最近的兩則消息，讓我們把目光再次投向了北新區。
一是，規劃展示館正式啟用。
二是，迪卡儂（蘇州）滸墅關新建項目選址公示。
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有人曾說，蘇州，是一個沒有市中心的城市。
隨著城市規模不斷擴大，交通路網逐漸形成，大格局之下，城市中心開始多元化，新的中心如雨後春筍般出現，毫不誇張地說，蘇州每個板塊都可以是中心。
在金老爺子的小說《倚天屠龍記》中提到了六大門派，少林、武當、崑崙、峨嵋、華山和崆峒派。蘇州去中心化後，姑蘇、園區、吳中、高新區、相城區、吳江6大板塊也如同六大門派，每個板塊各有特色。
那麼從蘇州發展的城市軌跡中不難看出，高新區「北拓西進」也成為城市發展的重要一環。
而且對這片區域政府早有規劃：
「北拓西進」這個概念早就提出，讓我們沿著歷史的規跡，追溯北新區（滸通板塊）的發展歷程。
1992年，蘇州高新區成立，獅山片區作為啟動區進入發展階段
1993年，江蘇省人民政府批准滸墅關經濟開發區為省級經濟開發區
2006年，獅山片區開展「退二進三」工作，工業用地開始逐步轉化為商業和居住用地
2009年，上河郡、朗香郡等項目陸續開發
2010年，滸墅關老鎮改造，滸墅關經濟開發區城市建設正式啟動，新興板塊概念形成
2013年，滸墅關經濟開發區獲批升格為國家級經濟技術開發區，商業等配套開始興起
2014年，軌交3號線正式迎來開工建設，4月滸墅關土拍出讓6宗地塊，房企開始布局
2015年，中環通車，滸墅關永旺夢樂城投入使用，滸通板塊4宗地塊出讓
2016年，宜家家居開業，滸通板塊5宗涉宅類地塊出讓，上海陸家嘴拿下原蘇鋼地塊
2017年，滸通板塊4宗涉宅類地塊出讓
2018年，有軌電車2號線正式通車，5宗地塊出讓
2019年，迪卡儂規劃公示，4宗地塊出讓
規劃
蘇州高新區滸通中心區控制性詳細規則中可以看到，規劃形成「一帶、兩岸、三心」的規劃布局結構。
一帶：京杭大運河景觀帶。
京杭大運河作為規劃範圍的核心景觀資源，為發揮其優勢，規劃沿京杭大運河兩側控制不少於20米的綠化帶，不僅承擔景觀功能，同時結合周邊公共設施，融入文化功能，也作為南北聯繫的慢行主要通道。
兩岸：京杭大運河為界，分為東西兩岸兩個組團。
東岸的行政主體為滸關鎮政府，形成以老鎮特色歷史文化為核心的生產、生活組團；西岸的行政主體為滸關分區政府，形成兼顧老鎮特色，同時以綜合生產、生活服務為主的功能組團。
三心：東、西兩岸公共服務核心、文化展示核心。
東岸公共服務核心是以老鎮特色商業、文化創意、教育培訓等為主要功能形成的特色街區；西岸公共服務核心是以綜合商務服務、綜合商業服務為主形成的以現代城市形象為主的服務核心。文化展示核心是沿運河兩側，通過保留、改造歷史建築形成的以文化展示、創意設計為主要功能的街區。
與蘇州市發展戰略規劃和高新區總體規劃相銜接，形成「一軸、一心、六區」的空間結構。
產業升級，古老的滸通板塊開始 「改頭換面」
從規劃中可以看出，未來滸墅關將打造成江南運河名鎮、鄰城商業新鎮、現代製造強鎮、綠色生態城鎮。
據悉，目前板塊正在進行產業升級，很多破舊工廠、危房已拆遷，並實現100%動遷安置。將以新興產業為招商重點，已引進天納克減振等109個企業項目。加快優化產業結構，聚力科技創新創優，簽約了航理、紐邁等優質企業；泰爾新材料在「新三板」掛牌上市，全鎮上市企業達到6家。未來將會吸引更多高端人才入住。
並將依託京杭運河、滸關老鎮、促進文化與旅遊業整合發展。
交通：中環加碼，雙軌交
