越發複雜、豐富，功能規劃設計要合理：

1、科學系統利用溫泉水資源，確立定位準確、規模適宜的溫泉旅遊度假項目設計，著重資源保護和利用，成本和效益的平衡；

2、尊重把握項目地理環境和自然生態特色，打造和諧相融的度假休閒消費空間；

3、交通動線布局設計要更加合理精緻，各類流線工作有序安排，形成便捷、流暢的消費和服務通道；

4、注重主題文化的挖掘，充分結合項目地域文化、溫泉沐浴文化、項目風土地貌等特徵，形成有品味、有內涵、有特色的差異化溫泉度假休閒產品，滿足人們對休閒養生消費的需求。

三、運營定位

營造高質量的環境、提供多樣化和高檔次的度假產品、同時塑造具持久吸引力的文化品牌是溫泉旅遊度假項目設計發展的根本，溫泉旅遊度假項目設計與運營息息相關，主要從以下三種模式著手：

1、先做休閒平台，再做休閒地產；

2、先做項目品質，後做銷售面積；

3、銷售型物業與經營型物業相結合。