住在附近的居民都知道，滸墅關蘇州古城區直線距離12公里，交通很不方便，從當地到市區差不多要近1個小時，但這一情況因中環快速路的通車所改變。2015年中環西線的開通，受益最大的要數滸通板塊了。從該板塊上環線，開車大概需要3-8分鐘，30分鐘內車行全市任何區域。
除了中環西線，區域內更有滬寧城鐵蘇州新區站，軌交3號線（在建）、軌交6號線（在建）以及已開通的有軌電車2號線。
蘇州軌交3號線
起點位於滸墅關鎮
預計今年12月正式投入使用
此外，興賢路改造、滸墅關經開區維德地塊周邊配套新建道路及綜合整治工程、南津路等工程正式啟動。
區域內配套整體升級
01
商業配套：
在幾年前，除了「大潤發」和滸墅關鎮的小型商業街外，滸墅關板塊的大型商業綜合體缺失。而「永旺夢樂城「和」宜家「兩大商業巨頭的入駐，無疑為板塊的商業注入了新鮮活力。
「不用去上海了，蘇州新區就有宜家」，一時間被廣為宣傳。
因為他們的入駐，提高了整個區域的商業配套等級。
滸關大碼頭「蠶里」項目計劃於今年9月投入使用，金輝淺灣商業中心預計9月底開業。
再加上迪卡儂旗艦店入駐，它將以體育公園體驗店的形式，為蘇州市民提供體育文化、休閒消費等多方位的生活服務。
此外，匯融廣場、大潤發、興賢商業廣場、匯金廣場等，也為當地居民提供了日常生活便利。
02
教育醫療配套：
按總體規劃，到2030年，將實現幼兒園22所、小學8所、初中3所、九年一貫制學校1所，完中1所。已形成較為完善的教育服務體系統，文昌實驗中學、滸墅關鎮中心小學、敬恩實驗小學、文正小學、惠豐幼兒園等。
同時，蘇州科技城外國語學校附屬第二幼兒園、城鐵新城幼兒園（南師大附屬幼兒園）預計於今年9月開學，文昌實驗幼兒園分園等學校將加快推進建設。
醫療方面，按三級綜合醫院標準建設的蘇州市第七人民醫院（蘇州大學附屬第二醫院北區）已運營。
圖片來源大陽山森林公園官網
此外，大陽山森林公園、大運河、大白盪公園都是生態環境一流的好地方。
房地產市場：「十八羅漢」齊聚北新區
眾所周知，預見一個板塊是否會爆發的風向標之一，就是看品牌房企是否進駐。而滸通板塊就符合這一定律。
這裡先有路勁、旭輝、南山盤踞於此，隨後，里程、金茂、禹洲、陸家嘴、金地等十幾家大牌房企紛紛布局，足以可見該板塊的魅力不同凡響。也正是在這片繁華沃土之上，至此，北新區「十八羅漢」應勢而生，競爭也變得愈發激烈。
值得一提的是，今年1月4日，首開拿下38號通安鎮230省道綠化地西、青城山路綠化地北地塊，樓麵價10805元/平，因距離稍遠不在上圖中~
在進行盤點時，我們發現，這十八個樓盤中，有些項目同屬一個開發商，比如金茂、比如里城…
先來看下，這家擁有4大項目的「大戶人家」，洛克公園、新澎湃國際社區、運河與岸、里程18號地塊。除了18號地塊尚無多少消息外，三大項目各有特色，目前均有房源在售，產品類型也較豐富，首次置業或首改的朋友可以去了解一下。
金茂有兩大項目：首開金茂熙悅和蘇悅灣，同樣在售，這兩個項目戶型特別優秀。
南山地產，今年新拿了一宗26號地塊，樓麵價為15101元/平。南山楠在售中，並有疊墅可供改善選擇。
還有區域標杆璞玥風華…
我們最關心的就是房價了。
過去的滸通板塊以首次置業的剛需小戶型為主，價格基本在2萬以下。
然而，從近兩年的土地拍賣情況及規劃產品類型很多要求精裝現房來看，已經悄悄地在向改善型方向發展了。區域整體房價在2.2-3.2萬/平之間，價格集中段在23000-25000元/平。
古語有云：「先有滸墅關，後有蘇州城」。滸通板塊作為蘇州北新區發展戰略的重要一環，已經彙集了眾多政策利好，而永旺、宜家等國際大牌商業的入駐，以及中環、城鐵新區站、地鐵和有軌電車的建成，已然為這片區域注入更多的發展活力。
可以預見的是，未來北新區的發展會越來越好。